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中古マンション今福スカイハイツ 1階1SLDK / 2,298万円

  • ＬＤＫ約１２．８帖：西向きのテラス・専用庭からの採光タップリで大変明るく通風も良好です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン付き等）　

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1日前 公開

2,298万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1SLDK/59.8㎡(壁心)

築年数
築51年
駐車場
空無 駐車場：月額１８，０００円（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩6分

  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩9分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩20分
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問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆１階部分の西向きのテラス・専用庭付きで、陽当り・通風大変良好です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

1SLDK

1SLDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 5帖 収納 2.8帖 ３９．６９平米もある広々とした専用庭付きです。）

専有面積59.8㎡(壁心)バルコニー面積7.56㎡駐車場空無 駐車場：月額１８，０００円（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。備考水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。専用庭付の１ＳＬＤＫです。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・シューズボックス・ＷＩＣ新調、ハウスクリーニング等
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • テラス
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線　今福鶴見まで約４２０ｍ（徒歩６分）です。
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで約６９０ｍ（徒歩９分）です。
  • 鯰江東小学校まで約９０ｍです。
  • 鯰江中学校まで約３４０ｍです。
  • サンディ今福店まで約２００ｍ（徒歩３分）です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立鯰江東小学校(90m)
  • 大阪市立鯰江中学校(340m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(200m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 総合病院(590m)
  • 公園(560m)
  • 銀行(300m)
  • 今福保育園(450m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区今福東2丁目1-37

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今福鶴見

  • いいね度：5点中5点の評価

    飲食店が充実している点。また、コンビニの大手企業がたくさんあるので、日常生活に困らない点 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普段街を歩いていて、ヤンキーは見当たりません。比較的治安の良い町だと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    遅くまで開いている飲食店などはまだまだ少ないですが、大きな公園が近くにあり、散歩をするなどリラックス出来る施設があり、静かで住みやすいと感じています。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

蒲生四丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    最近、人の流入が多くなりがちであるが歴史のある街であり、近所になんでもあるからとても住みやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすいし、公共機関が充実している。また、繁華街に出るのも近くて良い (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    立地が最高に良いと言われる場所に建った新築マンションへ引越してきた。もともと地元ではあったがあらためて満足している。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,298万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,980円
修繕積立金7,490円
間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 5帖 収納 2.8帖 ３９．６９平米もある広々とした専用庭付きです。）
専有面積59.8㎡（壁心）
バルコニー面積7.56㎡
駐車場空無 駐車場：月額１８，０００円（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
築年月

1976年1月（築51年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区今福東2丁目1-37

交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩6分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩9分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 8階建
総戸数190戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 4,367.19㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用トランクルーム管理費：500円、自治会費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

◆専有面積：５９．８５平米、専用庭：３９．６９平米もある広々とした１ＳＬＤＫ。 ◆トランクルーム（１．２３平米）付きです。 ◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線　今福鶴見駅まで約４２０ｍ（徒歩６分）です。 ◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで約７００ｍ（徒歩９分）です。 ◆サンディ今福店まで約２００ｍ、イズミヤ今福店まで約３４０ｍ、関西スーパー今福店まで約５２０ｍです。 ◆鯰江東小学校まで約９０ｍ、鯰江中学校まで約３４０ｍ、今福保育園まで約４５０ｍ、ゆめみの樹保育園まで約５７０ｍです。 ◆２，２９８万円全額ローンでも、月々：６０，５７１円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007872

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/19

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,298万円
管理費等
8,980円／月
修繕積立金
7,490円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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掲載110番