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中古マンションフローレンス東雲グランドアーク 13階4SLDK / 4,780万円

  • ＬＤＫ合わせると約２４．２帖の広々空間プライバシーの関係で一部だけになります。（家具消し加工をしています）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4,780万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/114.6㎡(壁心)

築年数
築21年
交通

バス 東雲下車 徒歩6分

  • JR山陽本線 向洋駅 徒歩20分

問合せ先：株式会社オープン

会社情報

ポイント

13階三方角部屋につき猿猴川を望め 眺望・陽当り・通風良好■折上天井のホワイエ■各洋室にウォークインクローゼット■約2.6帖の納戸をはじめ充実の収納スペース■浴室は出窓のある1620サイズ■玄関門扉付

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK

専有面積114.6㎡(壁心)バルコニー面積40.28㎡備考１３階三方角部屋●門扉付ポーチに２面バルコニー●各居室は６帖以上●ＬＤＫ合わせると２４．２帖●２．６帖の納戸をはじめ各洋室にはウォークインクローゼット・和室には天袋付押入
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 国立広島大学附属東雲小学校(480m)
  • 国立広島大学附属東雲中学校(310m)

買い物

  • コンビニ(480m)

その他施設

  • 総合病院(1,080m)
  • 公園(860m)

周辺地図

広島県広島市南区東雲3丁目1-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

向洋

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院、学校、駅、コンビニ、大型商業施設などが 私の住んでいる町にあるので、満足しています。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    同じくらいの子供も多く、病院も近くにあるし、フレンドリーな方々がいてくれるのでとても住みやすい。スーパーがとても近くにあって、それに安い? (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車が無いと交通・買物はとても不便だが、市街地から近いが山なので比較的静かで地価が安い。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,900円
修繕積立金6,300円
間取り4SLDK
専有面積114.6㎡（壁心）
バルコニー面積40.28㎡
築年月

2006年1月（築21年）

所在地

広島県広島市南区東雲3丁目1-23

交通
  • バス 東雲下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 向洋駅 徒歩20分
所在階 / 階数13階 / 15階建
総戸数98戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：草栄管理
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

専有部 ■13階三方角部屋につき猿猴川を望め 　 眺望・陽当り・通風良好 ■折上天井のホワイエ ■各洋室にウォークインクローゼット ■約2.6帖の納戸をはじめ充実の収納スペース ■浴室は出窓のある1620サイズ ■バルコニーにスロップシンク ■玄関には門扉付きのポーチ有 　共用部分 ■平面無料駐車場1台分有 ■防犯モデルマンション ■緊急退避施設 ■宅配ボックス ■オートロックシステム ■広いエントランスロビー

LIFULL HOME'S 物件番号0118151-0000480

情報公開日：2025/09/15

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社オープン

大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩6分
  • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号大阪府知事(3)第55533号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
管理費等
14,900円／月
修繕積立金
6,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社オープン

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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