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中古マンション蒲生第二コーポ 8階4LDK / 4,598万円

  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１８．２帖。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,598万円

支払い目安：15.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98㎡(壁心)

築年数
築43年
駐車場
空有 20,000円(税込) 駐車場月額：２０，０００円〜２３，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩2分

  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
  • 京阪本線 野江駅 徒歩12分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩12分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分
  • おおさか東線 JR野江駅 徒歩14分
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問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで約１００ｍ（徒歩２分）の好立地。◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 6.9帖 洋室 6.8帖 洋室 6.4帖 洋室 4.5帖 ３方（南・西・北）角部屋３面バルコニー。）

専有面積98㎡(壁心)バルコニー面積10.8㎡駐車場空有 20,000円(税込) 駐車場月額：２０，０００円〜２３，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。備考８階部分の３方（南・西・北）角部屋３面バルコニーつき、陽当り・通風大変良好です。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。専用ポーチ付きです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調

内装

2025年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・シューズボックス・ＴＶモニター付きインターホン新調、洗い工事等

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで約１００ｍ（徒歩２分）です。
  • パントリー蒲生店まで約１５０ｍです。
  • 業務用食品館城東中央店まで約２６０ｍです。
  • 関西スーパー・ジョーシン電気　蒲生店まで約３００ｍです。
  • 蒲生中学校まで約４９０ｍです。
  • 聖賢小学校まで約８１０ｍです。

周辺情報

学校

  • 大阪市立聖賢小学校(810m)
  • 大阪市立蒲生中学校(490m)

買い物

  • コンビニ(80m)
  • スーパー(150m)
  • ドラッグストア(80m)

その他施設

  • 総合病院(120m)
  • 公園(320m)
  • 銀行(120m)
  • がもう保育園(280m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区中央1丁目12-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蒲生四丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションの設備もしっかりしているし、学校も近いので子育てに良いと思う (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要不可欠なものは基本的に揃っている。こうだったらいいのになぁって思うものもある。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    鮮魚や野菜が安く買える商店街がある。大きい本屋がもっと近くにあれば嬉しいが、生活必需品はいつでも買えるし、自転車で行けば隣の区にショッピングモールがあるので、休日も楽しめる。 (20代女性)

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蒲生四丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関も便利だし車がなくても自転車でスーパーや商業施設に行ける。美味しいお店もたくさんある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今子育て中なので、公園、児童館、幼稚園、学校、図書館が近くにあるのは便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通便利。区役所近い。公園は少なく広い空がみえない。自転車乗ってるの多い。人多い。スーパーコンビニ多い。焼き鳥屋多い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,598万円

支払い目安：15.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,015円
修繕積立金14,963円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 6.9帖 洋室 6.8帖 洋室 6.4帖 洋室 4.5帖 ３方（南・西・北）角部屋３面バルコニー。）
専有面積98㎡（壁心）
バルコニー面積10.8㎡
駐車場空有 20,000円(税込) 駐車場月額：２０，０００円〜２３，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
築年月

1984年1月（築43年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区中央1丁目12-23

交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
  • 京阪本線 野江駅 徒歩12分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩12分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分
  • おおさか東線 JR野江駅 徒歩14分
所在階 / 階数8階 / 13階建
総戸数51戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 1,448.29㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

◆専有面積９８．７０平米もある広々とした４ＬＤＫ。 ◆８階部分の３方（南・西・北）角部屋３面バルコニーつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。 ◆ペットと暮らせるオートロック完備のマンションです。 ◆各居室に収納があり、ウォークインクローゼットが２ヵ所で廊下にも収納があり、とにかく収納豊富な間取です。 ◆駐車場月額：２万円〜２．３万円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。 ◆京阪本線　野江駅まで徒歩１１分です。 ◆パントリー蒲生店まで約１５０ｍ、業務用食品館城東中央店まで約２６０ｍです。 ◆４，５９８万円全額ローンでも、月々：１２１，１９５円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007846

情報公開日：2025/12/19

最新情報提供日：2026/02/13

情報有効期限：2026/02/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,598万円
管理費等
14,015円／月
修繕積立金
14,963円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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