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中古マンション四谷ガーデニア 3階2K / 3,340万円

  • 外観

1日前 公開

3,340万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2K/37.3㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分

  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩18分

問合せ先：株式会社コムハウジング　不動産流通部

会社情報

ポイント

■オーナーチェンジ物件 ■都営新宿線曙橋駅徒歩2分 ■平成24年2月耐震補強工事実施済み ■平成27年7月大規模修繕工事実施済み ■エレベーター2基 ■株式会社竹中工務店施工 ■長期修繕計画書有り

Pick up

災害リスク

間取り

2K

2K

専有面積37.3㎡(壁心)バルコニー面積4.42㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機

室内

  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

東京都新宿区住吉町4-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

曙橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が、抜群に良いので、通勤が楽。歴史があり、落ち着いた街並みであり、住人のレベルが高い (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周りのことを気にせず、自分のテンポで暮らせる　緑が豊かで癒やされる　新宿や池袋などの繁華街も近く、そういう楽しみ方もできる (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、買い物も充実、緑道もあり、都会と郊外の双方楽しめる。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

四谷三丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園があり新宿御苑も電動自転車なら10分ほど。休日なら様々な飲食店に子連れでも気軽に行ける。Uver EATSなど新サービスが早い段階で導入される。食品・日用品以外はネットショッピングで。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤に困らない。徒歩圏内にJRや地下鉄の駅、病院、郵便局、銀行、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、その他レストランやカフェなどがありよほどのこだわりがなければ普通に生活できる、とても便利なところ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性は、良いと思いますが、風紀とか治安とかは、若干怖い気がします。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,340万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,400円
修繕積立金860円
間取り2K
専有面積37.3㎡（壁心）
バルコニー面積4.42㎡
駐車場空無
築年月

1981年10月（築45年）

所在地

東京都新宿区住吉町4-1

交通
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩18分
所在階 / 階数3階 / 10階建 (地下1階)
総戸数175戸
主要採光面北
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用会費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：竹中工務店

LIFULL HOME'S 物件番号0120911-0013169
自社管理番号110838

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/03/06

情報有効期限：2026/03/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社コムハウジング　不動産流通部

東京都渋谷区初台１丁目３７番１１
交通
  • 京王線 初台駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩25分
営業時間09:30 〜 20:00（営業時間外　相談可能）
定休日水曜定休
免許番号東京都知事(07)第72105号
優良店認定

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スタッフコメント

金子雄一

保有資格：宅地建物取引士

迅速な対応・的確なアドバイスを心掛けています!

オーナーチェンジ物件です。3駅3路線利用可能な新宿区住吉町アドレスの管理体制良好な総戸数175戸の大規模マンションです。共用部は平成24年2月耐震補強工事実施済みです。 ■月額賃料：136000円 ■年間収入：1632000円 ■表面利回り：4．88％ 想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。 物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。 おかげさまで弊社は創業32周年を迎えることとなりました。 地域密着32年の信頼と実績！ 売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,340万円
管理費等
5,400円／月
修繕積立金
860円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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定休日
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