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中古マンション4時間前 更新ヴェルジュパレス今里 11階3LDK / 2,650万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    南からの採光タップリで大変明るく通風も良好なリビングです。（フローリング・クロス張替、建具・巾木・スイッチコンセントプレート新調等）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    2,650万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/55.46㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    駐車場
    空無 駐車場月額：１５，０００円〜１８，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
    交通

    近鉄難波線 今里駅 徒歩11分

    • 近鉄大阪線 今里駅 徒歩11分
    • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩15分
    • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩17分
    • Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩20分
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    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆１１階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。◆ＬＤＫ２重サッシ設置済み。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 6帖 洋室 4.8帖 洋室 4.2帖 １１階部分の南向きバルコニー。）

    専有面積55.46㎡(壁心)バルコニー面積9.73㎡駐車場空無 駐車場月額：１５，０００円〜１８，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。備考１１階部分の南向きバルコニーにつき、陽当たり・通風・眺望大変良好です。水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ダウンライト新設、ＴＶモニター付きインターホン・巾木・スイッチ・コンセント新調、ハウスクリーニング等

    共用部分

    2021年01月実施

    • 大規模改修

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • インスペクション（建物検査）済
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約８７５ｍ（徒歩１１分）です。
    • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約９９０ｍ（徒歩１３分）です。
    • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで約１，１６０ｍ（徒歩１５分）です。
    • 約２０ｍ（徒歩１分）の目の前にファミリーマート新今里三丁目店があり、生活大変便利です。
    • ビス千代・コリアタウンまで約５５０ｍ（徒歩７分）です。
    • スーパー玉出今里店まで約４６５ｍ（徒歩６分）です。
    • ドラッグアカカベ中川店まで約８０ｍ（徒歩１分）です。
    • 大池中学校まで約７６５ｍ（徒歩１０分）です。
    • 大池小学校まで約１４０ｍ（徒歩２分）です。
    • 中川幼稚園まで約１９０ｍ（徒歩３分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立大池小学校(140m)
    • 大阪市立大池中学校(765m)

    買い物

    • コンビニ(20m)
    • スーパー(465m)
    • ドラッグストア(80m)

    その他施設

    • 総合病院(265m)
    • 公園(250m)
    • 銀行(280m)
    • 中川幼稚園(190m)

    周辺地図

    大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今里

    • いいね度：5点中4点の評価

      図書館はきれいだけど子どもが、ゆっくり見られるスペースが少ないとか交通の利便性は、まぁ良い方だけど大型の商業施設があればいいなとか、とりたてて悪くはないけど人に勧めたくなるほど良いとは思えないので (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最低限の生活に困らない施設等は充実しており、気兼ねなく生活出きる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤、通学、買い物等は便利だが、車の交通量が多く空気が悪く、自然も少ない。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,650万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等3,360円
    修繕積立金11,650円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 6帖 洋室 4.8帖 洋室 4.2帖 １１階部分の南向きバルコニー。）
    専有面積55.46㎡（壁心）
    バルコニー面積9.73㎡
    駐車場空無 駐車場月額：１５，０００円〜１８，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
    築年月

    1993年7月（築33年）

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    所在地

    大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11

    交通
    • 近鉄難波線 今里駅 徒歩11分
    • 近鉄大阪線 今里駅 徒歩11分
    • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩15分
    • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩17分
    • Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩20分
    所在階 / 階数11階 / 15階建
    総戸数194戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    ◆建物状況調査実施済み、住宅あんしん瑕疵保険加入予定です。 ◆近鉄奈良・難波・大阪線　今里駅まで約８７５ｍ（徒歩１１分）です。 ◆スーパー玉出今里店まで約４６５ｍ（徒歩６分）、ファミリーマート新今里三丁目店まで約２０ｍ（徒歩１分）、ドラッグアカカベ中川店まで約８０ｍ（徒歩１分）とお買い物に大変便利な立地です。 ◆大池小学校まで約１４０ｍ（徒歩２分）、中川幼稚園まで約１９０ｍ（徒歩３分）、中川保育所まで約２４０ｍ（徒歩３分）と子育て世代には最適な立地です。 ◆２，６５０万円全額ローンでも、月々：７２，８４５円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007963

    情報公開日：2026/06/12

    最新情報提供日：2026/06/12

    情報有効期限：2026/06/26

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    大阪府大阪市生野区中川3丁目
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    近鉄難波線 今里駅 徒歩11分
    築年数
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    住所
    大阪府大阪市生野区新今里1丁目
    交通
    Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩6分
    築年数
    築49年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
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    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    会社紹介

    東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

    ◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,650万円
    管理費等
    3,360円／月
    修繕積立金
    11,650円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    有限会社ファーストステップ不動産販売

    営業時間
    09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日
    毎週水曜日・第２火曜日　年末年始

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