中古マンション
2日前 更新ワールドシティタワーズアクアタワー 25階2LDK / 21,500万円
1/19■お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第） ※眺望については将来に渡って保証されるものではありません。
ポイント
◆リノベーション2026年4月24日完成完了 ◆25階・西向き、眺望良好 ◆24時間有人管理・コンシェルジュサービスあり ◆プライベートトランク（1.40 ）付 ◆2023年大規模修繕工事実施済み
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 24.4帖 洋室 7.5帖 洋室 5.6帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。）
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 【小学校】港区立港南小学校まで329ｍ
- 【中学校】港区立港南中学校まで649ｍ
- 【スーパー】maruetsu(マルエツ) 港南ワールドシティ店まで174ｍ
- 【公園】港南緑水公園まで201ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 港南四丁目店まで398ｍ
- 【その他】第一ホテル東京シーフォートまで579ｍ
- 【イタリア料理】レストラン グランカフェまで579ｍ
- 【その他】天王洲ゴルフ倶楽部まで672ｍ
- 【喫茶店・カフェ】212 天王洲店まで672ｍ
- 【インテリア】Mid-Century MODERNまで491ｍ
- 【その他】ゑびや商店まで595ｍ
- 【公園】港南和楽公園まで621ｍ
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(329m)
- 港区立港南中学校(649m)
買い物
- コンビニ(398m)
- スーパー(174m)
- ドラッグストア(171m)
その他施設
- 公園(201m)
- ベネッセ港南保育園(74m)
周辺地図
東京都港区港南4丁目6-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
治安が良く、子どもの頃から住んでいるので、知り合いや友達も多く、ご近所付き合いも多いので安心できるから (40代女性)
いいね度：
国内外への交通アクセスが良い。通勤に便利。買い物もレジャーも便利。日常生活を送るにも必要なものが簡単にそろう。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、勤務先、週末の外出に好アクセス。また治安が良く生活しやすい。近所にスーパーは多くないが、最低限の買い物は可能で、多少離れてはいるが大型スーパーも利用可能。 (30代男性)
天王洲アイル
いいね度：
ごちゃごちゃしている感じはないし、公園の数も多い。通勤にもまあまあ楽である。 (40代男性)
いいね度：
長く住んでいるので愛着があるが近年は商店が減りマンションばかりになってしまった。 (60代女性)
いいね度：
高級住宅街で、治安がとてもよい。近隣に出勤してきている社会人（男性）のモラルが低く、平日は人の質を落としているが、その分、週末は地元民が多いので、非常にモラルが高い人が多い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 21,500万円 支払い目安：67.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,900円 |
| 修繕積立金 | 45,780円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 24.4帖 洋室 7.5帖 洋室 5.6帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。） |
| 専有面積 | 89.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.87㎡ |
| 駐車場 | 空有 23,000円 物件からの距離0m ?敷地内駐車場／空有：23 000 円〜 48 000 円/ 月（2025 年11 月現在） |
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目6-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 25階 / 42階建 |
| 総戸数 | 2082戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 住民活動協力金（外部所有者のみ負担）：2,500円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ・ペット飼育可（1 住戸2 匹迄、成長時の体高40cm 以内・体重10kg 以内、その他飼育細則あり） ・お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第） ・敷地内（キャピタルタワー1階）にマルエツ港南ワールドシティ店あり（24時間営業） ・共用施設充実（ラウンジ・プール・ジム等） ・各階ゴミステーションあり（24時間ゴミ出し可） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113213-0000756 |
| 自社管理番号 | 134876 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/08
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
4,080万円
3SLDK/101.64㎡
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区大屋敷4
- 交通
- 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩8分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
