ハイマート幸 1階
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中古マンション
2026/10/30 更新ハイマート幸 1階3LDK / 2,588万円
1/30明るい陽光が差し込むリビング・ダイニング。家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせる空間です。※家具はイメージです
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 市川市立幸小学校
- 市川市立妙典中学校
- 医療法人財団明理会行徳総合病院
周辺情報
学校
- 市川市立幸小学校(230m)
- 市川市立妙典中学校(1,370m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(460m)
その他施設
- 総合病院(450m)
- 公園(960m)
周辺地図
千葉県市川市幸1丁目22-15
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
妙典
いいね度：
子供の頃からずっと住んでるから、その評価だが、知らない土地として引っ越すとしたら嫌だから (40代男性)
いいね度：
飲食店は少ないが、小さな子供連れの人が多く、子育てしやすい街 (40代女性)
いいね度：
日常を過ごすには問題ないが、鉄道路線が少ないことや、夜中に道で騒ぐ音が増えてきたなど治安に不安が出てきたため。 (30代女性)
行徳
いいね度：
治安がイマイチなので、満足とまではいかない。スーパーが多い。坂道がないので、自転車でいろんなところにいける。電車の本数が多い。お犬様が多すぎる。マナーが悪い飼い主が多い。 (50代男性)
いいね度：
特に困ってないから。夜遅くまでスーパーやコンビニが開いていたり、終電が遅いのはありがたい。 (20代女性)
いいね度：
お年寄りもいるが子供が多く、公園にはいつも子供の笑い声が聞こえている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,588万円 支払い目安：9.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 17,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 63.84㎡ |
| バルコニー面積 | 6.42㎡ |
| 駐車場 | 空無 月額7000円 |
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 所在地 | 千葉県市川市幸1丁目22-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東京瓦光（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：大成プレハブ（株） 東西線「妙典」駅徒歩22分。駅前には大型商業施設があり生活便良好な立地に建つマンション1階部分3LDK。南東向きで日当りも良好です。 室内は新規内装リフォーム済みなのでいつでもご見学・ご入居が可能です。 小学校徒歩3分、保育園徒歩4分、公園徒歩4分の子育て世代に嬉しい住環境の他、スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩5分、総合病院徒歩6分、と日々の生活が安心便利なのも嬉しいポイントです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120105-0006644 |
情報公開日：2026/10/16（19日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 千葉県市川市幸1丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩18分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
株式会社慶和住宅
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（火曜日 9:00〜18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事免許(06)第014131号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,588万円
- 管理費等
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 17,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社慶和住宅
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（火曜日 9:00〜18:00）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族での暮らしをイメージしやすい3LDKの間取り。居室を寝室や子供部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて使い分けられます。くつろぎの空間をぜひ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 明るい陽光が差し込むリビング・ダイニング。家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせる空間です。※家具はイメージです
