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中古マンションリブコート鴫野 2階2LDK / 2,590万円

  • 南向きのバルコニーに面したリビングで、南からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン取付等）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,590万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/52㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空無 駐車場月額：１．４万円〜１．９万円（空き状況については随時管理会社でご確認が必要です）。
交通

Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩9分

  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩16分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩17分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩17分
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問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆水回り全て・建具等新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆南向きで前面が広々とした道路で建物が無く、陽当り・通風大変良好です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 5帖 洋室 4.7帖 南向きバルコニー。）

専有面積52㎡(壁心)バルコニー面積10.54㎡駐車場空無 駐車場月額：１．４万円〜１．９万円（空き状況については随時管理会社でご確認が必要です）。備考水回り全て・建具等新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。南向きで前面が広々とした道路で建物が無く、陽当り・通風大変良好です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調

内装

2025年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン取付、洗い工事等
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 大阪メトロ今里筋線　鴫野駅まで約６９５ｍ（徒歩９分）です。
  • ＪＲ片町線・おおさか東線　鴫野駅まで約７４０ｍ（徒歩１０分）です。
  • コノミヤ鴫野店まで約７８０mです。
  • フレスコ鴫野店まで約８７０ｍです。
  • サンディ放出店まで約９４５ｍです。
  • セブンイレブン大阪放出西店まで約２６０ｍです。
  • 放出中学校まで約７３０ｍです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  • 放出小学校まで約４９０ｍです。

周辺情報

学校

  • 大阪市立放出小学校(490m)
  • 大阪市立放出中学校(730m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(780m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 総合病院(890m)
  • 成徳保育園(240m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-40

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鴫野

  • いいね度：5点中5点の評価

    家賃を除けば静かで良いところだと思います。もう少し駅に近ければいいのですが、まぁ歩くのもいいかな (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関が充実しているうえにスーパーが複数あって買い物も便利なので (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやホームセンター区役所が歩いていける距離にあってデパートにいかなくも揃うところ (30代女性)

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鴫野

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良くて関西圏内の主要な場所に1時間以上かかる事があまりない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新しい住宅が増え、同じ子育て世代が多くなってきた。交通の便が良く、近々新しく路線も開通するのでさらに良くなる。スーパーマーケットも近くにあるので買い物にも困らない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、終電が遅くまである。終電が終わっても梅田からタクシーで2000円以内で帰れる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,330円
修繕積立金11,770円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 5帖 洋室 4.7帖 南向きバルコニー。）
専有面積52㎡（壁心）
バルコニー面積10.54㎡
駐車場空無 駐車場月額：１．４万円〜１．９万円（空き状況については随時管理会社でご確認が必要です）。
築年月

1998年1月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-40

交通
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩9分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩16分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩17分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 9階建
総戸数22戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
面積（建築 / 敷地）- / 417.41㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社白石

◆南向きのバルコニーは出幅のあるワイドバルコニーです。 ◆大阪メトロ今里筋線　鴫野駅まで徒歩９分、ＪＲ片町線・おおさか東線　鴫野駅まで徒歩１０分。 ◆１９９８年（平成１０年）１月建築でオートロック完備のマンション。 ◆駐車場月額：１４，０００円〜１９，０００円（空き状況は随時管理会社に確認が必要です）。 ◆コノミヤ鴫野店まで約７８０ｍ、フレスコ鴫野店まで約８７０ｍ、サンディ放出店まで約９４５ｍ、セブンイレブン大阪放出西３丁目店まで約２６０ｍで、買い物に大変便利です。 ◆放出中学校まで約７３０ｍ、放出小学校まで約４９０ｍ、成徳保育園まで約２４０ｍ、放出幼稚園まで約６００ｍ、ゆりかご保育園まで約６３５ｍで、小さいお子様がおられるご家族には最適な立地です。 ◆２，５９０万円全額ローンでも、月々：６８，２６７円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007830

情報公開日：2025/12/04

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/02/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
8,330円／月
修繕積立金
11,770円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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