ハイネス上六 7階
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中古マンション
11時間前 更新ハイネス上六 7階4LDK / 7,290万円
1/13【「大阪上本町駅」徒歩4分♪3WAYアクセスOK♪】ローン返済目安：月々約180055円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
1日前 公開
7,290万円
4LDK/98.38㎡(壁心)
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩4分
- Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩5分
- Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
- 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩18分
- Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩18分
- JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩19分
問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社
ポイント
「大阪上本町駅」徒歩4分♪南西角住戸☆全洋室4LDK！室内水廻り設備一新！全面リフォーム後のお引渡し☆食洗機・浴室乾燥機完備☆WIC・SICあり♪3WAYアクセスOK♪お買い物徒歩2分圏内です♪
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】KOHYO上本町店まで140ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局上本町店まで120ｍ
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシ上本町店まで170ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート上本町六丁目店まで130ｍ
- 【デパート】近鉄百貨店上本町店まで230ｍ
- 【駅】近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで300ｍ
- 【駅】大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅まで400ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(140m)
- 商店街(230m)
- ドラッグストア(120m)
その他施設
- マツモトキヨシ上本町店(170m)
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大阪上本町
いいね度：
自転車で少し走るとお店が充実しているので、買い物に便利。近くに公園があるので、子育てもしやすい。地下鉄も近くにあるので、便利。 (40代女性)
いいね度：
古い街なので雑多な雰囲気はあるが、学校や病院が多く、複数の鉄道ターミナルもあり交通至便である。 (60代男性)
いいね度：
美味しい個人的が多い、交通や買い物が便利。だが自然が少なく人が多く自転車のマナーが悪い (30代女性)
谷町九丁目
いいね度：
交通の便が良く、車はほとんど必要ない。商業施設がそろっていて、買い物に困らない。病院が多く、入院にも困らない。 (50代女性)
いいね度：
中心地ではありますが、子育てしやすく、子供も多い。自転車は必須ですが、スーパーもたくさんあり買い物は便利です。車や人が多いので、気をつける様に子供には言い聞かせてます。 (40代女性)
いいね度：
大阪市内の中では治安もましで、公園もある。家族世帯のおおい地域であるので、まずまず環境がいい方かと思います。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,290万円 支払い目安：25.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,680円 |
| 修繕積立金 | 24,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 98.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.46㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1985年6月（築42年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：小田急建設 ※室内全面リフォーム（2026年9月中旬完了予定）※新調設備保証付き。【生魂小学校−徒歩3分（約210ｍ）・夕陽丘中学校−徒歩7分（約550ｍ）】【主なお買い物施設】・「KOHYO上本町店」徒歩2分（約140ｍ）・「スギ薬局上本町店」徒歩2分（約120ｍ）・「ファミリーマート上本町六丁目店」徒歩2分（約130ｍ）・「近鉄百貨店上本町店」徒歩3分（約230ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0007919 |
| 自社管理番号 | 29220 |
情報公開日：2026/07/18
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/08/01
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- 築29年
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会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,290万円
- 管理費等
- 19,680円／月
- 修繕積立金
- 24,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
エースカンパニー不動産株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
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- 【南西角住戸☆全洋室4LDK！室内水廻り設備一新！全面リフォーム後のお引渡し☆（2026年9月中旬完了予定）安心の新調設備保証付き☆食洗機・浴室乾燥機完備☆WIC・SICあり♪3WAYアクセスOK♪】
外観
1/5
- 外観
- 【「大阪上本町駅」徒歩4分♪3WAYアクセスOK♪】ローン返済目安：月々約180055円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
2/5
- 外観
- スーパー・ドラッグストア・コンビニ徒歩2分圏内です♪
3/5
- 外観
4/5
- 外観
5/5
- エントランス
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【スーパー】KOHYO上本町店まで140ｍ
2/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局上本町店まで120ｍ
3/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシ上本町店まで170ｍ
4/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート上本町六丁目店まで130ｍ
5/7
- 周辺
- 【デパート】近鉄百貨店上本町店まで230ｍ
6/7
- 周辺
- 【駅】近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで300ｍ
7/7
- 周辺
- 【駅】大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅まで400ｍ