ロマネスク西荻窪 2階
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中古マンション
5時間前 更新ロマネスク西荻窪 2階ワンルーム / 1,299万円
1/41992年7月築の鉄筋コンクリート造地上3階建ての物件です◎
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間取り
ワンルーム
ワンルーム
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
セキュリティ
- オートロック
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(260m)
- ドラッグストア(400m)
周辺地図
東京都杉並区松庵3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西荻窪
いいね度：
大正時代の区画整理事業が成功し消防車等が十分入れる街で池と公園が隣接して緑が多い。高級住宅地としての街並みも美しい (60代男性)
いいね度：
大型スーパーやディスカウントショップなど商業施設が充実している。また交通に便利 (60代女性)
いいね度：
買い物にも通勤にも便利で適度の自然環境があり、病院も充実しているから。 (40代女性)
吉祥寺
いいね度：
交通面では、始発に乗れる、特別快速が停車する等、都心に行くときに便利。住宅地は緑も多く、治安も悪くない (60代男性)
いいね度：
駅に近い 鉄道が複数利用できる 商店街がまとまっていて、店を梯子するのに便利で歩きまわらなくてすむ 人が多すぎず、静かで落ち着ける (40代女性)
いいね度：
商業施設と自然のバランスがとてもよい。ただ、自転車利用の際駐輪場が常に混んでおり困ることがある。路面駐輪は禁止されている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,400円 |
| 修繕積立金 | 5,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 16.73㎡ |
| バルコニー面積 | 2.47㎡ |
| 築年月 | 1992年7月（築35年） |
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 令和8年度固都税：32,953円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：クラシテ(株) |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 人気の「西荻窪」エリアに位置する利便性の高い区分収益マンション◎JR中央本線・総武本線「西荻窪」駅まで徒歩7分と好アクセスです♪第一種低層住居専用地域の住宅街に立地し、2021年9月には大規模修繕工事を実施済み◎オートロックや防犯カメラ等セキュリティ面も配慮されております♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0110995-0014443 |
| 自社管理番号 | 5W26080701P |
情報公開日：2026/08/11
最新情報提供日：2026/08/11
情報有効期限：2026/08/25
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- JR中央本線 荻窪駅 徒歩15分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
日神管財株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第009089号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
- 管理費等
- 13,400円／月
- 修繕積立金
- 5,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- オートロック付き、事務所利用可能な物件です◎
外観
1/1
- 外観
- 1992年7月築の鉄筋コンクリート造地上3階建ての物件です◎
設備
1/2
- 設備
- 総戸数18戸です♪
2/2
- 設備
- オートロック・防犯カメラ付きです◎