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中古マンションサンシティ桂坂ロイヤル参番館 3階3LDK / 2,299万円

  • 総戸数272戸

2,299万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/93.86㎡(壁心)

築年数
築34年
交通

阪急京都本線 桂駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩2分

  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩2分

問合せ先：株式会社ハウスポート

会社情報

ポイント

■サンシティ桂坂ロイヤル参番館■ ◇改装渡し　令和8年2月中旬完成予定　　 ・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・給湯器新調・建具交換 ・全室クロス張替・全室フローリング張替・美装工事

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積93.86㎡(壁心)バルコニー面積14.63㎡備考専有面積93.86？
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
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  • エントランス
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【保育園】ふれあい保育園まで155ｍ
  • 【小学校】京都市立　桂坂小学校まで787ｍ
  • 【保育園】桂坂保育園まで1105ｍ
  • 【中学校】京都市立　大枝中学校まで1069ｍ
  • 【公園】大枝山第三公園（プラザパーク）まで1118ｍ
  • 【公園】桂坂野鳥遊園まで1318ｍ
  • 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで1283ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西京桂坂店まで1600ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂坂店まで1450ｍ
  • 【酒屋】リカーアンドワインももいまで98ｍ
  • 【総合病院】緒方医院まで1272ｍ
  • 【内科】石田医院まで1339ｍ
  • 【小児科】高木小児科医院まで456ｍ
  • 【歯科】宮尾歯科医院まで341ｍ
  • 【動物病院】桂坂どうぶつ病院まで1421ｍ
  • 【銀行】京都中央信用金庫　桂坂支店まで1422ｍ
  • 【郵便局】京都桂坂郵便局まで1363ｍ
  • 【公園】花の舞公園まで1356ｍ
  • 【そば・うどん】十兵衛まで1355ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立　桂坂小学校(787m)
  • 京都市立　大枝中学校(1,069m)

買い物

  • コンビニ(1,600m)
  • スーパー(1,283m)
  • ドラッグストア(1,450m)

その他施設

  • 総合病院(1,272m)
  • 公園(1,118m)
  • 銀行(1,422m)
  • ふれあい保育園(155m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂

  • いいね度：5点中4点の評価

    車庫があるので電車もおそくまであり、駅前には飲み屋、大型ショッピングモールも近くにあり買い物にも困らない。京都でも、観光客がくることが少ないので落ち着いた住環境が整っている (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住宅地でお店も少なく不便もあるが、その分緑が多く環境がよく住みやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに総合病院があり、交通機関も使いやすい。スーパーや衣料品店もあって、買い物も便利。治安の面はなんとも…。 (40代男性)

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桂川

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型商業施設が出来たので買い物がとても便利。公園も多く、小さい子どもを遊ばせる所がたくさんある。バスが多く走っているので出掛けやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に困らない程度に商業施設が近くに複数軒ある。交通の便が比較的便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なものは、徒歩や自転車で行ける範囲で揃う。街中に出るのも電車ですぐに行ける。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,299万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,670円
修繕積立金12,200円
間取り3LDK
専有面積93.86㎡（壁心）
バルコニー面積14.63㎡
築年月

1992年3月（築34年）

所在地

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目

交通
  • 阪急京都本線 桂駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩2分
所在階 / 階数3階 / 6階建
総戸数272戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：長谷工コーポレーション

◇専有面積93．86 　ゆとりの3ＬＤＫ ◇3階部分につき眺望　通風　採光良好です。 ◇家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン ◇全居室収納有り　収納豊富 ◇二面採光につき通風　採光良好です。 ◇空家につきお気軽に現地確認して頂けます。 ☆スーパー、小学校、中学校、保育園、コンビニ、薬局、銀行、医療施設等が全て桂坂内に揃う住環境です。 ■弊社は桂坂内にて営業しております。　周辺環境も合わせて

LIFULL HOME'S 物件番号0114942-0003601
自社管理番号71674

情報公開日：2025/12/12

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ハウスポート

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１　サンシティ桂坂１番館５
交通
  • 阪急京都本線 桂駅 西桂坂下車 徒歩2分
営業時間09:45 〜 20:00
定休日年末年始　 第1・3火曜日　毎水曜日
免許番号京都府知事(5)第11708号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,299万円
管理費等
12,670円／月
修繕積立金
12,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
09:45 〜 20:00
定休日
年末年始　 第1・3火曜日　毎水曜日

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