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中古マンションパデシオン桃山 7階3LDK / 3,380万円

  • 総戸数192戸

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1日前 公開

3,380万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.12㎡(壁心)

築年数
築18年
交通

京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩5分

  • 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩7分
  • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩12分
  • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社ハウスポート

会社情報

ポイント

■パデシオン桃山■ ◇専有面積71.12平米　 ◇物件から京阪 六地蔵駅まで徒歩5分 ◇物件から地下鉄六地蔵駅まで徒歩7分 ◇物件からJR六地蔵駅まで徒歩9分 ◇南向きリビングにつき陽当良好です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積71.12㎡(壁心)バルコニー面積10.52㎡備考専有面積71.12？
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
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  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2020年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【スーパー】イズミヤ六地蔵店まで467ｍ
  • 【スーパー】フレスコ　桃山南口店まで979ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　桃山町因幡店まで295ｍ
  • 【ホームセンター】コーナン六地蔵店まで1077ｍ
  • 【ドラッグストア】クスリキリン堂・木幡池店まで1718ｍ
  • 【銀行】京都信用金庫　南桃山支店まで955ｍ
  • 【銀行】京都銀行　六地蔵支店まで889ｍ
  • 【郵便局】伏見桃山西尾郵便局まで476ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　六地蔵駅前店まで910ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立　桃山東小学校(664m)
  • 京都市立　桃山中学校(3,021m)

買い物

  • コンビニ(295m)
  • スーパー(467m)
  • 商店街(704m)
  • ドラッグストア(1,043m)

その他施設

  • 総合病院(913m)
  • 銀行(955m)
  • 桃嶺保育園(147m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町因幡

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

六地蔵

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物もしやすく、交通の便もいいから。車で少し遠くに行けば、大きな公園もあり、飲食店もあるから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多く、車がないと生活しづらいが、商業施設や病院がたくさんあるので満足感がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度に自然が豊かでしかも鉄道や商業施設も不自由ない。地域の結びつきも深く、自分自身もボランティアで地域の安全に関わっており顔見知りが多い。 (50代女性)

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六地蔵

  • いいね度：5点中5点の評価

    ドラッグストアやスーパーマーケットや大型商業施設などが密集しており、消費者観点から見れば生活面は大満足です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院も近く、買い物も気軽に行ける。子どもらも遊ぶ所には不自由していない。ただ車通りの多い道があり、車も結構なスピードを出している。家の前が抜け道になっていたりする所に危険を感じて生活している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに御陵もあり散歩に便利。近くに駅もあり京都や大阪に行きやすい。難点は坂が多い事 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,640円
修繕積立金4,260円
間取り3LDK
専有面積71.12㎡（壁心）
バルコニー面積10.52㎡
築年月

2008年6月（築18年）

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所在地

京都府京都市伏見区桃山町因幡

交通
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩7分
  • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩12分
  • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩20分
所在階 / 階数7階 / 7階建
総戸数192戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：睦備建設株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：睦備建設

◇7階部分につき眺望 通風 採光良好です。 ☆駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪ ◇家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン ◇全居室収納有り　収納豊富 ◇二面採光につき通風 採光良好です。 ◇空家につきお気軽に現地確認して頂けます。 ◇空家につき即引渡し可能です。 ◇内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。

LIFULL HOME'S 物件番号0114942-0003641
自社管理番号74609

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/03/09

情報有効期限：2026/03/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ハウスポート

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１　サンシティ桂坂１番館５
交通
  • 阪急京都本線 桂駅 西桂坂下車 徒歩2分
営業時間09:45 〜 20:00
定休日年末年始　 第1・3火曜日　毎水曜日
免許番号京都府知事(5)第11708号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
管理費等
6,640円／月
修繕積立金
4,260円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ハウスポート

営業時間
09:45 〜 20:00
定休日
年末年始　 第1・3火曜日　毎水曜日

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