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中古マンション菊川サニーハイツ 2階4LDK / 8,980万円

  • LDK／約19.7帖

1日前 公開

8,980万円

支払い目安：27.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/91.28㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
空無
交通

都営新宿線 菊川駅 徒歩3分

  • 都営大江戸線 森下駅 徒歩11分
  • 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩16分
  • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩17分

問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

会社情報

ポイント

新規リノベーション2026年3月中旬完成／安心のアフターサービス保証付き（※対象住宅設備機器最長10年保証）リノベーションが完成いたしました。ご内見可能です！お気軽にお問い合わせください。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積91.28㎡(壁心)バルコニー面積7.29㎡駐車場空無備考91.28m2／4LDK／ゆったりとお使いいただける間取りです。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • マルエツ菊川店 徒歩1分。菊川サニーハイツの1階部分にございます。 10m
  • ファミリーマート墨田菊川駅前店 徒歩2分 110m
  • 墨田区立中和小学校 徒歩8分 620m
  • 墨田区立堅川中学校 徒歩14分 1050m
  • あそか病院 徒歩10分 750m
  • 中和公園 徒歩7分 510m
  • くすりの福太郎菊川店 徒歩4分 320m
  • 墨田菊川郵便局 徒歩3分 220m
  • 菊川駅（都営新宿線） 徒歩3分 190m
  • 森下駅（都営大江戸線・都営新宿線） 徒歩11分 840m

周辺情報

学校

  • 墨田区立中和小学校(620m)
  • 墨田区立堅川中学校(1,050m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(10m)
  • ドラッグストア(320m)

その他施設

  • 公園(510m)
  • あそか病院(750m)

周辺地図

東京都墨田区菊川2丁目2-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

菊川

  • いいね度：5点中5点の評価

    物価が安く、生活費を抑えやすい。車道と歩道がしっかり区別されており、かつ、歩道が広めのため、どこへ行くにも歩きやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の音は騒々しいが、二重サッシであまり気にならない。その他は静か。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心へのアクセスが良い。物価が安い。駅周辺の商業施設が充実していて、全てが街内で揃う。駅への導線は歩道が広く並木があり歩くのが楽しい。スカイツリー（の夜景）が毎日楽しめる。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

森下

  • いいね度：5点中5点の評価

    店舗が多いので買い物がしやすく、食事もしやすい。公園が多いので子供が遊べるし、散歩がしやすい。東京駅が近いので主要交通の便が良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にいくつかの路線があり、交通の便がいおので満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活の利便性が高く，治安が良い。日常生活に妙に気をつかうところがなくてよい。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,980万円

支払い目安：27.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,400円
修繕積立金22,350円
間取り4LDK
専有面積91.28㎡（壁心）
バルコニー面積7.29㎡
駐車場空無
築年月

1982年7月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都墨田区菊川2丁目2-10

交通
  • 都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 森下駅 徒歩11分
  • 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩16分
  • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数66戸
主要採光面東
建物構造SRC・RC造
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社大林組

08202510019 ≪リノベーション（2026年3月中旬完成）安心のアフターサービス保証付き≫　※対象住宅設備機器最長10年保証 〇システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付） 〇ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付） 〇温水洗浄便座付トイレ交換 〇洗面化粧台交換 〇クロス貼替 〇フローリング張替 〇建具交換 〇ガス給湯器交換（追焚機能付） 〇照明交換 〇給水・給湯管交換（室内側） 〇ハウスクリーニング ※リノベーション詳細は担当まで 〇ウォークインクローゼット3箇所、オープンクローゼット1箇所、充実の収納スペース。 〇LDKと、洋室（1）には、室内干しが可能なホスクリーンを設置 ●住吉駅まで徒歩12分、清澄白河駅まで徒歩15分 ●マンション前の三つ目通りは都営バスが運行しており、新橋方面や、東京スカイツリー方面へのアクセスも可能です。 ●マンション1階部分は、マルエツ菊川店。朝9時〜深夜1時迄営業しており、日々のお買い物も楽々♪ ※ペット可（飼育細則有） ※総戸数内訳／住戸数65戸、店舗1戸 ※修繕積立金：2030年12月分より、月額26820円に改定予定。

LIFULL HOME'S 物件番号0111198-0000235
自社管理番号B00263-001867

情報公開日：2026/03/29

最新情報提供日：2026/03/29

情報有効期限：2026/04/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

東京都江東区門前仲町２丁目5-9　深川三和ビル 4階
交通
  • 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩1分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火、水曜日　(冬期休暇 他)
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,980万円
管理費等
12,400円／月
修繕積立金
22,350円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火、水曜日　(冬期休暇 他)

主要項目が同一の物件について

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掲載110番