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中古マンションサンパーク岐阜西 12階/12022LDK / 1,480万円

  • 省エネECOフルリノベーション！お気軽にお問い合わせください。

1,480万円

管理費等：5,900円

修繕積立金：11,100円

支払い目安：5.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2LDK

専有面積

61.6㎡(壁心)

築年数

1993年2月(築34年)

交通

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス22分 曽我屋下車 徒歩6分

駐車場

空有 4,000円(税込) 敷地内駐車場

所在階

12階 / 13階建 / 全50戸

土地権利

所有権

問合せ先：株式会社リアル　営業部

会社情報

ポイント

＜省エネＥＣＯフルリノベ＞岐阜市2LDK！大手商社分譲の確かな品質とオートロック完備の安心感。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積61.6㎡(壁心)バルコニー面積9.3㎡駐車場空有 4,000円(税込) 敷地内駐車場備考＜南面バルコニーは最大1.8m＞LDKは１６．８帖でご家族でゆったりとお過ごしいただけそうな広さとなっています。※ 洋室１は実際はSと考えられるが通例として洋室表記にしています。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

備考

省エネ効果のある内窓を全室に新設

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

室内

  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • プロパンガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 岐阜市立合渡小学校(2,000m)
  • 岐阜市立岐阜西中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(2,320m)
  • ドラッグストア(810m)

その他施設

  • 総合病院(770m)
  • 公園(1,560m)
  • 銀行(740m)

周辺地図

岐阜県岐阜市曽我屋2丁目5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

名鉄岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便など大人が住むには便利で満足しているが、今後子どもを考える上で市の政策や施設などには不安がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市の真ん中に山があり川がある、中核市以上ではなかなか無いと思う (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不自由な点はないが、都会に比べると店の種類が少ないのがやや不満 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,480万円

支払い目安：5.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,900円
修繕積立金11,100円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積61.6㎡（壁心）
バルコニー面積9.3㎡
駐車場空有 4,000円(税込) 敷地内駐車場
築年月

1993年2月（築34年）

リフォーム情報を見る

所在地

岐阜県岐阜市曽我屋2丁目5

交通
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス22分 曽我屋下車 徒歩6分
所在階 / 階数12階 / 13階建
総戸数50戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域無指定
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費(年額)：5,000円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東京建物アメニティサポート
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

新築時分譲は伊藤忠商事(株)・成田興業(株)※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。

LIFULL HOME'S 物件番号0117494-0001145

情報公開日：2026/03/16

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社リアル　営業部

愛知県名古屋市中区新栄２丁目1-34 リアル新栄ビル1F
交通
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩4分
  • JR中央本線 千種駅 徒歩15分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　火曜日
免許番号愛知県知事(06)第19189号
優良店認定

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スタッフコメント

小倉

保有資格：宅地建物取引士

宅地建物取引士です

断熱＆防音効果の二重サッシ付きの高層階住戸です！16.8帖の広々LDKはL型キッチンや内窓「インプラス」新設など、機能性と快適性を追求しています。ぜひお気軽にお問合せください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,480万円
管理費等
5,900円／月
修繕積立金
11,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社リアル　営業部

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　火曜日

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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