20,000万円
2LDK/86㎡
- 住所
- 東京都港区港南4丁目6-5
- 交通
- 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩10分
- 築年数
- 築20年
価格がより安い
14,480万円
2LDK/61.47㎡
- 住所
- 東京都港区芝2丁目
- 交通
- 都営三田線 芝公園駅 徒歩6分
- 築年数
- 築17年
48,998万円
2LDK/80.03㎡
- 住所
- 東京都港区三田1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
- 築年数
- 築22年
価格がより安い
14,650万円
2LDK/56.12㎡
- 住所
- 東京都港区新橋5丁目31-2
- 交通
- 都営三田線 御成門駅 徒歩6分
- 築年数
- 築7年
駅からより近い
27,800万円
2LDK/76.68㎡
- 住所
- 東京都港区東新橋1丁目10-2
- 交通
- 新交通ゆりかもめ 汐留駅 徒歩6分
- 築年数
- 築24年
価格がより安い
9,980万円
2LDK/58.95㎡
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目8-3
- 交通
- 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩10分
- 築年数
- 築48年
築年数がより浅い
21,800万円
2LDK/66.3㎡
- 住所
- 東京都港区芝1丁目2-1
- 交通
- JR山手線 浜松町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築19年
価格がより安い
19,900万円
2LDK/68.59㎡
- 住所
- 東京都港区芝4丁目16-1
- 交通
- JR山手線 田町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築20年
価格がより安い
15,900万円
2LDK/54.17㎡
- 住所
- 東京都港区芝4丁目16-1
- 交通
- JR山手線 田町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築20年
価格がより安い
16,900万円
2LDK/57.8㎡
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目23-26
- 交通
- 都営三田線 白金高輪駅 徒歩6分
- 築年数
- 築14年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
| 会社リンク | この物件の動画を見る※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、実績にも自信があります。親子3代でお付き合い頂いているお客様もおりますので、お気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
今泉光太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP
お客様のお部屋をより魅力的にわかりやすくお伝えできる様に心がけております
― Ｌｉｖｅ ｉｎ Ｕｒｂａｎ Ｓｅａｓｉｄｅ ― 住友不動産旧分譲・総戸数2082戸の 制振構造タワーマンション ～ ＲＯＹＡＬ ＨＯＵＳＥＩＮＧ 港区港南 ～ ■お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第） ■リノベーション2026年4月24日完成完了 ■25階・西向き、眺望良好 ■24時間有人管理・コンシェルジュサービスあり ■プライベートトランク（1．40 ）付き
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 21,500万円
- 管理費等
- 20,900円／月
- 修繕積立金
- 45,780円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 年中無休（年末年始除く）
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 港区
- 品川駅
- ワールドシティタワーズアクアタワー
- ワールドシティタワーズアクアタワー 25階
間取り
1/1
- 間取り
- ※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン（仕様含）など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に更新情報をご確認願います。
外観
1/2
- 外観
- ■お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第） ※眺望については将来に渡って保証されるものではありません。
2/2
- エントランス
周辺環境
1/15
- 周辺
2/15
- 周辺
3/15
- 周辺
4/15
- 周辺
- 【小学校】港区立港南小学校まで329ｍ
5/15
- 周辺
- 【中学校】港区立港南中学校まで649ｍ
6/15
- 周辺
- 【スーパー】maruetsu(マルエツ) 港南ワールドシティ店まで174ｍ
7/15
- 周辺
- 【公園】港南緑水公園まで201ｍ
8/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 港南四丁目店まで398ｍ
9/15
- 周辺
- 【その他】第一ホテル東京シーフォートまで579ｍ
10/15
- 周辺
- 【イタリア料理】レストラン グランカフェまで579ｍ
11/15
- 周辺
- 【その他】天王洲ゴルフ倶楽部まで672ｍ
12/15
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】212 天王洲店まで672ｍ
13/15
- 周辺
- 【インテリア】Mid-Century MODERNまで491ｍ
14/15
- 周辺
- 【その他】ゑびや商店まで595ｍ
15/15
- 周辺
- 【公園】港南和楽公園まで621ｍ
その他
1/1
- その他