中古マンション
3日前 更新ガーデンホーム八王子 7階3LDK / 3,280万円
1/317階部分に位置する広々とした居間・リビングは、13.7帖のLDKスペースです。ご家族皆様でゆったりとくつろげる空間が確保されています。陽当たりや風通しの良さもぜひ現地でお確かめください。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 4.3帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 第一小学校(565m)
- 第六中学校(1,208m)
買い物
- コンビニ(395m)
- スーパー(249m)
- ドラッグストア(219m)
その他施設
- 総合病院(1,242m)
- 公園(418m)
- 本町幼稚園(165m)
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
自分の仕事での行動範囲に対してどこへ行くにもアクセスしやすい。川沿いの道が整備されているので散歩もしやすく自然を感じられる (40代男性)
いいね度：
引っ越してくる前に住んでいた札幌の方が近所になんでも揃っていた。近くに大きな運動公園があるのはいいが、22時まで利用出来るので窓を開けている季節は五月蝿い。 (40代女性)
いいね度：
交通の利は、時間帯を選ばなければしっかり整っている。また、車や原付を持っていればスーパーやお出かけに対して苦労をしないため (20代男性)
京王八王子
いいね度：
利便性と自然の豊かさ、若者と高齢者等、共存することが難しいもの同士が共存し、一体化している所に魅力を感じています。 (30代女性)
いいね度：
駅近くのお店でほとんでの買い物がすむし、自然も多く子育てしやすい。また、駅も二つありどこに行くのも便利だから。 (30代女性)
いいね度：
市役所、税務署、年金センター、図書館等、生活に必要な施設が全て近くにある。24時間営業しているスーパーがいくつもある。安全で、物価が安い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 10,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 63.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.5㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 東京都八王子市本町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 家から173mの場所に八王子大横郵便局があります。便利なスーパー「エコス大横店」まで249mです。歩道が整備されています。バルコニーの広さは12.5平米です。駅まで徒歩12分の場所に立地しています。中古マンションですが、綺麗に整備されているので住み心地良好です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080025 |
| 自社管理番号 | 142235 |
情報公開日：2026/07/31（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 築年数
- 築18年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 管理費等
- 14,000円／月
- 修繕積立金
- 10,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 7階部分に位置する広々とした居間・リビングは、13.7帖のLDKスペースです。ご家族皆様でゆったりとくつろげる空間が確保されています。陽当たりや風通しの良さもぜひ現地でお確かめください。
2/6
- 室内
- 室内には落ち着いた雰囲気のフローリングを採用しており、日々のお手入れも簡単に行えます。和室6.0帖も備えた3LDKで、ファミリーでのご生活にも十分な広さと快適な内装デザインが魅力の住まいです。
3/6
- 寝室
- 6.0帖の洋室は主寝室として家具を配置しやすい使い勝手の良い間取りです。静かで落ち着いた室内環境が整っており快適な睡眠をサポートします。和室6.0帖やLDK13.7帖とあわせてゆとりの3LDKです。
4/6
- 洋室
- 4.3帖の洋室は書斎や趣味のお部屋など多様な用途に対応できる空間です。各居室に収納が配置されており、お部屋を広々と活用できます。JR八王子駅から徒歩12分と交通利便性にも恵まれたロケーションです。
5/6
- 玄関
- 玄関スペースには靴をすっきりと整理整頓できる便利なシューズボックスを備えています。ご家族全員の靴を収納しやすく、玄関周りを常に清潔な状態に保てます。訪問客を気持ちよく迎えられるエントランスです。
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ガーデンホーム八王子は1996年2月築、9階建て総戸数43戸の中古マンションです。外観の維持管理状態も現地でご確認いただけます。JR横浜線八王子駅から徒歩12分の好立地で通勤通学にも便利です。
2/3
- バルコニー
- 西向きに配置された広さ12.50平米のバルコニーです。ワイドなスペースで洗濯物を干す際もゆとりがあります。7階階数からの開放感のある住空間をぜひ現地見学にてご体感いただければ幸いです。
3/3
- エントランス
