中古マンション
4時間前 更新エスリード北田辺第3 5階3LDK / 3,290万円
1/30【LDK：約12.3帖】
ポイント
南西角住戸！キッチン・バス窓付き☆南向きワイドバルコニー☆陽当り＆通風良好☆平成18年築☆オートロック＆宅配ボックス完備マンション☆周辺生活施設充実♪2WAYアクセスOKです♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 和室 5畳 洋室 4.6帖 洋室 6帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】サンエー今川店まで300ｍ
- 【スーパー】サンディ今川駅前店まで350ｍ
- 【スーパー】北田辺味道館まで350ｍ
- 【スーパー】万代 今川店まで650ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン今川店まで350ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ東住吉今川店まで800ｍ
- 【ディスカウントショップ】ダイレックス駒川店まで650ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン北田辺四丁目店まで320ｍ
- 【生活雑貨店】ダイソーサンエー今川店まで300ｍ
- 【郵便局】東住吉今川駅前郵便局まで280ｍ
- 【銀行】関西みらい銀行今川支店・北田辺支店まで350ｍ
- 【その他】東和病院まで900ｍ
- 【市役所・区役所】東住吉区役所まで1100ｍ
- 【公園】駒川公園まで62ｍ
- 【小学校】大阪市立北田辺小学校まで750ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立北田辺小学校(750m)
- 大阪市立東住吉中学校(850m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(300m)
- 商店街(650m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(62m)
- 銀行(350m)
- サンドラッグ東住吉今川店(800m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
今川
いいね度：
綺麗に整備されてて、治安も良いのだが、ちらほら危ないことがあったと聞くようになった。 (60代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーが3軒ドラッグストアもあり買い物がしやすいです。自転車を使えばホームセンターもあり天王寺迄も近いので買い物には困らないので快適だと思ってます。 (40代女性)
いいね度：
身近にスーパーや病院、公園が多数あって、区役所など自転車で行けるところが魅力。電車で１０分ほどで繁華街へいけることも魅力。幼稚園や小学校中学校が近隣にあり子育てがしやすい。 (40代女性)
田辺
いいね度：
交通機関・日常生活に至便な地域、花見できる公園が近くにある。 (60代女性)
いいね度：
公園が多いし、スーパーも多いから、子育て中の家族が住むのに良いと思う。 (40代女性)
いいね度：
何でも無難に有るし、買い物交通も便利だし、特別有名な店はもうちょっと頑張って行けば有る！ (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,500円 |
| 修繕積立金 | 9,750円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 和室 5畳 洋室 4.6帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 65.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.6㎡ |
| 築年月 | 2006年3月（築21年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エスリード建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：安藤建設 【北田辺小学校−徒歩10分（約750ｍ）・東住吉中学校−徒歩11分（約850ｍ）】【主なお買い物施設】・「サンエー今川店」徒歩4分（約300ｍ）・「ココカラファイン今川店」徒歩5分（約350ｍ）・「ローソン北田辺四丁目店」徒歩4分（約300ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0007825 |
| 自社管理番号 | 29086 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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2,890万円
3LDK/64.34㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目3-8
- 交通
- 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩13分
- 築年数
- 築36年
価格がより安い
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- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目18-15
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- 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
- 築年数
- 築45年
この物件について問合せませんか？
会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
- 管理費等
- 13,500円／月
- 修繕積立金
- 9,750円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
エースカンパニー不動産株式会社
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南西角住戸！【3LDK＋南向きワイドバルコニー☆】キッチン・バス窓付き☆陽当り＆通風良好です☆
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 【LDK：約12.3帖】
2/3
- 寝室
- 【洋室6帖】2面に窓付き☆クローゼット完備です♪
3/3
- 子供部屋
- 【洋室4.6帖】窓付き☆クローゼット完備です♪
外観
1/3
- 外観
- 【2WAYアクセスOK♪平成18年築☆】ローン返済目安：月々約81259円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
2/3
- 外観
- オートロック＆宅配ボックス完備マンション☆周辺生活施設充実です♪
3/3
- バルコニー
- 南向きのワイドバルコニーです☆
設備
1/5
- キッチン
- キッチンスペースに窓あります☆
2/5
- 浴室
- 浴室窓付きです☆
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 駐車場
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【スーパー】サンエー今川店まで300ｍ
2/15
- 周辺
- 【スーパー】サンディ今川駅前店まで350ｍ
3/15
- 周辺
- 【スーパー】北田辺味道館まで350ｍ
4/15
- 周辺
- 【スーパー】万代 今川店まで650ｍ
5/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン今川店まで350ｍ
6/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ東住吉今川店まで800ｍ
7/15
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ダイレックス駒川店まで650ｍ
8/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン北田辺四丁目店まで320ｍ
9/15
- 周辺
- 【生活雑貨店】ダイソーサンエー今川店まで300ｍ
10/15
- 周辺
- 【郵便局】東住吉今川駅前郵便局まで280ｍ
11/15
- 周辺
- 【銀行】関西みらい銀行今川支店・北田辺支店まで350ｍ
12/15
- 周辺
- 【その他】東和病院まで900ｍ
13/15
- 周辺
- 【市役所・区役所】東住吉区役所まで1100ｍ
14/15
- 周辺
- 【公園】駒川公園まで62ｍ
15/15
- 周辺
- 【小学校】大阪市立北田辺小学校まで750ｍ
その他
1/3
- その他
- 宅配ボックスあります♪
2/3
- その他
- 【バイク置場】
3/3
- その他