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中古マンションライオンズマンション新大阪第3 8階1LDK / 2,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビングルーム／両面に窓有！ダウンライト設置で明るくスタイリッシュなお部屋です！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2026/05/24 更新

    2,480万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/45.85㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分

    • 阪急京都本線 南方駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩18分
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

    会社情報

    ポイント

    令和7年11月室内リフォーム済／2ＷＡＹアクセス／大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩5分・阪急京都線「南方」駅徒歩5分／オートロック・宅配ボックス有／即日ご内覧可能！お気軽にお問い合わせください♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 13.8帖）

    専有面積45.85㎡(壁心)バルコニー面積3.6㎡備考令和7年11月室内リフォーム済

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2025年11月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面化粧台・照明等

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    設備

    設備画像

    20枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 西中島小学校(645m)

    買い物

    • コンビニ(139m)
    • スーパー(342m)
    • 商店街(788m)
    • ドラッグストア(456m)

    その他施設

    • 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅(400m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西中島南方

    • いいね度：5点中4点の評価

      風俗店が多いので子育てには向いておらず治安もいいとは言えないが、阪急・JR・地下鉄が近くにあり交通の便はよい。値段は高いがコンビニやスーパーが複数あり買い物は便利である。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩15分圏内に新幹線停車駅がありながらも、下町でアットホームな雰囲気のある街だから (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、スーパー・病院・ファミレス等も多くあり、これ以上便利なとこはないと思ってる。 (60代女性)

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    南方

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに淀川があり、河川敷でジョギング等が行いやすい点と、近くの十三駅からは、各方面に移動しやすい点 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さなスーパーも近く、交通の便も良いのですが、大型ショッピングセンターのような施設がないため日常的なもの以外は少し離れた場所まで行かなければ行けないから、 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      神戸にも京都にも行き易く、大阪の都心にも近いので、交通の便が良いから。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,000円
    修繕積立金12,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 13.8帖）
    専有面積45.85㎡（壁心）
    バルコニー面積3.6㎡
    築年月

    1985年8月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-8

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 南方駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩18分
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩20分
    所在階 / 階数8階 / 15階建
    総戸数241戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：東海興業(株)、スミトー建設(株)

    室内リフォーム済（食洗機付システムキッチン／ユニットバス／浴室暖房乾燥機／洗面化粧台／温水洗浄便座付トイレ／建具／照明新調・ウォークインクローゼット新設・全室クロス貼替・全室フローリング張替等）／生活便利な好立地（ライフ徒歩5分・ダイエー徒歩6分・薬ヒグチ徒歩6分・ファミリーマート徒歩2分・木川東郵便局徒歩7分・ガスト徒歩2分）

    LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007388
    自社管理番号81717

    情報公開日：2026/05/08

    最新情報提供日：2026/05/24

    情報有効期限：2026/06/07

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    築年数
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    交通
    Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      駐車場
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      会社ロゴ
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    株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

    大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 19:30
    定休日毎週水曜日　
    免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    大阪市内全域及び北摂地域、特に淀川区の不動産情報は当社にお任せください！情報満載のHPは毎日更新しております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • 系列店舗での対応可

    スタッフコメント

    當間一輝

    どんなことでもまずはご相談ください！

    不動産を売却・購入するという経験は人生でそう何度もあるものではありません。 安心してお取り引きしていただく為にトラブルやミスなく、的確なご提案とスピーディなご対応を心掛けております。 お取引においてご不安なこともあるとは思いますが是非私「當間（とうま）」にご相談くださいませ。様々なプランでご対応させていただきます。どんな些細なことでもかまいません。まずはお気軽にご相談ください。

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    支払い目安

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    管理費等
    9,000円／月
    修繕積立金
    12,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

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