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中古マンション1日前 更新ヴェルジュパレス今里 11階3LDK / 2,650万円

  • 【LDK】クロス貼替え、フローリング・CF張替え、水廻り設備一新、建具新調、ハウスクリーニング済みです☆

1日前 公開

2,650万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/55.46㎡(壁心)

築年数
築33年
交通

近鉄難波線 今里駅 徒歩11分

  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩20分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆リビング窓に内窓付き☆南西向きバルコニー☆マンション前にコンビ二あり♪周辺に生活施設充実しています♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積55.46㎡(壁心)バルコニー面積9.73㎡備考【全洋室3LDK＋南西向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆リビング窓に内窓付きです☆
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年06月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 給湯器・洗面台・洗濯パン＆水栓・建具新調、ハウスクリーニング等。

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

14枚
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート新今里三丁目店まで45ｍ
  • 【スーパー】スーパー玉出今里店まで450ｍ
  • 【スーパー】生鮮市場奥村まで450ｍ
  • 【スーパー】ビス千代まで550ｍ
  • 【ドラッグストア】アカカベ中川店まで90ｍ
  • 【ドラッグストア】ヒグチ桃谷店まで550ｍ
  • 【その他】生野コリアタウン（御幸通商店街）東口まで550ｍ
  • 【郵便局】生野中川一郵便局まで400ｍ
  • 【信用金庫】大阪信用金庫今里支店まで300ｍ
  • 【その他】生野中央病院まで260ｍ
  • 【公園】新今里公園まで260ｍ
  • 【公園】中川公園まで290ｍ
  • 【駅】近鉄大阪線・近鉄奈良線「今里」駅まで880ｍ
  • 【駅】大阪メトロ今里筋線・千日前線「今里」駅まで1000ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(45m)
  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(90m)

その他施設

  • 公園(260m)
  • ヒグチ桃谷店(550m)

周辺地図

大阪府大阪市生野区中川3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今里

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄が二路線使える。クリニックがたくさんある。深夜営業のスーパーもある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不便はないが、大型ショッピングモールや子供をあそばせる施設などがあればもっと良いと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれた時から今までずっとこの地に住んでいるので、他の土地を知らない。庶民的な街で、駅にも近いので自分に合っていると思う。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

今里

  • いいね度：5点中4点の評価

    つながりが、ある。三世代の 住民が、多いので、知り合いが、多い。挨拶のできる町 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    繁華街にも自転車で行ける距離で便利で、役所や公共機関も近所で、スーパーも多い住宅街だから (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通便がよい。難波へ1本で行けるのが便利なのに都会すぎず、住宅街でファミリーが多い。歩道と道路の間に段差がなく、ベビーカー移動がしやすい。子供向け習い事も多い。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,650万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,360円
修繕積立金11,650円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積55.46㎡（壁心）
バルコニー面積9.73㎡
築年月

1993年7月（築33年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市生野区中川3丁目

交通
  • 近鉄難波線 今里駅 徒歩11分
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩20分
所在階 / 階数11階 / 15階建
総戸数194戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：長谷工コーポレーション

【主なお買い物施設】・「ファミリーマート新今里三丁目店」徒歩1分（約45ｍ）・「スーパー玉出今里店」徒歩6分（約450ｍ）・「ドラッグアカカベ中川店」徒歩2分（約90ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007694
自社管理番号28900

情報公開日：2026/06/11

最新情報提供日：2026/06/11

情報有効期限：2026/06/25

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,650万円
管理費等
3,360円／月
修繕積立金
11,650円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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大阪府大阪市生野区巽西1丁目
交通
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築年数
築43年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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営業時間
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定休日
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