蓮生寺公園通り一番街 第2号棟 4階
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中古マンション
2日前 更新蓮生寺公園通り一番街 第2号棟 4階3LDK / 3,280万円
1/3014.0帖の広々としたリビングダイニングは、南西向きで陽当たりも風通しも良好な空間です。2024年11月のリフォームで壁紙貼り替えやハウスクリーニングが施され、気持ちよく新生活をスタートしていただけま
6日前 公開
3,280万円
3LDK/111.59㎡(壁心)
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分
- 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社住まいの広場TOWNS
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 7.6帖 洋室 8帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2024年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 洗面化粧台・スイッチプレート交換、ハウスクリーニング、和室を洋室へ変更
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- メゾネット
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 松木小学校(470m)
- 別所中学校(739m)
買い物
- コンビニ(155m)
- スーパー(698m)
- ドラッグストア(617m)
その他施設
- 公園(369m)
- おがわクリニック(672m)
周辺駅の口コミ
京王堀之内
いいね度：
生活面において、いろいろなものがあり、不便を感じていないから (60代男性)
いいね度：
街並みが綺麗で緑も豊富にあり、駅前や幹線道路沿いに飲食店が沢山あって便利。駅と直結してスーパーやドラッグストアがあるので生活に困らない。 (40代女性)
いいね度：
既に30年近く住んでおり、近隣の住民ともある程度コミュニケーションができている。相変わらず自然が豊かで今後も住み続けたい。 (60代男性)
唐木田
いいね度：
病院なども数多くあるので、あまり困らない。道幅も広く車の運転がしやすい。遊歩道があるので、子供たちの登校に安心できる。 (30代女性)
いいね度：
全般的には満足ですが、大きな病院が近くにはないのと、図書館が徒歩範囲にない、この２点は大きな不満です。 (30代女性)
いいね度：
子育てに必要な施設小児科、スーパー、ドラッグストアなどが、近くに揃っている。子供のいる世帯が多い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 26,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 7.6帖 洋室 8帖） |
| 専有面積 | 111.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.82㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1994年3月（築33年） |
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 140戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 皆で仲良く生活できる3LDKの物件情報はこちらです。全居室収納はスペースを有効に活用できるのでお薦めです。アルコーブとは壁面から少し後退させて作られた小空間のことです。屋根の一部を使用したルーフバルコニーがあります。ここでご紹介している物件は、南西向きの物件です。バルコニーの広さは14.82平米です。好評の駅近物件となっており、駅より徒歩7分に立地しています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0081013 |
| 自社管理番号 | 143149 |
情報公開日：2026/09/10（6日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 東京都八王子市別所1丁目
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- 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
- 築年数
- 築34年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 管理費等
- 10,000円／月
- 修繕積立金
- 26,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年09月14日（月）～2027年09月14日（火）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンルーム情報
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 14.0帖の広々としたリビングダイニングは、南西向きで陽当たりも風通しも良好な空間です。2024年11月のリフォームで壁紙貼り替えやハウスクリーニングが施され、気持ちよく新生活をスタートしていただけま
2/5
- 室内
- 2024年11月に内装リフォームが完了した大変きれいな室内です。和室の洋室化や壁紙の施工、ハウスクリーニングなどが実施され、新築感覚で心地よくお過ごしいただけます。ぜひ現地で仕上がりをご確認ください。
3/5
- 寝室
- 8.0帖のゆとりある洋室は、主寝室として最適なプライベート空間です。全室2面採光設計のため陽光がしっかり届き、爽やかな風が通り抜けます。大型の家具を配置してもゆったりとお過ごしいただける広さです。
4/5
- 洋室
- 和室から洋室へと2024年11月に変更リフォームされた居室です。全居室フローリング仕様となっており、お掃除が簡単なのも嬉しいポイントです。南西向きの角部屋のため、日当たりや通風も良好なお部屋です。
5/5
- 玄関
