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中古マンション9時間前 更新フルーレゾン田辺本町 6階3LDK / 2,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【LDK：14.6帖】クロス貼替え、床フローリング・フロアタイル・CF張替え、水廻り設備一新、建具新調です☆

    1日前 公開

    2,490万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.45㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    交通

    Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分

    • JR阪和線 南田辺駅 徒歩8分
    • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩10分
    • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩15分
    • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩16分

    問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    三方角住戸！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆全居室6帖以上！TVモニターホン新調完備☆ウォークインクローゼットあり♪便利な4WAYアクセス可能です♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 7.4帖 洋室 6.6帖 洋室 6.4帖）

    専有面積71.45㎡(壁心)バルコニー面積7.02㎡備考三方角住戸！【全洋室3LDK】室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆全居室6帖以上！TVモニターホン新調完備☆ウォークインクローゼットあります♪
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年01月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面台・洗濯パン・建具・TVモニターホン新調、給水給湯排水管更新等。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【スーパー】サンディ南田辺店まで300ｍ
    • 【スーパー】スーパーナショナル南田辺店まで400ｍ
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン今川店まで750ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソンストア100東住吉田辺店まで290ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート東住吉南田辺店まで300ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立田辺小学校(170m)
    • 大阪市立田辺中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(300m)
    • ドラッグストア(750m)

    その他施設

    • 公園(400m)
    • 銀行(550m)
    • 駒川商店街（北口）(700m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    田辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かであり、ちょっと自転車で走ればスーパーもいくつかあり、大きな商店街も自転車なら遠くない。　駅は歩いてすぐごちゃごちゃしてなくていい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関の便がいいのと、大きな商業施設がある町に行くのに便利。また、大きな公園もあり、子供らが遊ぶのに適しいている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれ育った地域で、交通の便が非常に良い。年配者も安心して暮らせる。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南田辺

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅は2つの線の駅が近いし、主要駅が1駅先なので車は不要。スーパーやドラッグストアや飲食店が豊富でとても住みやすい。大きな公園が近くにあるので子供やペットが遊べる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自転車・徒歩で行ける範囲にあらゆる種類の医院が揃っている。どんどん新しい病院が増えるので、お医者さんのレベルも高い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良くて駅が近い食べ物やさんが多い　スーパーが遅くまで開いている (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,440円
    修繕積立金12,510円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 7.4帖 洋室 6.6帖 洋室 6.4帖）
    専有面積71.45㎡（壁心）
    バルコニー面積7.02㎡
    築年月

    1980年2月（築47年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分
    • JR阪和線 南田辺駅 徒歩8分
    • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩10分
    • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩15分
    • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩16分
    所在階 / 階数6階 / 9階建
    総戸数37戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：大木建設

    ※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【田辺小学校−徒歩3分（約180ｍ）・田辺中学校−徒歩16分（約1280ｍ）】【主なお買い物施設】・「サンディ南田辺店」徒歩4分（約300ｍ）・「スーパーナショナル南田辺店」徒歩5分（約400ｍ）・「ココカラファイン今川店」徒歩10分（約750ｍ）・「ローソンストア100東住吉田辺店」徒歩4分（約290ｍ）

    LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007720
    自社管理番号28946

    情報公開日：2026/06/14

    最新情報提供日：2026/06/14

    情報有効期限：2026/06/28

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    大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目
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    近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩8分
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    築31年
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    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    エースカンパニー不動産株式会社

    大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    交通
    • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
    免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    管理費等
    11,440円／月
    修繕積立金
    12,510円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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