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中古マンション8時間前 更新グランデュール鴨川II番館 7階3LDK / 2,580万円

  • リビング/ダイニング

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6日前 公開

2,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.98㎡(壁心)

築年数
築34年
駐車場
空有 15,000円(税無)
交通

京都市営烏丸線 竹田駅 バス10分 赤池下車 徒歩5分

  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩25分
  • 近鉄京都線　伏見駅まで徒歩26分
所在地
京都府京都市伏見区中島河原田町
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　京都駅前店

会社情報

ポイント

【令和8年5月リフォーム内容】〇間取り変更（和室→洋室）〇新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ、給湯器、玄関収納、室内全建具〇新設：カップボード、ニッチ

間取り

3LDK

3LDK

専有面積73.98㎡(壁心)バルコニー面積9.74㎡駐車場空有 15,000円(税無)
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • バルコニー

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • ケーズデンキ京都伏見店

周辺駅の口コミ

竹田

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の鉄道の最寄り駅や本数の多いバスのバス停が近くにあり、スーパーマーケットやホームセンターやドラッグストアがあり、便利。夜中にパトカーなどのサイレンが鳴っていることがある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅近ではないが車やバイク自転車があれば便利です。徒歩圏内に病院やコンビニクリーニング屋などがあり便利です。また、二つの国道が近くなので、飲食店や娯楽施設もスーパーも深夜まで営業しています。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    あまり自宅にいないのt、仕事では慣れているので、あまりわからない (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,770円
修繕積立金19,230円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積73.98㎡（壁心）
バルコニー面積9.74㎡
駐車場空有 15,000円(税無)
築年月

1993年2月（築34年）

所在地

京都府京都市伏見区中島河原田町

交通
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 バス10分 赤池下車 徒歩5分
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩25分
  • 近鉄京都線　伏見駅まで徒歩26分
所在階 / 階数7階 / 11階建
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。※車種により制限を受ける場合があります。※令和8年度固都税：101245円※張替：クロス、フローリング、クッションフロア、フロアタイル〇その他内装：エコカラットタイル、ハウスクリーニング※駐車場の空き状況は令和7年12月時点※司法書士指定有※室内設置物は全て物件価格に込み

LIFULL HOME'S 物件番号0119690-0007855
自社管理番号61209495001

情報公開日：2026/05/28

最新情報提供日：2026/06/03

情報有効期限：2026/06/11

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
7,770円／月
修繕積立金
19,230円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　京都駅前店

京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町４９９−２　第１キョートビル　１階
交通
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6880号
優良店認定

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株式会社福屋不動産販売　京都駅前店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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