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中古マンション5時間前 更新パレロワイヤル市ヶ谷 3階3LDK / 89,800万円

  • 外観を拡大表示1/23

    重厚感あふれるモダンなファサードデザイン。整えられた植栽と重厚な石造りが、日々の暮らしに心躍る上質さと穏やかな安心感をもたらします！

    1日前 公開

    89,800万円

    支払い目安：278.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/189.25㎡(壁心)

    築年数
    築1年
    駐車場
    空有 60,000円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    JR総武線 市ケ谷駅 徒歩7分

    • 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩7分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩10分
    • JR中央線 飯田橋駅 徒歩16分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩18分
    所在地
    東京都新宿区払方町

    問合せ先：グローバルインク株式会社

    会社情報

    ポイント

    [189平米以上、LDK45.3帖、大型車庫権利付、2026年築]JR「市ヶ谷」駅徒歩7分。45.3帖のLDKをはじめ、全室床暖房やビルトインエアコン完備で快適。

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 45.3帖 洋室 9.8帖 洋室 7.5帖 洋室 7.3帖）

    専有面積189.25㎡(壁心)バルコニー面積10.5㎡駐車場空有 60,000円(税無) 物件からの距離0m備考45.3帖の大空間LDKや複数のWICを備えた3LDK。全室床暖房や快適な浴室・洗面を2箇所完備し、ご家族全員がゆったり寛げる理想の生活動線を描けます♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 冷蔵庫付き

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    20枚
    • 【保育園】アスク新宿南町保育園まで298ｍ
    • 【保育園】ポピンズナーサリースクール市ヶ谷まで183ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　市谷砂土原町店まで204ｍ
    • 【保育園】新宿区立あいじつ子ども園まで444ｍ
    • 【公園】新宿区立中町公園まで493ｍ
    • 【スーパー】三徳　牛込神楽坂店まで388ｍ
    • 【小学校】新宿区立愛日小学校まで440ｍ
    • 【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ　新宿牛込北町店まで368ｍ
    • 【市役所・区役所】新宿区役所　箪笥町特別出張所まで591ｍ
    • 【スイーツ】モナコ洋菓子店まで176ｍ
    • 【そば・うどん】手打ちそば　芳とも庵まで217ｍ
    • 【そば・うどん】蕎麦　しおさいまで139ｍ
    • 【図書館】新宿区立中町図書館まで366ｍ
    • 【内科】牛込台さこむら内科まで314ｍ
    • 【公園】新宿区立なんど児童遊園まで393ｍ
    • 【公園】新宿区立納戸町公園まで509ｍ
    • 【スーパー】まいばすけっと牛込神楽坂駅西まで515ｍ
    • 【その他】牛込箪笥区民ホールまで591ｍ
    • 【スーパー】キッチンコート・神楽坂店まで615ｍ
    • 【郵便局】新宿保健会館内郵便局まで441ｍ

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立愛日小学校(440m)

    買い物

    • コンビニ(204m)
    • スーパー(388m)
    • ドラッグストア(368m)

    その他施設

    • 公園(493m)
    • アスク新宿南町保育園(298m)

    周辺駅の口コミ

    市ケ谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がいいのが一番の利点ですが、都心なのでビルの解体や新しくする工事音が多いのと、オフィス街なので、昼間のランチとかが混む。遅くまでやっているスーパーやコンビニが多いので、人を避けて買い物もできる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、交通の便がとても良い。新宿、渋谷、原宿、有楽町、東京、秋葉原、赤坂、六本木などが、徒歩１時間県内で、また、東御苑、新宿御苑なども近く、休日の散歩先に事欠かない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      皇居と靖国神社が近くにあるので治安はよい。コンビニは大手5社すべてそろっている。病院、区役所、交番等が近所にある。電車は３線乗り入れしている。都バスと千代田区のコミュニティーバスがある。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    89,800万円

    支払い目安：278.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等184,900円
    修繕積立金47,320円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 45.3帖 洋室 9.8帖 洋室 7.5帖 洋室 7.3帖）
    専有面積189.25㎡（壁心）
    バルコニー面積10.5㎡
    駐車場空有 60,000円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    2026年5月（築1年）

    所在地

    東京都新宿区払方町

    交通
    • JR総武線 市ケ谷駅 徒歩7分
    • 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩7分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩10分
    • JR中央線 飯田橋駅 徒歩16分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩18分
    所在階 / 階数3階 / 4階建
    総戸数15戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    その他条件楽器相談可
    備考

    洗面所・浴室・トイレが2箇所ずつで2世帯でも使用可。各居室にWIC、玄関にSIC、キッチンにパントリーを備え家中すっきり片付きます。コンシェルジュやバトラーボックスなどの共用サービスも充実。大型犬2匹まで飼育可も嬉しいポイント。JR中央・総武線他各線「市ヶ谷」駅徒歩7分。4路線利用可能で都内アクセスが良好です。保育施設や「愛日小学校」へ徒歩6分以内。スーパー「三徳」徒歩5分で日々の買物便利です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0116913-0025037
    自社管理番号280104

    情報公開日：2026/08/23

    最新情報提供日：2026/08/23

    情報有効期限：2026/09/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    グローバルインク株式会社

    東京都渋谷区松濤２丁目7-12
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
    • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
    免許番号東京都知事(4)第91707号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    89,800万円
    管理費等
    184,900円／月
    修繕積立金
    47,320円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    グローバルインク株式会社

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇

    主要項目が同一の物件について

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