中古マンション
2時間前 更新大井仙台坂マンション 5階3LDK / 6,998万円
1/29外観
ポイント
◆京急本線「鮫洲」駅徒歩3分・大井町駅徒歩8分の好立地！ ◆69 のゆとりある3LDKをスケルトンからリノベーション ◆収納も充実した、快適なファミリー向け住まいです！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 【保育園】東大井かがやき保育園まで619ｍ
- 【小学校】品川区立立会小学校まで402ｍ
- 【中学校】品川区立浜川中学校まで775ｍ
- 【公園】大井公園まで67ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソンストア100 鮫洲店まで300ｍ
- 【和風料理】とん八まで325ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店まで303ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 品川東大井1丁目店まで355ｍ
- 【酒屋】飯田屋酒店まで426ｍ
- 【ラーメン】福本屋まで421ｍ
- 【そば・うどん】鈴乃家まで416ｍ
- 【公園】鮫洲入江広場まで364ｍ
- 【公園】鮫洲運動公園まで604ｍ
- 【スーパー】オーケー 青物横丁店まで587ｍ
- 【郵便局】品川郵便局まで629ｍ
- 【郵便局】品川東大井二郵便局まで532ｍ
- 【郵便局】品川鮫洲郵便局まで590ｍ
- 【ショッピングセンター】西友 大井町店まで647ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと ゼームス坂店まで670ｍ
- 【銀行】りそな銀行 品川支店まで707ｍ
周辺情報
学校
- 品川区立立会小学校(402m)
- 品川区立浜川中学校(775m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(587m)
- 商店街(647m)
その他施設
- 公園(67m)
- 銀行(707m)
- 東大井かがやき保育園(619m)
周辺地図
東京都品川区東大井4丁目8-10
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鮫洲
いいね度：
活気があるとは言えないが今後、発展していくと思う街であるため (50代男性)
いいね度：
徒歩である程度の買い物ができるし、電車に乗れば話題のスポットに行ける (40代女性)
いいね度：
都心への交通利便が良い。少し入ると落ち着いた住環境。普段の買い物には困らない。 (50代男性)
大井町
いいね度：
鉄道は複数あって、わりと近い。日常生活の買い物も複数箇所から選べる。公園は多いので子供と遊ぶのには困らなかった (50代男性)
いいね度：
鉄道、道路、など複数の路線があり交通の便がよく、東京や新宿、羽田などのターミナルのどこにでも行きやすいこと。商業施設は大小充実とも充実しており自転車の範囲内でほとんどのものはそろえることができる。 (50代女性)
いいね度：
子連れに優しい人やお店が多い。街は活気あるが少しだけ離れると住宅街なので静かで良い。区の制度がもう少ししっかりしていればと思う。また区役所の人が子連れに優しくない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,998万円 支払い目安：23.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,500円 |
| 修繕積立金 | 15,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。） |
| 専有面積 | 69.37㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.94㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1964年4月（築63年） |
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目8-10 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：石原建設 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※壁芯面積は公簿面積を1.06 乗した参考面積となります。 駐車場：15 000円／月額 駐輪場：1 000円／月額 バイク置き場：2 000円／月額 ※空き要確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113213-0000774 |
| 自社管理番号 | 142134 |
情報公開日：2026/10/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/04（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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- 築44年
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、実績にも自信があります。親子3代でお付き合い頂いているお客様もおりますので、お気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
今泉光太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP
お客様のお部屋をより魅力的にわかりやすくお伝えできる様に心がけております
― Ｌｉｖｅ ｉｎ Ｏｉｍａｃｈｉ ＆ Ｓａｍｅｚｕ ― 暮らしやすさと利便性を兼ね備えた住環境。 住まう方のライフスタイルに寄り添う、快適な住まいをご提案します。 ～ ＲＯＹＡＬ ＨＯＵＳＩＮＧ 東大井 ～ ■2026年10月末リノベーション完成予定 ■専有面積69．37・ゆとりある3ＬＤＫ ■南東向き・5階部分 ■ＳＩＣ・ＷＩＣ新設で収納力も充実 ■ペット飼育可能※細則あり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,998万円
- 管理費等
- 17,500円／月
- 修繕積立金
- 15,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■3LDK+WIC、専有面積：69.37平米、バルコニー面積：5.94平米
外観
1/6
- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
5/6
- エントランス
6/6
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設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/21
- 周辺
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- 【保育園】東大井かがやき保育園まで619ｍ
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- 周辺
- 【小学校】品川区立立会小学校まで402ｍ
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- 【中学校】品川区立浜川中学校まで775ｍ
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- 【コンビニエンスストア】ローソンストア100 鮫洲店まで300ｍ
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- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店まで303ｍ
9/21
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- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 品川東大井1丁目店まで355ｍ
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- 【酒屋】飯田屋酒店まで426ｍ
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- 周辺
- 【ラーメン】福本屋まで421ｍ
12/21
- 周辺
- 【そば・うどん】鈴乃家まで416ｍ
13/21
- 周辺
- 【公園】鮫洲入江広場まで364ｍ
14/21
- 周辺
- 【公園】鮫洲運動公園まで604ｍ
15/21
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- 【スーパー】オーケー 青物横丁店まで587ｍ
16/21
- 周辺
- 【郵便局】品川郵便局まで629ｍ
17/21
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- 【郵便局】品川東大井二郵便局まで532ｍ
18/21
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- 【郵便局】品川鮫洲郵便局まで590ｍ
19/21
- 周辺
- 【ショッピングセンター】西友 大井町店まで647ｍ
20/21
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- 【スーパー】まいばすけっと ゼームス坂店まで670ｍ
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- 【銀行】りそな銀行 品川支店まで707ｍ