- プライバシーを守るアルコーブが設置された玄関アプローチです。玄関にはシューズボックスを完備しており、靴類をすっきりと整理できます。スイッチプレートの交換やクリーニングも施され綺麗な玄関口です。
外観
1/3
- 外観
- 外観タイル張りが印象的な1994年3月築のマンションです。京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩7分の平坦地に位置しており、通勤通学にも非常に便利な好立地です。落ち着いた住環境も大きな魅力となっておりま
2/3
- バルコニー
- 14.82平米の広さをもつ南西向きのバルコニーです。陽当たりや通風が大変良好で、洗濯物も気持ちよく乾きます。さらに本物件には月額957円で利用可能な43.53平米のルーフバルコニーも備わっております。
3/3
- エントランス
- 品格と落ち着きを感じさせる管理の行き届いたエントランスです。日勤の管理体制で共用部分の清掃やメンテナンスも定期的に行われており、住民の方々が安心して快適に暮らせる住環境がしっかりと維持されています。
設備
1/7
- キッチン
- 2024年11月にリフォームされた新しいシステムキッチンを導入済です。都市ガス対応の2口以上のコンロを備えており、日々のお料理も快適に楽しめます。家族と会話を弾ませながら家事ができる明るい空間です。
2/7
- 浴室
- 2024年11月に交換された清潔感あふれる浴室です。バス・トイレ別の快適な仕様で、一日の疲労をゆったりと癒やすことができます。ハウスクリーニングも完了しており、ご入居後すぐにお使いいただける状態です。
3/7
- トイレ
- 2024年11月に新品へと交換済みの清潔なトイレ空間です。温水洗浄便座などの快適機能も揃っており、壁面クロスも貼り替え済みで清潔に保たれています。バス・トイレ別の間取りで快適にお使いいただけます。
4/7
- 洗面
- 2024年11月に新調された清潔な洗面化粧台です。毎朝の身支度をスムーズに行える使い勝手の良い独立洗面台となっております。周囲のクロスも貼り替えられており、爽やかな空間で毎日をお過ごしいただけます。
5/7
- 収納
- お部屋をすっきりと保てるクローゼットなどの全居室収納を備えています。衣類や日常の生活用品を効率よく収められるため、居室内をより広々と有効活用していただけます。片付けがしやすい利便性の高い設計です。
6/7
- 設備
- 快適な暮らしを支える都市ガスや公共下水などの基本インフラが整っています。2024年11月のリフォーム時には各所のスイッチプレート交換なども実施されており、使い勝手と細部の美しさに配慮されています。
7/7
- 駐車場
- 月額4、000円で利用できる敷地内駐車場をご用意しております。お車をお持ちのご家族にも大変おすすめの条件です。空き状況や詳細な駐車可能サイズにつきましては、お気軽に当社までお問い合わせくださいませ。
その他
1/14
- その他
- 4-5階の最上階メゾネットならではの開放感あふれる眺望が魅力です。前面に遮るものがなく、南西向きのバルコニーから遠くまで見渡せる心地よい景色を家族皆様で毎日お楽しみいただくことができる好ロケーションで
2/14
- その他
- 管理組合と一部委託の日勤管理により、いつも整然と維持されている共用部分です。廊下や階段などの共用スペースも綺麗に掃除されており、1994年築のマンションながら丁寧な管理の良さが各所に伺えます。
3/14
- その他
- メゾネットタイプの開放感あふれるリビングです。専有面積111.59平米を確保したゆとりある設計で、角部屋ならではの全室2面採光により室内はとても明るく、家族皆様で伸び伸びとお過ごしいただける環境です。
4/14
- その他
- 広さにゆとりがある脱衣スペースです。2024年11月の内装リフォームにより壁面やスイッチプレートが新調され、より使いやすく生まれ変わりました。毎日の身支度や入浴の際も気持ちよくお使いいただけます。
5/14
- その他
- 空家につきお気軽にご内覧いただける状態となっております。専有面積111.59平米のゆとりある3LDKメゾネット住宅の空間や、2024年11月に完了したリフォームの美しい仕上がりを直接ご体感可能です。
6/14
- その他
- 敷地内に整然と維持された駐輪場スペースがございます。京王堀之内駅まで徒歩7分の立地ですが、自転車を利用すれば近隣の商業施設への買い物や日常のお出かけもさらに便利になり、アクティブに生活できます。
7/14
- その他
- 敷地内に設けられた駐車場は月額4、000円でご利用いただけます。敷地内に愛車を駐車できるため移動も大変スムーズです。平坦地にあるため車の出し入れもストレスなく行っていただける快適な住環境となります。
8/14
- その他
- 本物件は屋上に43.53平米の広大なルーフバルコニー（月額957円）を備えております。お庭感覚でガーデニングを楽しんだり、家族で日差しを浴びながらリフレッシュしたりと様々な用途でご活用いただけます。
9/14
- その他
- 敷地内の共用空間は緑豊かな住環境と調和した心地よい空間が広がります。日勤管理による行き届いた手入れがなされており、四季の移ろいを感じながら安心して快適にお過ごしいただける共用エリアとなっております。
10/14
- その他
- エントランス近くに設置された集合郵便受けスペースです。管理体制が行き届いているため共用部も常に清潔に保たれており、日常の郵便物の確認もスムーズに行うことができます。防犯面でも安心して利用できます。
11/14
- その他
- 管理員が日勤で勤務する受付管理室が備わっています。防犯面の安心感が高まるだけでなく、日常の困りごとの相談やマンション内の管理状況の確認もしやすく、快適なマンションライフを力強くサポートいたします。
12/14
- その他
- 防犯面にも配慮された住環境が魅力です。最上階4-5階のメゾネット角部屋という構造に加え、日勤管理体制が整っているためセキュリティ面も安心感があります。小さなお子様がいるご家庭にもおすすめの物件です。
13/14
- その他
- 居住者同士の歓談やちょっとした休憩にも利用できる落ち着いた共用空間です。日勤の管理員による清掃が行き届いており、綺麗で心地よい空間が保たれています。整った管理状況を現地にてぜひお確かめください。
14/14
- その他
- ゆとりのある広さを誇るロビーエリアは、来訪者をお迎えするのに相応しい品格を備えています。外壁タイル張りの重厚感ある建物デザインと調和しており、日勤管理によって常に美しく保たれている快適な空間です。