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中古マンション8時間前 更新パレス山科 8階2LDK / 1,780万円

  • 外観を拡大表示1/30

    総戸数53戸

    1日前 公開

    1,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/68.53㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    交通

    京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩5分

    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩6分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩15分

    問合せ先：株式会社ハウスポート

    会社情報

    ポイント

    ■パレス山科■ ◇物件からJR山科駅まで徒歩7分 ◇物件から地下鉄山科駅まで徒歩5分 ◇物件から京阪 京阪山科駅まで徒歩6分 ◇南西角部屋につき通風 採光良好です。 ◇専有面積68.53平米　2LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積68.53㎡(壁心)バルコニー面積8.19㎡備考専有面積68.53？
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • モニターインターホン新調　ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 【保育園】安朱保育園まで576ｍ
    • 【幼稚園】山科幼稚園まで161ｍ
    • 【銀行】京都中央信用金庫　山科支店まで346ｍ
    • 【図書館】京都市山科図書館まで258ｍ
    • 【スーパー】マツヤスーパー・山科三条店まで314ｍ
    • 【スーパー】サンディ　山科竹鼻店まで197ｍ
    • 【スーパー】西友・山科店まで379ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　京都竹鼻堂ノ前店まで195ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　山科駅西店まで496ｍ
    • 【ホームセンター】ケーヨーデイツー山科店まで398ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグユタカ山科店まで341ｍ
    • 【総合病院】愛生会山科病院まで123ｍ

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(195m)
    • スーパー(314m)
    • 商店街(398m)
    • ドラッグストア(341m)

    その他施設

    • 総合病院(123m)
    • 銀行(346m)
    • 安朱保育園(576m)

    周辺地図

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山科

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通機関、病院、公共施設、学校、銀行など生活に直結したものが徒歩圏内にありなおかつ周辺が静かな所 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、スーパーもあるがスーパーの閉店時間が8時と早い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然に恵まれた閑静な住宅地。治安も良く、安心して住むことが出来る。住民も適度に交流している。交通アクセスもよく、どこへ行くにも便利が良い (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    京阪山科

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安の良さや環境の良さはいいし、食品や日用品の買い物も大手チェーン店が複数あって物価も安いのでいいのですが、近所付き合いや地域の役職で手伝ってくれない人が最近多くなってきている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り駅は複合乗り入れしており、一種住専で、国道にも出やすく、山川が近い、幹線道路には接してないので夜中の交通騒音等には悩まされない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが多いからいろいろスーパーを回れるから、その代わり服はあんまり揃ってないと思う。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,680円
    修繕積立金15,760円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積68.53㎡（壁心）
    バルコニー面積8.19㎡
    築年月

    1982年1月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町

    交通
    • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩5分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩6分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩15分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数53戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：長谷川工務店

    ◇改装済　令和8年7月　 ・全室クロス張替・モニターインタ―ホン新調・ハウスクリーニング 他　 ◇8階部分につき眺望 通風 採光良好です。 ☆駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪ ◇空家につきお気軽に現地確認して頂けます。 ◇空家につき即引渡し可能です。 ◇内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0114942-0003705
    自社管理番号77912

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/07/11

    情報有効期限：2026/07/25

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    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ハウスポート

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１　サンシティ桂坂１番館５
    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 西桂坂下車 徒歩2分
    営業時間09:45 〜 20:00
    定休日年末年始　 第1・3火曜日　毎水曜日
    免許番号京都府知事(5)第11708号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,780万円
    管理費等
    12,680円／月
    修繕積立金
    15,760円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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