ワールドシティタワーズアクアタワー 25階
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中古マンションワールドシティタワーズアクアタワー 25階2LDK / 23,000万円
1/19■お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第） ※眺望については将来に渡って保証されるものではありません。
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ポイント
◆リノベーション2026年4月24日完成完了 ◆25階・西向き、眺望良好 ◆24時間有人管理・コンシェルジュサービスあり ◆プライベートトランク（1.40 ）付 ◆2023年大規模修繕工事実施済み
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 24.4帖 洋室 7.5帖 洋室 5.6帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。）
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 【小学校】港区立港南小学校まで329ｍ
- 【中学校】港区立港南中学校まで649ｍ
- 【スーパー】maruetsu(マルエツ) 港南ワールドシティ店まで174ｍ
- 【公園】港南緑水公園まで201ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 港南四丁目店まで398ｍ
- 【その他】第一ホテル東京シーフォートまで579ｍ
- 【イタリア料理】レストラン グランカフェまで579ｍ
- 【その他】天王洲ゴルフ倶楽部まで672ｍ
- 【喫茶店・カフェ】212 天王洲店まで672ｍ
- 【インテリア】Mid-Century MODERNまで491ｍ
- 【その他】ゑびや商店まで595ｍ
- 【公園】港南和楽公園まで621ｍ
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(329m)
- 港区立港南中学校(649m)
買い物
- コンビニ(398m)
- スーパー(174m)
- ドラッグストア(171m)
その他施設
- 公園(201m)
- ベネッセ港南保育園(74m)
周辺地図
東京都港区港南4丁目6-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
現状では足りないものもあるが、街全体の再開発が進行中であり、少しずつ発展、便利になっていることを実感しているから。 (40代男性)
いいね度：
まず第一に交通の便が良いことが挙げられる。JR・私鉄・地下鉄のみならず、それ等を使って主要空港へのアクセスも良い。また駅前を除き比較的閑静な住宅街ということも気に入っている。 (60代男性)
いいね度：
どこへ行くにも近い。歩道が広くて歩きやすい。運河沿いの遊歩道が散歩に適している。ただ、ユニークな個人経営のレストランなどがほとんどなく、チェーン店が多くて魅力に欠ける (40代男性)
天王洲アイル
いいね度：
中心部からそれほど遠くなく、日常生活に必要なサービスはだいたいあるから (40代男性)
いいね度：
歩道、車道共に広々して、ごちゃごちゃ感が無い。高層建物が多いので、夜景がきれい。高級スーパーも庶民派スーパーもある。樹木やカナルが多いので、自然を感じる。上品な方が多いので、落ち着いた雰囲気がある。 (50代女性)
いいね度：
利便性に富み、治安が良く、運河や広い公園に恵まれ、大学のグランドでスポーツをしている人達の姿を眺めて歩けるのは楽しい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 23,000万円 支払い目安：69万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,900円 |
| 修繕積立金 | 45,780円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 24.4帖 洋室 7.5帖 洋室 5.6帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。） |
| 専有面積 | 89.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.87㎡ |
| 駐車場 | 空有 23,000円 物件からの距離0m ?敷地内駐車場／空有：23 000 円〜 48 000 円/ 月（2025 年11 月現在） |
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目6-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 25階 / 42階建 |
| 総戸数 | 2082戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 住民活動協力金（外部所有者のみ負担）：2,500円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ・ペット飼育可（1 住戸2 匹迄、成長時の体高40cm 以内・体重10kg 以内、その他飼育細則あり） ・お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第） ・敷地内（キャピタルタワー1階）にマルエツ港南ワールドシティ店あり（24時間営業） ・共用施設充実（ラウンジ・プール・ジム等） ・各階ゴミステーションあり（24時間ゴミ出し可） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113213-0000756 |
| 自社管理番号 | 134876 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/05/23
情報有効期限：2026/06/06
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- 住所
- 東京都港区白金台2丁目
- 交通
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- 築年数
- 築12年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
| 会社リンク | この物件の動画を見る※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、実績にも自信があります。親子3代でお付き合い頂いているお客様もおりますので、お気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
今泉光太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP
お客様のお部屋をより魅力的にわかりやすくお伝えできる様に心がけております
― Ｌｉｖｅ ｉｎ Ｕｒｂａｎ Ｓｅａｓｉｄｅ ― 住友不動産旧分譲・総戸数2082戸の 制振構造タワーマンション ～ ＲＯＹＡＬ ＨＯＵＳＥＩＮＧ 港区港南 ～ ■お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第） ■リノベーション2026年4月24日完成完了 ■25階・西向き、眺望良好 ■24時間有人管理・コンシェルジュサービスあり ■プライベートトランク（1．40 ）付き
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 23,000万円
- 管理費等
- 20,900円／月
- 修繕積立金
- 45,780円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 年中無休（年末年始除く）
オンライン相談の流れ
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- 3
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 港区
- 品川駅
- ワールドシティタワーズアクアタワー
- ワールドシティタワーズアクアタワー 25階
間取り
1/1
- 間取り
- ※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン（仕様含）など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に更新情報をご確認願います。
外観
1/2
- 外観
- ■お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第） ※眺望については将来に渡って保証されるものではありません。
2/2
- エントランス
周辺環境
1/15
- 周辺
2/15
- 周辺
3/15
- 周辺
4/15
- 周辺
- 【小学校】港区立港南小学校まで329ｍ
5/15
- 周辺
- 【中学校】港区立港南中学校まで649ｍ
6/15
- 周辺
- 【スーパー】maruetsu(マルエツ) 港南ワールドシティ店まで174ｍ
7/15
- 周辺
- 【公園】港南緑水公園まで201ｍ
8/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 港南四丁目店まで398ｍ
9/15
- 周辺
- 【その他】第一ホテル東京シーフォートまで579ｍ
10/15
- 周辺
- 【イタリア料理】レストラン グランカフェまで579ｍ
11/15
- 周辺
- 【その他】天王洲ゴルフ倶楽部まで672ｍ
12/15
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】212 天王洲店まで672ｍ
13/15
- 周辺
- 【インテリア】Mid-Century MODERNまで491ｍ
14/15
- 周辺
- 【その他】ゑびや商店まで595ｍ
15/15
- 周辺
- 【公園】港南和楽公園まで621ｍ