コープ野村恩智 C棟 2階
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中古マンション
3日前 更新コープ野村恩智 C棟 2階3LDK / 1,280万円
1/6【コープ野村恩智 C棟】近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩4分。通風良好な角住戸◎2面バルコニーのため、家事がスムーズです。室内は丁寧に使われております。
1,280万円
3LDK/66.97㎡(壁心)
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩4分
- 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩23分
- JR関西本線 志紀駅 徒歩26分
問合せ先：浪速建設株式会社
ポイント
【浪速建設】清水建株式会社施工!通風良好な角住戸!即入居可能◎近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩4分。保育園や小学校、中学校が徒歩圏で、子育て世帯にもおすすめ。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン(2階) 和室(2階) 洋室(2階)×2）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八尾市立南高安小学校(720m)
- 八尾市立南高安中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(230m)
- ドラッグストア(1,800m)
その他施設
- 公園(200m)
- 銀行(300m)
- 八尾恩智郵便局(300m)
周辺地図
大阪府八尾市恩智中町3丁目245
ハザード情報
周辺駅の口コミ
恩智
いいね度：
道幅が広く、車の交通が少ないので、歩きやすい。静かで、過ごしやすい。公園、山が近く、緑が多く感じ、目の保養になる。 (50代女性)
いいね度：
大阪中心部まで３０分あればいけるが、昔からの郊外がまだ残っている。 (50代男性)
いいね度：
夜道がやや暗いことをのぞけば、見渡しよい道路で、人通りもほどよくあり、歩行、自転車でも安全に移動でき、公園もあり、犬の散歩もしやすい。飲食店、郵便局が近くにあり、便利である。 (50代女性)
法善寺
いいね度：
高齢者が多く、小さなスーパーはひとつあるが飲食店が２店しかなく、他の小売店はコンビニが１つあるだけで活気が無い。あるのは近くに山と川があるだけ。都心部まで30分ほどで出られるだけが良い点です。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街なので、静かで住みやすい。駅も近くにあり、また幹線道路にも近いので車での外出にも便利。新しい商業施設もでき、買い物がしやすくなりました。 (40代女性)
いいね度：
地域のつながりが強いので、安心して、生活できる。子育て等しやすいし、友達も作りやすい。その分、地域の行事参加が多い。最近は、町会に入らない人も増えている。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,700円 |
| 修繕積立金 | 12,330円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン(2階) 和室(2階) 洋室(2階)×2） |
| 専有面積 | 66.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.05㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1979年7月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自治会費／年：3,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 ■交通 ・近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩4分。 ■採光・通風に配慮された角住戸! ■LDKと水回りが隣接し、家事動線がスムーズです。 ■2面バルコニーにつき、全居室がバルコニーに面しています。洗濯物を干しやすいです◎ ■心安らぐ2つの和室は、多目的に活用することができます。 ■教育施設や公園が徒歩圏にあり、子育て世帯にもおすすめです。 ■周辺環境 ・食品館アプロ恩智店まで徒歩3分。 ・ファミリーマート曙川東一丁目店まで徒歩5分。 ・八尾恩智郵便局まで徒歩4分。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150256-0000151 |
| 自社管理番号 | 20743335 |
情報公開日：2026/04/27
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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- 築47年
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会社情報
浪速建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008766号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 管理費等
- 5,700円／月
- 修繕積立金
- 12,330円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
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- 全期間固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
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- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
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返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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その他
1/5
- その他
- 八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
2/5
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- 八尾市青山町4-2-41 【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
3/5
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4/5
- その他
- 街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
5/5
- その他
- 浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。