2/8
- リビング/ダイニング
- 家具の配置やインテリアコーディネートを楽しめる空間。お気に入りの家具で理想のお部屋づくりを実現できます。素敵なインテリアに囲まれた、自分好みの空間を。
3/8
- リビング/ダイニング
- 広々としたLDKは、家具のレイアウトも自由自在です。家族みんなでくつろげるリビング空間。食事や団らんなど、日々の暮らしを豊かに彩ります。
4/8
- リビング/ダイニング
- リビングとダイニングが一体となった使いやすい空間。食事の準備からくつろぎの時間まで、快適に過ごせます。ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
5/8
- 寝室
- 一日の疲れを癒やすプライベート空間。落ち着いた環境で、ゆっくりと身体を休められます。お好みの家具を配置して自分だけのくつろぎ空間を。
6/8
- 子供部屋
- お子様の成長に合わせて使い方を考えられるお部屋。デスクや本棚を配置して、お子様の学習スペースづくりにも。さまざまな用途に活用できます。※家具はイメージです
7/8
- 洋室
- 寝室や書斎、趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できる洋室です。ベッドやデスクなど、お好みの家具を配置して自分らしい空間づくりを楽しめます。
8/8
- 玄関
- 住まいの第一印象を決める玄関。帰宅時や来客時に気持ちよく迎えられる空間で靴や外出用品の整理に便利な玄関収納は玄関まわりをすっきり保つために活用できます。
外観
1/5
- 外観
- 落ち着いた印象の外観が魅力の住まい。毎日帰るのが楽しみになる、住まいの顔となる佇まいです。住まい全体の雰囲気にもこだわりたい方におすすめです。
2/5
- 外観
- 自転車をすっきりと置ける駐輪場を完備。通勤・通学や日々のお買い物など、自転車を利用する暮らしにも便利な住環境です。ぜひ現地でご確認ください。
3/5
- バルコニー
- 日当たりや方角が気になるバルコニー。日々の暮らしに開放感をプラスしてくれるスペースです。洗濯物の干しやすさなど、実際の環境を現地でご確認ください。
4/5
- エントランス
- 開放感と清潔感のあるエントランスが、住まう方や訪れる方を心地よく迎えてくれます。建物の第一印象を彩る、魅力的な共用スペースをぜひご確認ください。
5/5
- エントランス
- メールＢＯＸ
設備
1/11
- キッチン
- 毎日の料理を快適にサポートするキッチン。お気に入りの調理器具をそろえて、料理の時間を楽しめます。使い勝手や収納など、日々の家事をイメージしながらご覧ください。
2/11
- 浴室
- 清潔感のある浴室で、気持ちよく一日の疲れをリフレッシュ。毎日のバスタイムを心地よく過ごせる空間です。浴槽の形状や洗い場の広さも現地でご確認いただけます。
3/11
- トイレ
- 毎日使う場所だからこそ、清潔感を大切にしたいトイレ。日々のお手入れのしやすさや、便器の形状・床・壁の仕上げにもご注目ください。ぜひ現地でご確認ください。
4/11
- 洗面
- 朝の身支度や帰宅後の手洗いに活躍する洗面台。毎日の生活に欠かせない便利なスペースです。デザインや使い勝手にも注目したいポイントです。
5/11
- 洗面
- 洗面台や浴室につながる洗面スペース。毎日使う場所だからこそ、使いやすさやお手入れのしやすさも重要です。毎日の身支度や入浴時の動線をイメージしながらご覧ください。
6/11
- 収納
- 衣類や日用品をすっきり整理できる収納スペース。そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！居室を広く快適に。
7/11
- 設備
- モニターで来訪者を確認できるインターフォン。玄関を開ける前に相手を確認できて便利です。日々の暮らしに安心感をプラス。お子さまのお留守番にも安心ですね。
8/11
- 設備
- 食器洗いをサポートするビルトイン食洗機を設置。食器洗いの負担を減らし、家族と過ごす時間や自分の時間を確保しやすくしてくれる設備です。
9/11
- 設備
- 給湯リモコンでお湯の温度などを操作できる便利な設備。。日々の生活に欠かせない設備のひとつです。毎日の入浴や家事をしっかりとサポート。
10/11
- 設備
- 雨の日や花粉が気になる季節のお洗濯にも便利な浴室乾燥機。じめじめした日でもこれで安心ですね。日々の洗濯もしっかりとサポートしてくれます。
11/11
- 駐車場
- 敷地内に駐車スペースを確保。お車でのお出かけや荷物の積み下ろしにも便利です。車種やサイズに合うか、現地での確認がおすすめです。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 市川市立幸小学校
2/3
- 周辺
- 市川市立妙典中学校
3/3
- 周辺
- 医療法人財団明理会行徳総合病院
その他
1/2
- その他
- 洗濯機置き場を備えたランドリースペース。洗濯から干す・しまうまでの家事動線をイメージできます。洗濯機まわりの広さや収納の配置も確認したいポイントです。
2/2
- その他
- 窓から広がる景色が魅力の住まい。日々の暮らしに開放感をもたらしてくれます。時間帯によって変わる景色も楽しみのひとつ。窓辺から景色を眺めながら、ほっと一息つく時間を。