- ガーデンホーム八王子のエントランスには防犯面に配慮されたオートロックシステムが導入されています。日勤の管理体制で共用部分の清掃も行き届いており、日々の生活を安心して送ることができる環境です。
設備
1/7
- キッチン
- お料理好きに嬉しい三口コンロが設置された使い勝手の良いキッチン周りです。都市ガス仕様で効率よく作業が行えます。スーパーのエコス大横店まで徒歩4分（約249m）と買い物も便利な好立地です。
2/7
- 浴室
- ゆったりお湯に浸かれる浴室には便利な追焚機能が備わっています。好きな時間にあたたかいお風呂に入り直すことができて節水にも貢献します。バス・トイレ別で毎日のバスタイムを快適に過ごせる空間です。
3/7
- トイレ
- 快適な衛生環境を保つ温水洗浄便座付きのトイレです。独立設計のトイレ空間となっており、いつでも気持ちよくご利用いただけます。忙しい朝の時間帯でもゆとりを持って準備ができる工夫が施されています。
4/7
- 洗面
- 朝の身支度に重宝する独立洗面台が設置されております。収納スペースも確保されており、洗面用具や日用品をすっきりと整理可能です。専有面積63.96平米のゆとりある住戸で快適な暮らしを実現できます。
5/7
- 収納
- 衣類や日用品をたっぷりと収納できるクロゼットや全居室収納を完備しています。お部屋をすっきりと保つことができるため、居住空間をより広々と有効活用していただけます。実際の収納量もぜひご覧ください。
6/7
- 設備
- 留守中でも荷物を受け取ることができる宅配ボックスを完備しております。再配達の手間を省き、非対面での受け取りにも対応可能な便利な設備です。お忙しいご家庭の日常生活をしっかりサポートいたします。
7/7
- 駐車場
- 敷地内には月額14000円で利用できる駐車場スペースがございます（空き状況は要確認）。前面道路は整備された歩道があり、愛車の出し入れもしやすい環境です。サイズ等につきましては現地でご確認ください。
その他
1/14
- その他
- 7階部分のバルコニーからは周囲を見渡せる見晴らしの良い景色が広がります。西向きで午後からの陽当たりも期待でき、快適なひとときをお過ごしいただけます。周辺環境と合わせて現地でお確かめください。
2/14
- その他
- マンションの共用部分にはスムーズな移動を可能にするエレベーターが設置されています。7階のお部屋への移動も快適です。全部委託管理・日勤体制により清潔で整然とした状態がしっかりと維持されています。
3/14
- その他
- 13.7帖のLDKは西向きのバルコニーに面しており明るい陽光が差し込みます。3LDKの間取りでファミリー層にもおすすめの住まいです。周辺には徒歩10分以内にスーパーなどの買い物施設が揃っています。
4/14
- その他
- 脱衣場は洗面スペースと一体となっており、身支度や着替えがスムーズに行える動線です。毎日の家事効率を高める設計で快適にお住まいいただけます。内覧にて実際の使いやすさや明るさをご確認ください。
5/14
- その他
- 現在の室内や周辺環境の様子をご確認いただける写真です。八王子大横郵便局まで徒歩3分（約173m）と生活利便施設が身近に揃っています。徒歩12分の八王子駅をはじめ複数路線が利用できる立地です。
6/14
- その他
- マンション敷地内には自転車をしっかりと保管できる駐輪場が用意されております。通勤や通学、近隣のスーパーエコス大横店（約249m）へのお買い物など、自転車を利用される方に大変便利で安心の設備です。
7/14
- その他
- 敷地内に用意された駐車場は、お車を所有されている方に大変魅力的な設備です。月額費用14000円となっておりますので、マイカーをお持ちの方は空き確認とあわせましてお気軽にお問い合わせください。
8/14
- その他
- 共用部周辺には緑を感じられる空間が整えられております。周辺には八王子市本町の落ち着いた街並みが広がっており、近隣には八王子大横郵便局（約173m）など暮らしに役立つ施設が充実した住環境です。
9/14
- その他
- 建物内の共用空間は管理体制が整っており、心地よい生活環境が維持されています。総戸数43戸の適度なコミュニティで快適にお暮らしいただけます。詳細や管理状況についてはぜひ現地でお確かめください。
10/14
- その他
- エントランス近くには住戸別の集合郵便受けが設置されております。毎日利用する場所だからこそ綺麗に保たれており、防犯面にも配慮されています。毎日の郵便物の受け取りをスムーズに行っていただけます。
11/14
- その他
- 管理員日勤体制の共用スペースとなっており、居住者の皆様の安心感が高まります。防犯カメラも設置されているため、不審者の侵入を防ぎセキュリティ面でも配慮されています。現地にて詳細をご確認ください。
12/14
- その他
- 安心の暮らしをサポートするTVモニタ付インターホンや防犯カメラが設置されています。訪問者の顔を確認してから解錠できるオートロック付きのため、一人暮らしのお子様やご家族も安心してお過ごしいただけます。
13/14
- その他
- 住民同士のコミュニケーションや待ち合わせにも利用できるエントランス周辺の共用空間です。日勤管理により清掃や手入れが行き渡っており、いつでも気持ちよく利用できる快適な空間が保たれています。
14/14
- その他
- ゆとりのあるロビー空間は、訪れるお客様を優しく出迎えてくれます。オートロックや防犯カメラ等のセキュリティ設備が整っており、ガーデンホーム八王子での安心安全な暮らしをしっかりと守ってくれます。