八尾山本レックスマンション 6階
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中古マンション
5時間前 更新八尾山本レックスマンション 6階3LDK / 1,490万円
1/30【LDK：12.6帖】全室クロス貼替え、床材張替え、水廻り設備一新、建具新調、ハウスクリーニング済みです☆
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖 洋室 4.3帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面台新調、建具新調、配管更新、ハウスクリーニング等。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】上之島北四丁目公園まで33ｍ
周辺情報
学校
- 八尾市立上之島小学校(400m)
- 八尾市立上之島中学校(230m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(1,040m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 総合病院(1,500m)
- 公園(33m)
- ニトリ八尾外環状店(1,300m)
周辺地図
大阪府八尾市上之島町北4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
河内山本
いいね度：
買い物や娯楽施設や大きな病院等が揃っており、とても便利で暮らしやすいから満足している。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅地が多いので、静かで良い環境だが、その分お店が少なく、少々不便ではある。 (50代女性)
いいね度：
指定ゴミ袋が無料配布している。スーパーやドラッグストアなど生活圏内である。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,490万円 支払い目安：5.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,100円 |
| 修繕積立金 | 6,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.54㎡ |
| 築年月 | 1984年1月（築43年） |
| 所在地 | 大阪府八尾市上之島町北4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 9階建 |
| 総戸数 | 265戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 ※物件内に設置されている家具はディスプレイ用になります。家具付きではございません。【上之島小学校−徒歩7分（約550ｍ）・上之島中学校−徒歩3分（約230ｍ）】【主なお買い物施設】・「ファミリーマート八尾上之島町北店」徒歩2分（約100ｍ）・「スーパーマルヒ山本店」徒歩13分（約1040ｍ）・「ウエルシア八尾上尾店」徒歩5分（約350ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0007655 |
| 自社管理番号 | 28839 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/18
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- 大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1
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- 築年数
- 築43年
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- 住所
- 大阪府八尾市上之島町北4丁目
- 交通
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分
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- 築43年
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- 交通
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
- 築年数
- 築47年
築年数がより浅い
1,490万円
3LDK/61.6㎡
- 住所
- 大阪府八尾市上之島町北4丁目
- 交通
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩20分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,490万円
- 管理費等
- 6,100円／月
- 修繕積立金
- 6,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
エースカンパニー不動産株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 【全洋室3LDK】室内水廻り設備一新！建具新調、配管更新、フルリノベーション済み物件☆浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆安心のアフターサービス保証付き☆24時間365日緊急対応サービス付きです☆
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：12.6帖】全室クロス貼替え、床材張替え、水廻り設備一新、建具新調、ハウスクリーニング済みです☆
2/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：12.6帖】
3/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：12.6帖】※物件内に設置されている家具はディスプレイ用になります。家具付きではございません。ご了承下さい。
4/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：12.6帖】続き間の洋室を開放してリビングの拡張ができます♪
5/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：12.6帖】
6/15
- 室内
- TVモニターホン新調完備です☆
7/15
- 室内
- 対面式のカウンターキッチンです♪
8/15
- 室内
- 【浴室乾燥機パネル☆】
9/15
- 室内
- 【洋室5.5帖】リビングと続き間、クローゼット完備です♪
10/15
- 室内
- 【洋室5.5帖】バルコニーに面したお部屋です☆
11/15
- 寝室
- 【洋室5.4帖】
12/15
- 寝室
- 【洋室5.4帖】エアコン先行配管済み☆クローゼット完備です♪
13/15
- 子供部屋
- 【洋室4.3帖】エアコン先行配管済みです☆
14/15
- 子供部屋
- 【洋室4.3帖】クローゼット完備です♪
15/15
- 玄関
- スッキリと収まったシューズクローゼット新設です☆
外観
1/3
- 外観
- ローン返済目安：月々約36801円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
2/3
- 外観
- 公園隣接♪コンビニ・バス停、徒歩2分圏内にあります♪
3/3
- バルコニー
- 東向きのバルコニー☆現況前面に高い建物が無く、眺望良好です☆
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
- システムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
3/8
- 浴室
- ユニットバス新調☆浴室乾燥機完備です☆
4/8
- トイレ
- シャワートイレ新調です☆
5/8
- 洗面
- 洗面台新調です☆
6/8
- 収納
- 【シューズクローゼット内】
7/8
- 収納
- 廊下にある収納です♪
8/8
- 駐車場
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【公園】上之島北四丁目公園まで33ｍ