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中古マンションマイプラザ塔南 7階3LDK / 2,290万円

  • リビング/ダイニング

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1日前 公開

2,290万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空無
交通

JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩22分

  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩25分
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問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

会社情報

ポイント

◆令和8年5月中旬リフォーム完了 ◆高層階：8階建の7階部分 ◆東向きバルコニー ◆陽当り・通風・眺望良好 ◆各居室収納付 ◆全居室エアコン設置可

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 和室 5.1畳(1階) 洋室 4.9帖(1階)）

専有面積66㎡(壁心)バルコニー面積7.9㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 洗面台新調、配管更新、ハウスクリーニングなど

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 吉祥院小学校(1,163m)
  • 洛南中学校(1,660m)

買い物

  • コンビニ(346m)
  • スーパー(367m)
  • 商店街(1,073m)
  • ドラッグストア(367m)

その他施設

  • 総合病院(461m)
  • 公園(172m)
  • 銀行(249m)
  • 祥南保育園(397m)

周辺地図

京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西大路

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすく近くに小児科もあり子供が急に熱をだしてもすぐいけるとこです。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    実家に戻って来ましたが、以前あった田や畑・一軒空き家ができると数個の建て売り住宅になり世代の流れが代わってきた。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通も便利で大きな公園や水族館や博物館が近くにある。買い物もイオンが２つある。コンビニは徒歩１分である。 (60代男性)

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桂川

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境が良い上に、学校、中隔病院、大規模商業施設、飲食店も充実しているが、特急も止まり、ストレス無しに15分程度で京都市内の百貨店にも行ける。大阪梅田にも40分程度で行ける。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭く、電柱が出ているので車の運転がし難く、歩道が狭い。坂が多く大変。それ以外は、概ね満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしながら、働けている。高齢者の方が多いが、うるさくいわない。仲良しである。警察官が巡回しているルートに入っているので安心。監視カメラが多い。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,290万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,560円
修繕積立金7,130円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 和室 5.1畳(1階) 洋室 4.9帖(1階)）
専有面積66㎡（壁心）
バルコニー面積7.9㎡
駐車場空無
築年月

1980年1月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町

交通
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩22分
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩25分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数96戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）共栄薬研
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：長谷川工務店

◆令和8年5月中旬リフォーム内容 　　新調：システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ、 　　クロス貼替、床材張替、ハウスクリーニング　など ◆徒歩約5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり ●吉祥院小学校、洛南中学校 ●司法書士指定有

LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001595
自社管理番号33186

情報公開日：2026/06/01

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/15

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JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩23分
築年数
築47年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号京都府知事(4)第13044号
優良店認定

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会社紹介

ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

笹井貴裕

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,290万円
管理費等
4,560円／月
修繕積立金
7,130円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

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