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中古マンション16時間前 更新シャルマンコーポ大津のぞみが丘 5階3LDK / 2,530万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    令和7年8月フルリフォーム完了。ブラウン基調のシックなデザインで落ち着きの空間を演出。家族団欒スペースのLDKは広々約14.8帖あり、南東向きバルコニーからは気持ちの良い自然光が入り込みます。

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    2,530万円

    支払い目安：9.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.3㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩11分

    • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩11分
    • 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩9分
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    問合せ先：アヤハ不動産株式会社　大津営業所

    会社情報

    ポイント

    【令和7年8月フルリフォーム完成】◆JR大津駅歩11分◆ペット飼育可（規約有）◆琵琶湖眺望有

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(6階) 洋室 5帖(6階) 洋室 6.1帖(6階) 和室 6畳(6階)）

    専有面積69.3㎡(壁心)バルコニー面積11.34㎡駐車場空無備考令和7年8月フル改装完了済み住戸が新登場です。使い勝手の良い3LDKで南東向きバルコニーからは明るい陽が入り込みます。琵琶湖の眺めも良好です。ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2025年08月実施

    • 床（フローリング等）
    • 壁紙（クロス），畳，全室，給湯器新調・建具交換等

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 大津市立逢坂小学校（920m）
    • 大津市立打出中学校（650m）
    • ドラッグユタカ大津市民病院前店（340m）
    • コープぜぜ（430m）
    • 滋賀銀行膳所駅前支店（890m）
    • 大津市役所 平野支所（930m）
    • 大津市民病院（180m）
    • 大津市立逢坂幼稚園（810m）

    周辺情報

    学校

    • 大津市立逢坂小学校(920m)
    • 大津市立打出中学校(650m)

    買い物

    • コンビニ(790m)
    • スーパー(430m)
    • ドラッグストア(340m)

    その他施設

    • 総合病院(180m)
    • 銀行(890m)
    • にしだ内科・消化器科クリニック(580m)

    周辺地図

    滋賀県大津市本宮2丁目5-10

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大津

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都に出かけやすいので、新幹線に乗り継ぎしやすく関空へも行きやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      通勤に便利であり、複数の交通機関を利用できるので、事故の場合にも対応しやすい。自然が近いので、のんびりした雰囲気の中を散歩できる。スーパーマーケットの選択肢も多く、買い物に困らない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      湖・川・山で湖水浴、川遊、ハイキング・登山・バーベキュー・キャンプ等が出来。夏マリンスポーツ、冬ウインタースポーツ、スポーツフィッシングも可。年間を通してこの世のすべてアクティビティは近場で可能！ (50代男性)

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    膳所

    • いいね度：5点中4点の評価

      周辺に買い物できる場所はないが、電車ですぐに移動が可能であるから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所に店はないが車を利用すれば、車１５分内で色々なお店、公共施設が施設があり、車で移動できれば住みやすい街。　緑も多く、ごみごみしていなくて、落ち着いた住宅街。犬の散歩にもとてもいい環境です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会過ぎず、田舎過ぎず。少し足をのばせば、都会にも田舎へ行ける (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,530万円

    支払い目安：9.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,360円
    修繕積立金17,530円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(6階) 洋室 5帖(6階) 洋室 6.1帖(6階) 和室 6畳(6階)）
    専有面積69.3㎡（壁心）
    バルコニー面積11.34㎡
    駐車場空無
    築年月

    1997年3月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    滋賀県大津市本宮2丁目5-10

    交通
    • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩11分
    • 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩9分
    所在階 / 階数5階 / 9階建
    総戸数94戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋コミュニティーサービス（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    LIFULL HOME'S 物件番号0114557-0001393
    自社管理番号2124075176890000031429

    情報公開日：2026/09/19（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/03（16時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    アヤハ不動産株式会社　大津営業所

    滋賀県大津市馬場２丁目７−７
    交通
    • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
    • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:00（■夏季休業期間■ 　2026年8月11日（火）〜2026年8月16日（日））
    定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
    免許番号国土交通大臣(11)第3088号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    熊谷純伸

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

    相続関係の法律・税金の分野が得意です。

    どんな事でも、何なりとご相談下さい。特に相続関係の法律・税金の分野が得意です。 売買も賃貸もどちらも担当させていただきますので、お家探しをご検討の際は、まずは私、熊谷純伸（くまがいよしのぶ）にお声掛け下さい。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,530万円
    管理費等
    9,360円／月
    修繕積立金
    17,530円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    09:30 〜 18:00（■夏季休業期間■ 　2026年8月11日（火）〜2026年8月16日（日））
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    毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

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