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中古マンション7時間前 更新メロディーハイム四天王寺夕陽丘　弐番館 6階2LDK / 5,798万円

  • 【ペット飼育OK♪2WAYアクセスOK♪平成15年築☆】ローン返済目安：月々約143204円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

1日前 公開

5,798万円

支払い目安：18.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.07㎡

築年数
築24年
交通

近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分

  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

ペット飼育OK♪三方角住戸☆室内水廻り設備一新！全面リフォーム後のお引渡し☆（2026年8月上旬完了予定）安心の新調設備保証付き☆オール電化☆食洗機・浴室乾燥機完備☆南向き☆2WAYアクセスOKです♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 4.5帖 洋室 8帖）

専有面積57.07㎡バルコニー面積14.09㎡備考三方角住戸☆【2LDK＋南向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！全面リフォーム後のお引渡し☆（2026年8月上旬完了予定）安心の新調設備保証付き☆オール電化☆食洗機・浴室乾燥機完備です☆
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【スーパー】KOHYO上本町店まで400ｍ
  • 【ドラッグストア】スギドラッグ上本町店まで320ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ上本町店まで450ｍ
  • 【デパート】近鉄百貨店上本町店まで480ｍ
  • 【駅】近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで480ｍ
  • 【駅】大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅まで650ｍ

周辺情報

買い物

  • スーパー(400m)
  • 商店街(450m)
  • ドラッグストア(320m)

その他施設

  • 近鉄百貨店上本町店(480m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪上本町

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが何軒かあり商店街もあるので、食料品の買い物には困らない。交通の便も良い方だと思う。子どもからお年寄りまで幅広い年代の人が住んでいる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅前には商店街や安いスーパーがありながら、遅くまでやっている大規模な居酒屋がないため、夜は比較的静かで治安もよい。近くに公園もたくさんあるので、こどもを遊ばせるのにも便利。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    61歳一人暮らし、という前提でだが、極めてコンパクトに日常必需品を手に入れられ、病院も近所に点在し、ほとんど徒歩で用が足りる。また、地下鉄2線利用でき、大阪市内での移動が苦にならない。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設が充実しており、生活は至便です。経済的な余裕があれば、もの凄く住心地が良いと思いますが、自分は経済的な余裕がないので、そこが物足りない点です。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいのが何よりで、コンビニエンスストアが近辺に無数にある。本来は大阪を代表する『黒門市場』が近くにありましたが、観光地化してしまいインバウンドに占領されてしまいました。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市内の中では比較的治安がよい。百貨店やスーパーが徒歩圏にあり買い物に便利。学校のレベルが高く、教育熱心な層が多い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,798万円

支払い目安：18.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,420円
修繕積立金16,040円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 4.5帖 洋室 8帖）
専有面積57.07㎡
バルコニー面積14.09㎡
築年月

2003年2月（築24年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目

交通
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩18分
所在階 / 階数6階 / 13階建
総戸数33戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月 上旬
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：奥村組

※ペット飼育可（条件付）【主なお買い物施設】・「ローソンストア100大阪上本町八丁目店」徒歩2分（約160ｍ）・「KOHYO上本町店」徒歩5分（約400ｍ）・「スギ薬局上本町店」徒歩4分（約320ｍ）【生魂小学校−徒歩5分（約400ｍ）・夕陽丘中学校−徒歩3分（約180ｍ）】【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007686
自社管理番号28875

情報公開日：2026/06/06

最新情報提供日：2026/06/06

情報有効期限：2026/06/20

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,798万円
管理費等
7,420円／月
修繕積立金
16,040円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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築年数
築39年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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