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中古マンションファミールハイツ八尾B棟 8階4LDK / 3,180万円

  • 【LDK：約14.5帖】全クロス貼替え、フローリング張替え、全建具新調、水廻り設備一新済みです☆

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1日前 公開

3,180万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/81.34㎡(壁心)

築年数
築37年
交通

JR関西本線 八尾駅 徒歩3分

  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩20分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

駅近、駅歩3分！三方角住戸！全洋室4LDK！室内水廻り設備一新！全建具新調、全面リフォーム済みです☆

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖）

専有面積81.34㎡(壁心)バルコニー面積6.48㎡備考三方角住戸！全洋室4LDK！室内水廻り設備一新！全建具新調、全面リフォーム済みです☆
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 洗面台新調、全建具新調等。
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 【スーパー】フレッシュマーケット　アオイJR八尾駅前店まで300ｍ
  • 【スーパー】スーパーサンコー植松店まで450ｍ
  • 【スーパー】サンディ陽光園店まで550ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア八尾安中店まで230ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブンハートインJR八尾駅改札口店まで180ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート八尾安中町店まで230ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ　八尾店まで1100ｍ
  • 【家電製品】ジョーシン久宝寺店まで500ｍ
  • 【郵便局】八尾駅前郵便局まで150ｍ
  • 【信用金庫】大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店まで100ｍ
  • 【その他】八尾市立病院まで1000ｍ
  • 【公園】安中町三丁目公園まで25ｍ
  • 【小学校】八尾市立安中小学校まで450ｍ
  • 【中学校】八尾市立成法中学校まで950ｍ
  • 【駅】JR関西本線「八尾」駅まで180ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立安中小学校(450m)
  • 八尾市立成法中学校(950m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(300m)
  • 商店街(1,100m)
  • ドラッグストア(230m)

その他施設

  • 公園(25m)
  • ジョーシン久宝寺店(500m)

周辺地図

大阪府八尾市安中町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

八尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやショッピングモールで買い物しやすく、小児科や病院も多く、落ち着いた環境で暮らしやすいから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が非常に良く買い物するところも遊ぶところも揃っている。病院の数も多く、治安も良いのでファミリー層、お年寄り、学生、単身者みんなが心地よく過ごせると思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    たくさんスーパーがあり、なんでも揃う。人が多いので寂しい感じなどもない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,000円
修繕積立金9,440円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖）
専有面積81.34㎡（壁心）
バルコニー面積6.48㎡
築年月

1989年7月（築37年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府八尾市安中町3丁目

交通
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩3分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩20分
所在階 / 階数8階 / 14階建
総戸数275戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費：2,400円、管理協力金：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：東海興業

【安中小学校−徒歩6分（約450ｍ）・成法中学校−徒歩12分（約950ｍ）】【主なお買い物施設】・「セブンイレブンハートインJR八尾駅改札口店」徒歩3分（約180ｍ）・「フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店」徒歩4分（約300ｍ）・「ウエルシア八尾安中店」徒歩3分（約230ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006745
自社管理番号27568

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
7,000円／月
修繕積立金
9,440円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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