中古マンション
2026/06/27 更新プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 19階 19階2LDK / 12,000万円
1/30■異なる色彩のタイルを効果的に組み合わせ、印象的な表情を創出するファサードデザイン。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- バリアフリー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 免震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】ポピンズナーサリー 東品川まで207ｍ
- 【小学校】品川区立城南第二小学校まで1116ｍ
- 【中学校】品川区立東海中学校まで660ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 品川シーサイド店まで1ｍ
- 【公園】品川シーサイド公園まで249ｍ
- 【コンビニエンスストア】■ナチュラルローソン東品川4丁目 店（コンビニ）までまで163ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 品川シーサイド駅前店まで359ｍ
- 【小児科】キャップスクリニック東品川まで215ｍ
- 【内科】品川シーサイドセントラルクリニックまで396ｍ
- 【公園】鮫洲運動公園まで367ｍ
- 【郵便局】品川鮫洲郵便局まで385ｍ
- 【スーパー】イオンスタイル品川シーサイド まで488ｍ
- 【スーパー】オーケー 青物横丁店まで542ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと南品川3丁目まで637ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南品川店まで594ｍ
- 【ラーメン】福本屋まで514ｍ
- 【酒屋】飯田屋酒店まで509ｍ
- 【郵便局】南品川二郵便局まで605ｍ
周辺情報
学校
- 品川区立城南第二小学校(1,116m)
- 品川区立東海中学校(660m)
買い物
- コンビニ(1m)
- スーパー(488m)
- ドラッグストア(594m)
その他施設
- 公園(249m)
- ポピンズナーサリー 東品川(207m)
周辺地図
東京都品川区東品川4丁目11-36
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川シーサイド
いいね度：
とにかく治安がよく、危険な目にあったことがない。主人がフードコートに財布を置き忘れてしまったときもそのまま届けられて無事だった。 (20代女性)
いいね度：
町全体の治安が比較的よく、ショッピングをするにしても困らない地域だから。 (30代男性)
いいね度：
青物横丁降りてすぐのオーケーストアが品物充実しててかつ極めて安い。東海道に病院・薬局が多いので風邪とかになっても徒歩圏で全て済ませられる。大井町まで歩ける。海が近いので自転車が錆びることが唯一悲しい。 (30代男性)
青物横丁
いいね度：
交通利便性と町の雰囲気、飲食店が充実しているところは満足している。ただ、遊具のある公園が少ないところ、パン屋やスイーツのお店、雑貨屋、アトレなどの駅ビルがないことが不満 (30代女性)
いいね度：
近頃家の上空を飛行機が飛ぶようになり、窓を開けていると騒音がきついので、100パーセントの満足度ではない。 (60代男性)
いいね度：
徒歩である程度の買い物ができるし、電車に乗れば話題のスポットに行ける (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,000万円 支払い目安：36.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,090円 |
| 修繕積立金 | 10,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。） |
| 専有面積 | 61.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
| 駐車場 | 空有 28,000円 物件からの距離0m ※要空き確認 ※28 000〜32 000円／月 ※令和7年6月26日現在 |
| 築年月 | 2019年1月（築8年） |
| 所在地 | 東京都品川区東品川4丁目11-36 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 19階 / 29階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 817戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料：715円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社京急リブコ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション 【オーナーチェンジ物件】 ※投資用ローンでご購入いただき賃料収入を得る為の物件です。 ・予定利回りは、年間予定賃賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ・年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。 ・当社は年間予定賃料収入がかならず得られることを保証するものではありません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113213-0000738 |
| 自社管理番号 | 132480 |
情報公開日：2026/02/08
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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- 東京都品川区北品川5丁目
- 交通
- JR山手線 大崎駅 徒歩3分
- 築年数
- 築12年
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
| 会社リンク | この物件の動画を見る※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、実績にも自信があります。親子3代でお付き合い頂いているお客様もおりますので、お気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
長岡正樹
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 不動産仲介士
大手不動産会社で、新築マンションの販売を９年、売買仲介を１７年経験してきました。
・駐車場：28000～32000円／月※空き有令和7年6月26日現在 ・駐輪場：平置：600円／月・ラック式：400円／月 ・バイク置き場：3000円／月 ミニバイク：1500円／月 ※要空き確認 ※事務所使用相談（要承認・規則有） ※ペット飼育相談（要承認。飼育細則有） ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 【ＰＯＩＮＴ】 ◎免震構造のタワーマンション、ペデストリアンデッキより、「品川シーサイド」駅へ直結してます。同マンション1階にセブンイレブンが入っており便利です。 ◎三菱地所地所他4社分譲の免震構造タワーマンション 【共用施設・設備】 ●各階にゴミステーション ●トリプルセキュリティ ●コンシェルジュ ●スカイパーク ●パーティスイート ●キッズルーム
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,000万円
- 管理費等
- 16,090円／月
- 修繕積立金
- 10,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 年中無休（年末年始除く）
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■2LDK、専有面積：61.8平米、バルコニー面積：12平米
外観
1/4
- 外観
- ■異なる色彩のタイルを効果的に組み合わせ、印象的な表情を創出するファサードデザイン。
2/4
- エントランス
3/4
- エントランス
4/4
- エントランス
周辺環境
1/18
- 周辺
- 【保育園】ポピンズナーサリー 東品川まで207ｍ
2/18
- 周辺
- 【小学校】品川区立城南第二小学校まで1116ｍ
3/18
- 周辺
- 【中学校】品川区立東海中学校まで660ｍ
4/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 品川シーサイド店まで1ｍ
5/18
- 周辺
- 【公園】品川シーサイド公園まで249ｍ
6/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】■ナチュラルローソン東品川4丁目 店（コンビニ）までまで163ｍ
7/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 品川シーサイド駅前店まで359ｍ
8/18
- 周辺
- 【小児科】キャップスクリニック東品川まで215ｍ
9/18
- 周辺
- 【内科】品川シーサイドセントラルクリニックまで396ｍ
10/18
- 周辺
- 【公園】鮫洲運動公園まで367ｍ
11/18
- 周辺
- 【郵便局】品川鮫洲郵便局まで385ｍ
12/18
- 周辺
- 【スーパー】イオンスタイル品川シーサイド まで488ｍ
13/18
- 周辺
- 【スーパー】オーケー 青物横丁店まで542ｍ
14/18
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと南品川3丁目まで637ｍ
15/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南品川店まで594ｍ
16/18
- 周辺
- 【ラーメン】福本屋まで514ｍ
17/18
- 周辺
- 【酒屋】飯田屋酒店まで509ｍ
18/18
- 周辺
- 【郵便局】南品川二郵便局まで605ｍ
その他
1/7
- その他
- ■1階共有部のカフェコーナーです。
2/7
- その他
- ■コンシェルジュ
3/7
- その他
- ■キッズルーム
4/7
- その他
- ■1階にセブンイレブンが入っています。
5/7
- その他
- ■1階共有部 ライブラリィです。
6/7
- その他
- ■日光が差し込むことで光と影のコントラストが美しい共用部は落ち着いた雰囲気で会話することができます。
7/7
- その他