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中古マンション8時間前 更新イル・グラッツォ 17階4SLDK / 5,600万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    ハイサッシの明るいLDK、約21.6帖（床暖房付き）

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    本日 公開

    5,600万円

    支払い目安：18.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/103.3㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    交通

    神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩2分

    • 神戸市西神・山手線 西神南駅 3.4km
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    問合せ先：株式会社ファミリアホーム

    会社情報

    ポイント

    ■西神中央駅徒歩2分、徒歩圏内に商業施設充実 ■平成15年2月建築・ペット可！ ■広々103.30平米の4LDK♪ ■17階部分　南向き ■二重天井・二重床構造

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4SLDK

    4SLDK

    専有面積103.3㎡(壁心)バルコニー面積27.27㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
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    • 外観
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    • 玄関
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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • コの字（U字）型キッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 糀台小学校(560m)
    • 櫨谷中学校(1,000m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区糀台5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西神中央

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常生活に困ることがない。落ち着いた街だと思う。寂れていく予感はしますが。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住んでいる人同士、年齢層、収入が同じくらいの人が多いので話が合うし、子供同士のトラブルが少ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て中なので、子育てし易く治安の良い街に住んでいると思う。車での移動手段が無ければ買い物や飲食店などは行きづらい環境なため、高齢化していく上では街の住み心地も変化する可能性はある。 (30代女性)

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    西神南

    • いいね度：5点中5点の評価

      行政が副都心構想で開発したニュータウンのため行政施設が完備し、住民は安全安心な街づくりを志向。図書館等文化施設も充実し、文化活動や教育熱心な家庭が多い。新緑の頃には美しい街並みを堪能できる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      銀行、郵便局、コンビニ、百貨店、病院、店、大型公園、田園風景、駅、バスターミナルなど、自分達が必要としてるものは、ほとんどある (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      神戸市のニュータウンにあたる大きな住宅街であり、住みやすさを設計に入れて作られたものであるから。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,600万円

    支払い目安：18.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,090円
    修繕積立金12,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4SLDK
    専有面積103.3㎡（壁心）
    バルコニー面積27.27㎡
    築年月

    2003年2月（築24年）

    所在地

    兵庫県神戸市西区糀台5丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩2分
    • 神戸市西神・山手線 西神南駅 3.4km
    所在階 / 階数17階 / 18階建 (地下1階)
    総戸数305戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    LIFULL HOME'S 物件番号0121626-0005619
    自社管理番号s26071701

    情報公開日：2026/07/17

    最新情報提供日：2026/07/17

    情報有効期限：2026/07/31

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    築5年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ファミリアホーム

    兵庫県神戸市西区糀台５丁目９−４　西神中央駅ビル２階
    交通
    • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日水曜日【事前予約でご対応致します】
    免許番号兵庫県知事(3)第11574号
    優良店認定

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,600万円
    管理費等
    12,090円／月
    修繕積立金
    12,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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