エクセル石神井台 3階
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中古マンション
2026/06/11 更新エクセル石神井台 3階3LDK / 4,990万円
1/21リビング/ダイニング
4,990万円
3LDK/61.58㎡(壁心)
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩18分
- 西武池袋線 大泉学園駅 バス12分 西村下車 徒歩2分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 石神井公園店
ポイント
■令和8年4月内装リフォーム済☆ ■3階部分・南東向きバルコニー♪ ■食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン！ ■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩18分☆
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立石神井台小学校(380m)
- 練馬区立関中学校(1,090m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都練馬区石神井台8丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武蔵関
いいね度：
治安が良く、自然もあり、また病院、図書館、商店など充実している。 (60代男性)
いいね度：
都心に比べて静かで治安もよく、周辺には畑等もあって落ち着ける環境だから。西武池袋線を利用すると都内・横浜方面・千葉方面に電車1本で行くことが出来るので遊びに行くのにも便利。 (20代男性)
いいね度：
交通の便が良く治安もよい。買い物もべんりで外食産業も多い。比較的静かな街。 (60代男性)
大泉学園
いいね度：
歩道の灯りが暗く感じるので、それが改善されれば、もっと色々な所が相乗効果で良くなると思う。 (40代女性)
いいね度：
子供が生まれたばかりでスーパーに買い物に行った際、子供がぐずってしまうとレジから机まで商品を運んでくれたりお会計している間に袋につめてくれたりする温かさ (20代女性)
いいね度：
割と落ち着いた街なのに都心部に出るのに電車で1時間以内で行ける。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,990万円 支払い目安：16.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 17,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.48㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台8丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | (月額)ケーブルテレビ使用料：2,620円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社フージャースリビングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | CATV使用料：2620円/月額 令和8年4月内装リフォーム済(システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ交換、全居室フローリング/全室クロス張替え、ハウスクリーニング、その他箇所は現地にて確認してください) 室外機置き場面積：1.32平米 管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい 写真中の家具等の調度品は販売価格に含まれません |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119845-0010974 |
| 自社管理番号 | 61195343000 |
情報公開日：2026/04/23
最新情報提供日：2026/06/11
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,990万円
- 管理費等
- 8,100円／月
- 修繕積立金
- 17,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 石神井公園店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当店では練馬区・西東京市・東久留米市を中心に売買専門、地域密着にて活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持ってサポート致します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
藤本怜
不動産の事なら福屋不動産販売 石神井公園店にお任せください！
初めまして、株式会社福屋不動産販売 石神井公園店の藤本と申します。 この度は当社の物件をご覧頂き誠に有難うございます。 ご物件を見ていて分からない点や、ご質問等がございましたら、 お気軽にお問い合わせ下さい。 売主様のご事情で掲載を行っていない物件もございますので、 お気軽にご希望条件をお教え下さい。 また物件を検討する前にまず住宅ローンについて相談したい、 資金計画について相談したい、というお客様もお気軽にご相談下さい。 お客様の夢のマイホームご購入のため、最良の物件をご提案させて頂くことは勿論のこと、 ご購入後もお引越し・リフォーム・火災保険・セキュリティー設備・インターネット設備の取次と紹介をさせて頂き、快適な生活のサポートをさせて頂きます。 石神井公園店スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社福屋不動産販売 石神井公園店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- 3
指定場所にアクセス
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
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設備
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