中古マンション
6時間前 更新ナビシティ徳川I 2階/1072LDK / 2,680万円
1/14＜室内フルリノベーション＞キッチン・洗面・ユニットバス・トイレといった住宅設備や内装仕上げを一新いたします。※TVとボードはCGですが設置予定です
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立東白壁小学校(350m)
- 名古屋市立富士中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(650m)
周辺地図
愛知県名古屋市東区徳川1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高岳
いいね度：
都心部たが、緑が多く、公園もあり、自然の中にいると感じられる点。 (50代女性)
いいね度：
知の中心部から一番近い住宅街で、静か。通勤も買い物も歩いて行ける範囲なので便利。 (40代女性)
いいね度：
栄に徒歩圏内と近く、地下鉄の駅、バスも多く、何をするにも便利です。 (50代女性)
森下
いいね度：
交通の便をはじめ、都会としてのメリットを十分享受できる。そのかわり、自然が一杯の環境にあこがれもあり、次善策として別荘を活用している。 (60代男性)
いいね度：
スーパーや大型ショッピングモールが充実している。徒歩圏内でほとんどの買い物を済ませることができる。電車網、バス網が整っているので、車を必要としない。それでいて住宅費（家賃）がお手頃。 (40代男性)
いいね度：
40数年住んでいますが、それほど大きなマンションも建たず、のんびりしてる割には交通の便はよい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,200円 |
| 修繕積立金 | 5,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.15㎡ |
| 築年月 | 1992年6月（築35年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 16階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：中部互光株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設（株） ＜適合R住宅＆R1適合リノベーションの両方が揃った安心の住宅です＞※安心R取得予定。※当社でフルリノベーションとは４点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117494-0001111 |
情報公開日：2026/03/19
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩10分
- 築年数
- 築35年
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会社情報
株式会社リアル 営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 火曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事(06)第19189号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
25年にわたり東海圏で不動産を自社で買い、リノベーションして販売しています。リノベーション物件続々販売中！！ぜひ弊社HPをご覧ください。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 管理費等
- 7,200円／月
- 修繕積立金
- 5,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社リアル 営業部
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
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- 毎週水曜日 火曜日
- 期間
- 2026年07月18日（土）～2026年07月18日（土）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ＜１８．２帖のLDK＞アイランドキッチンにすることで、ダイニグテーブルを横づけできる人気のレイアウトに。収納は居室だけでなく廊下や洗面スペースにも確保しています。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- ＜室内フルリノベーション＞キッチン・洗面・ユニットバス・トイレといった住宅設備や内装仕上げを一新いたします。※TVとボードはCGですが設置予定です
2/2
- リビング/ダイニング
- ＜アイランドキッチン＞アイランドキッチンはダイニングテーブルにもスムーズにつながっています。調理中も動きやすく、家事効率を高めます。「新築のように綺麗にセンターフードをおさめました！」by工事部
外観
1/3
- 外観
- ＜人気の徳川エリア＞地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩14分(1.1km)、エレベーター近くのアクセス便利なお部屋です。オートロック完備で安心して暮らしていただけそうです。
2/3
- 外観
- ＜人気の徳川エリア＞地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩14分(1.1km)、エレベーター近くのアクセス便利なお部屋です。オートロック完備で安心して暮らしていただけそうです。
3/3
- バルコニー
- ＜南側バルコニー＞太陽の光が届き、明るさを感じられます。洗濯物も乾きやすく、日中の明るさを取り込むことができる、日々の暮らしを快適にするバルコニーです。
設備
1/5
- 設備
- ＜人気の徳川エリア＞地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩14分(1.1km)、エレベーター近くのアクセス便利なお部屋です。オートロック完備で安心して暮らしていただけそうです。
2/5
- 設備
- ＜人気の徳川エリア＞地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩14分(1.1km)、エレベーター近くのアクセス便利なお部屋です。オートロック完備で安心して暮らしていただけそうです。
3/5
- 設備
- ＜人気の徳川エリア＞地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩14分(1.1km)、エレベーター近くのアクセス便利なお部屋です。オートロック完備で安心して暮らしていただけそうです。
4/5
- 駐車場
5/5
- 駐車場
その他
1/3
- その他
- ＜室内フルリノベーション＞キッチン・洗面・ユニットバス・トイレといった住宅設備や内装仕上げを一新いたします。※TVとボードはCGですが設置予定です
2/3
- その他
- ●適合R住宅＆安心R住宅の両方が揃った安心の住宅●※安心R取得予定『安心R住宅』は基礎的な品質（耐震性・構造）の安心を提供『適合R住宅』は住まいの基本機能（重要インフラ）の安心を提供
3/3
- その他
- 『安心R住宅』※取得予定。国土交通省が定めた条件を備えています。国土交通省が定めた条件を備えています。新耐震基準で、管理規約・長期修繕計画が揃っており、インスペクション（建物状況調査等）実施。