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中古マンション7時間前 更新フェルティ・パーク平野ウエストコート 4階3LDK / 2,980万円

  • ※リフォーム前写真（AI生成による家具配置イメージ）【LDK：約14.7帖】

本日 公開

2,980万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.2㎡(壁心)

築年数
築29年
交通

おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩7分

  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩15分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

三方角住戸☆室内フルリフォーム後のお引渡し☆（令和8年6月末完了予定）引き廻しの3面バルコニー☆玄関専用ポーチ付き☆2WAYアクセス可能です♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 和室 6畳 洋室 6.4帖 洋室 5.1帖）

専有面積70.2㎡(壁心)バルコニー面積27.48㎡備考三方角住戸☆【3LDK＋引き廻しの3面バルコニー☆】室内フルリフォーム後のお引渡し☆（令和8年6月末完了予定）玄関専用ポーチ付きです☆
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年06月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 畳

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

13枚
  • 【スーパー】サンディ平野加美北店まで850ｍ
  • 【スーパー】万代渋川店まで880ｍ
  • 【ホームセンター】コーナン平野加美北店・ジョーシン平野加美店まで350ｍ
  • 【ドラッグストア】コスモス加美北店まで550ｍ
  • 【ドラッグストア】スギドラッグ加美北店まで700ｍ
  • 【ドラッグストア】スギドラッグ渋川南店まで750ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン加美北四丁目店まで350ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート加美北店まで350ｍ
  • 【郵便局】平野加美北郵便局まで500ｍ
  • 【信用金庫】大阪信用金庫加美支店まで290ｍ
  • 【総合病院】生野愛和病院まで1300ｍ
  • 【公園】加美北公園まで150ｍ
  • 【小学校】大阪市立加美北小学校まで450ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立加美北小学校(450m)
  • 大阪市立加美中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(850m)
  • 商店街(350m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 総合病院(1,300m)
  • 公園(150m)
  • スギドラッグ加美北店(700m)

周辺地図

大阪府大阪市平野区加美北5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

衣摺加美北

  • いいね度：5点中4点の評価

    周辺にスーパー、ドラッグストア、外食できるお店、子供用品が購入できるお店、全てが揃っているので、便利 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    2年前に新築し引っ越してきましたが、ご近所トラブルもなく平和に暮らしています。こどもが遊べる公園も多く保育園もすぐ入れました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所でなんでも揃うし、食べ物屋も多いので住みやすいと思います。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

南巽

  • いいね度：5点中4点の評価

    市中までの移動がしやすい、買物や病院など近くにあり便利だが、治安はあまり良くない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さい子供がいる為、実家が県外の私は友達が居ないので憂鬱ですが、住んでいる所は小さい子供達をよくみかけたり、支援センター等は実家より充実してるのでどちらかといえば満足しています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ベッドタウンで夜は静か、ホームセンターやスーパー、コンビニや弁当屋が点在している。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,560円
修繕積立金11,265円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 和室 6畳 洋室 6.4帖 洋室 5.1帖）
専有面積70.2㎡（壁心）
バルコニー面積27.48㎡
築年月

1998年3月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市平野区加美北5丁目

交通
  • おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩7分
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩15分
所在階 / 階数4階 / 8階建
総戸数117戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用ポーチ使用料：140円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 上旬
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：長谷工コーポレーション

加美北小学校−徒歩6分（約450ｍ）・加美中学校−徒歩13分（約1000ｍ）【主なお買い物施設】・「サンディ平野加美北店」徒11分（約850ｍ）・「万代渋川店」徒歩11分（約880ｍ）・「ホームセンターコーナン平野加美北店」徒歩5分（約350ｍ）・「コスモス加美北店」徒歩7分（約550ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007699
自社管理番号28911

情報公開日：2026/06/12

最新情報提供日：2026/06/12

情報有効期限：2026/06/26

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
管理費等
4,560円／月
修繕積立金
11,265円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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築年数
築26年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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