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中古マンションパークシティ高田馬場 6階3LDK / 14,980万円

  • ■専有面積：68．15平米の3ＬＤＫ■13階建て6階部分の西向き住戸で陽当り・眺望良好

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本日 公開

本日 価格更新

14,980万円

支払い目安：44.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.15㎡(壁心)

築年数
築1年
駐車場
空有 33,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩10分

  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩20分
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社ベストセレクト　赤羽店

会社情報

ポイント

2025年5月築の大規模マンション（総戸数325戸）！　専有面積：68．15m2の3ＬＤＫ！　13階建て6階部分の西向き住戸！　ＪＲ山手線「高田馬場」駅徒歩7分の立地！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4帖）

専有面積68.15㎡(壁心)バルコニー面積10.26㎡駐車場空有 33,000円(税込) 物件からの距離0m備考■専有面積：68．15平米の3ＬＤＫ■13階建て6階部分の西向き住戸で陽当り・眺望良好

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • ほっぺるランド上落合 徒歩10分 770m
  • 下落合そらいろ保育園 徒歩12分 930m
  • 新宿区立戸塚第三小学校 徒歩6分 480m
  • 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩7分 530m
  • マルエツプチ高田馬場店 徒歩2分 110m

周辺情報

学校

  • 新宿区立戸塚第三小学校(480m)
  • 新宿区立新宿西戸山中学校(530m)

買い物

  • スーパー(110m)

その他施設

  • ほっぺるランド上落合(770m)

周辺地図

東京都新宿区高田馬場4丁目29-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿駅まで、歩いても電車でも近いから。あと、閑静で品があるというわけではないが静かだから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    平日の日常生活に困ることはないが、日曜日に閉まってしまう個人経営のレストランが多いのが残念です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

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高田馬場

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーがたくさんある。コンビニが多い。病院もある。近所の人たちが良い。四種類の電車がある。自然災害が少ない。銀行もある。とにかく便利。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みたくない町２位に選ばれてしまったが、下町情緒もあり、便利でいい街だと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近年違法民泊と思われる外国人が急増し、治安面に不安が出てきたが、それを除けばおおむね生活しやすく交通の便が良いので満足度が高い (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

14,980万円

支払い目安：44.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等25,080円
修繕積立金11,790円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4帖）
専有面積68.15㎡（壁心）
バルコニー面積10.26㎡
駐車場空有 33,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2025年5月（築1年）

所在地

東京都新宿区高田馬場4丁目29-27

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩20分
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩20分
所在階 / 階数6階 / 13階建 (地下1階)
総戸数325戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用駐輪場料金/月：400円、バイク置場料金/月：3,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社三井不動産レジデンシャルサービス
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：佐藤工業株式会社

ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■2025年5月築の大規模マンション（総戸数325戸） ■専有面積：68．15平米の3ＬＤＫ ■13階建て6階部分の西向き住戸で陽当り・眺望良好 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■リビングダイニングと洋室約6帖の2ヶ所に床暖房を完備 ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥付き ■ＴＶモニター付きオートロック完備で安心セキュリティ ■ゲストルームやキッズコーナー、パーティールーム完備 ■敷地内に開放感ある屋上庭園完備 ■小学校まで徒歩6分以内でお子様の通学も安心 ■ＪＲ山手線「高田馬場」駅まで徒歩7分 ■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩10分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー 東京・埼玉にて累計販売棟数：40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

LIFULL HOME'S 物件番号0119155-0006831
自社管理番号B02299-002772

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/02/13

情報有効期限：2026/02/20

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    スタッフ
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店内の様子
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  • 7 /10
    店舗の外観
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  • 8 /10
    店舗の外観
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  • 9 /10
    地図
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  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ベストセレクト　赤羽店

東京都北区赤羽１丁目６１番１０号
交通
  • JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日-
免許番号国土交通大臣免許(07)第005084号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

◆ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です◆　東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

スタッフコメント

ベストセレクト赤羽店2課スタッフ一同

保有資格：宅地建物取引士

創立１９８５年の実績を基にお客様の様々なニーズにお応え出来ます。

ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■2025年5月築の大規模マンション（総戸数325戸） ■専有面積：68．15平米の3ＬＤＫ ■13階建て6階部分の西向き住戸で陽当り・眺望良好 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■リビングダイニングと洋室約6帖の2ヶ所に床暖房を完備 ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥付き ■ＴＶモニター付きオートロック完備で安心セキュリティ ■ゲストルームやキッズコーナー、パーティールーム完備 ■敷地内に開放感ある屋上庭園完備 ■小学校まで徒歩6分以内でお子様の通学も安心 ■ＪＲ山手線「高田馬場」駅まで徒歩7分 ■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩10分

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
14,980万円
管理費等
25,080円／月
修繕積立金
11,790円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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掲載110番