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中古マンションワールドシティタワーズアクアタワー 21階2LDK / 20,300万円

  • ■お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第）　※眺望については将来に渡って保証されるものではありません。

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本日 公開

20,300万円

支払い目安：59.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/80.53㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空有 23,000円 物件からの距離0m ?敷地内駐車場／空有：23　000　円〜　48　000　円/　月（2025　年11　月現在）
交通

JR山手線 品川駅 徒歩14分

  • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩7分
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問合せ先：ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ

会社情報

ポイント

◆リノベーション202512月19日完成完了 ◆21階・東向き、眺望良好 ◆24時間有人管理・コンシェルジュサービスあり ◆プライベートトランク（1.19 ）付 ◆2023年大規模修繕工事実施済み

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 7.2帖 洋室 5.4帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。　※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。）

専有面積80.53㎡(壁心)バルコニー面積7.55㎡駐車場空有 23,000円 物件からの距離0m ?敷地内駐車場／空有：23　000　円〜　48　000　円/　月（2025　年11　月現在）備考※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン（仕様含）など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に必ず最新情報をご確認願います。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

12枚
  • 【小学校】港区立港南小学校まで329ｍ
  • 【中学校】港区立港南中学校まで649ｍ
  • 【スーパー】maruetsu(マルエツ)　港南ワールドシティ店まで174ｍ
  • 【公園】港南緑水公園まで201ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　港南四丁目店まで398ｍ
  • 【その他】第一ホテル東京シーフォートまで579ｍ
  • 【イタリア料理】レストラン　グランカフェまで579ｍ
  • 【その他】天王洲ゴルフ倶楽部まで672ｍ
  • 【喫茶店・カフェ】212　天王洲店まで672ｍ
  • 【インテリア】Mid-Century　MODERNまで491ｍ
  • 【その他】ゑびや商店まで595ｍ
  • 【公園】港南和楽公園まで621ｍ

周辺情報

学校

  • 港区立港南小学校(329m)
  • 港区立港南中学校(649m)

買い物

  • コンビニ(398m)
  • スーパー(174m)
  • ドラッグストア(171m)

その他施設

  • 公園(201m)
  • ベネッセ港南保育園(74m)

周辺地図

東京都港区港南4丁目6-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

品川

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩道、車道共に広々して、ごちゃごちゃ感が無い。高層建物が多いので、夜景がきれい。高級スーパーも庶民派スーパーもある。樹木やカナルが多いので、自然を感じる。上品な方が多いので、落ち着いた雰囲気がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コロナに関わらず、元々土日の夜に営業している飲食店がほとんどないことが不便な為。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安もよく、いろいろ便利。子供も多く活気がある。素敵な環境。 (30代女性)

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天王洲アイル

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は特に良い。その割に、家賃、土地代は安いと思う。通常の生活に関してはコストパフォーマンスが良いと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良くて都心に行きやすい。商店街もあり、中型スーパーもあるので買い物もしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活で不自由は感じないが、通勤時間の混み方が凄く出歩けない。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

20,300万円

支払い目安：59.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,778円
修繕積立金24,360円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 7.2帖 洋室 5.4帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。　※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。）
専有面積80.53㎡（壁心）
バルコニー面積7.55㎡
駐車場空有 23,000円 物件からの距離0m ?敷地内駐車場／空有：23　000　円〜　48　000　円/　月（2025　年11　月現在）
築年月

2005年10月（築21年）

所在地

東京都港区港南4丁目6-4

交通
  • JR山手線 品川駅 徒歩14分
  • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩7分
所在階 / 階数21階 / 42階建
総戸数2082戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用住民活動協力金（外部所有者のみ負担）：2,500円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

・ペット飼育可（1 住戸2 匹迄、成長時の体高40cm 以内・体重10kg 以内、その他飼育細則あり） ・お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第） ・敷地内（キャピタルタワー1階）にマルエツ港南ワールドシティ店あり（24時間営業） ・共用施設充実（ラウンジ・プール・ジム等） ・各階ゴミステーションあり（24時間ゴミ出し可）

LIFULL HOME'S 物件番号0113213-0000746
自社管理番号133448

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/03/22

情報有効期限：2026/04/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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    店内の様子
    店内の様子
  • 6 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    その他
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    会社ロゴ
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ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ

東京都品川区八潮５丁目５−３　パトリア２F
交通
  • 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩10分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、実績にも自信があります。親子3代でお付き合い頂いているお客様もおりますので、お気軽にご相談下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • オンライン相談可

スタッフコメント

今泉光太郎

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

お客様のお部屋をより魅力的にわかりやすくお伝えできる様に心がけております

―　Ｌｉｖｅ　ｉｎ　Ｕｒｂａｎ　Ｓｅａｓｉｄｅ　― 住友不動産旧分譲・総戸数2082戸の 制振構造タワーマンション ～　ＲＯＹＡＬ　ＨＯＵＳＥＩＮＧ　港区港南　～ ■お部屋からレインボーブリッジが望めます（※天候次第） ■リノベーション202512月19日完成完了 ■21階・東向き、眺望良好 ■24時間有人管理・コンシェルジュサービスあり ■プライベートトランク（1．19　）付き

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
20,300万円
管理費等
19,778円／月
修繕積立金
24,360円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ

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10:00 〜 20:00
定休日
年中無休（年末年始除く）

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  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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