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中古マンション3日前 更新ファミールハイツ北大阪1号棟 5階4LDK / 3,998万円

  • 外観を拡大表示1/30

    阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩12分

    4日前 公開

    3,998万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/78.95㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    交通

    阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩18分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩19分

    問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

    会社情報

    ポイント

    南向き／陽当り良好／令和8年8月初旬室内リフォーム完了予定／4ＬＤＫ／全居室収納有／2WAYアクセス／阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩12分／ご内覧ご予約受付中です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6.3帖 洋室 5.4帖 洋室 5.4帖 洋室 4.3帖）

    専有面積78.95㎡(壁心)バルコニー面積9.39㎡備考南向き・陽当り良好・4LDK・令和8年8月室内リフォーム完成予定

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【駅】阪急宝塚線「三国」駅まで800ｍ
    • 【駅】大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで960ｍ
    • 【スーパー】TAKENOKO＋　新大阪店まで260ｍ
    • 【スーパー】セントラルスクエア西宮原店まで400ｍ
    • 【スーパー】業務スーパー新大阪三国店まで560ｍ
    • 【その他】サンティフルみくに商店街まで320ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局　西三国店まで235ｍ
    • 【ホームセンター】ザ・ダイソー/ホームセンターコーナン/シャトレーゼまで560ｍ
    • 【家電製品】Joshin・SPORTS　DEPO(スポーツデポ)　新大阪店まで560ｍ

    周辺情報

    学校

    • 北中島小学校(743m)
    • 宮原中学校(320m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(260m)
    • 商店街(560m)
    • ドラッグストア(235m)

    その他施設

    • 総合病院(516m)
    • 公園(492m)
    • 阪急宝塚線「三国」駅(800m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三国

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいる物件が駅から近い、学生が多く安心して住める、便利な沿線 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーのライフ、エディオン、ニトリがすぐ目の前にあり電車の駅やバス停も近くにあり便利だから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、住宅環境もまあまあ良く物価も高くなく、治安もまあまあ良いから。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東三国

    • いいね度：5点中4点の評価

      イオンモール等大きなショッピングセンターが欲しい。また、入り組んだ細い道が多いので、車が少し不便であるため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的なものは周辺でなんでも揃うので。ただ自然が少なくて空気が悪いのは苦手なところ。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      立ち退きで道路ばかりですが交通網は沢山あり便利 車がなくても大丈夫かな！？ (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,470円
    修繕積立金11,520円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6.3帖 洋室 5.4帖 洋室 5.4帖 洋室 4.3帖）
    専有面積78.95㎡（壁心）
    バルコニー面積9.39㎡
    築年月

    1983年1月（築44年）

    所在地

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1

    交通
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩18分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩19分
    所在階 / 階数5階 / 15階建
    総戸数404戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：2,400円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：竹中工務店

    リフォーム内容（食洗機、浄水器付システムキッチン/浴乾付ユニットバス/洗面化粧台/洗濯パン、水栓/温水洗浄便座付トイレ/給湯器新調・全室クロス貼替・フローリング/フロアタイル/ＣＦ張替・建具/下駄箱/スイッチコンセント/照明器具/分電盤/ＴＶモニター付インターホン/網戸新調・給排水、給湯管新調・エアコン2基新設・各種塗装・各種点検等）／・令和8年8月分から修繕積立金160円/平米に改定予定有。

    LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007496
    自社管理番号83609

    情報公開日：2026/06/20

    最新情報提供日：2026/06/21

    情報有効期限：2026/07/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

    大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 19:30
    定休日毎週水曜日　
    免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    管理費等
    6,470円／月
    修繕積立金
    11,520円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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