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中古マンションザ・プレミア新潟萬代橋 8階/8022LDK / 7,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビングからの眺望

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    7,800万円

    支払い目安：24万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/88.33㎡(壁心)

    築年数
    築9年
    駐車場
    空有 料金：価格・管理費に含む 1階平面専用ガレージ（車庫・17.40平米）付属
    交通

    JR信越本線 新潟駅 徒歩11分

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    無料

    問合せ先：アパ株式会社　新潟支店

    会社情報

    ポイント

    【1階平面専用ガレージ（車庫）セット物件】眼下には萬代橋と信濃川　日々の生活が心豊かになる眺望が自慢の物件です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(1階) 洋室 12.6帖(1階) 洋室 8帖(1階)）

    専有面積88.33㎡(壁心)バルコニー面積27.69㎡駐車場空有 料金：価格・管理費に含む 1階平面専用ガレージ（車庫・17.40平米）付属備考88.33平米・2LDK・角住戸・2面バルコニー

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.8m以上
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 新築時・増改築時の設計図書

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 信濃川やすらぎ堤（徒歩1分）
    • 新潟日報メディアシップ（徒歩4分）
    • 新潟伊勢丹（徒歩5分）
    • ラブラ万代（徒歩4分）
    • ファミリーマート（徒歩4分）
    • 万代シテイビルボードプレイス（徒歩5分）
    • 新潟万代病院（徒歩7分）

    周辺情報

    学校

    • 南万代小学校(900m)
    • 宮浦中学校(800m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(300m)
    • ドラッグストア(300m)

    その他施設

    • 総合病院(500m)

    周辺地図

    新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新潟

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーがある。24時間やっていて、品揃えが豊富なドラッグストアがある。近くにコンビニが多い。駅に近い。駅前にすぐに抜ける道ができた。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いても行ける距離にスーパーもあるし車で行けば業務用スーパーもホームセンターもいろいろあるため。遊具施設もある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、スーパー、病院も多い。ただし、人と人とのコミニティーが少ない。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,800万円

    支払い目安：24万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,200円
    修繕積立金13,700円
    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(1階) 洋室 12.6帖(1階) 洋室 8帖(1階)）
    専有面積88.33㎡（壁心）
    バルコニー面積27.69㎡
    駐車場空有 料金：価格・管理費に含む 1階平面専用ガレージ（車庫・17.40平米）付属
    築年月

    2017年11月（築9年）

    所在地

    新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34

    交通
    • JR信越本線 新潟駅 徒歩11分
    所在階 / 階数8階 / 14階建
    総戸数134戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：アパコミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    その他条件事務所不可、楽器可
    備考

    建物1階の専用ガレージ（電動リモコンシャッター付・所有権有・17.40m2）付属。8階・角住戸・各居室が充実した広さの余裕の2LDKプラン。リビングからの眺望は新潟を象徴する萬代橋と信濃川、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。是非一度ご覧ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109177-0000287

    情報公開日：2026/03/07

    最新情報提供日：2026/05/17

    情報有効期限：2026/05/31

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    築年数
    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    アパ株式会社　新潟支店

    新潟県新潟市中央区笹口２丁目１２−１０
    交通
    • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(12)第002533号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,800万円
    管理費等
    14,200円／月
    修繕積立金
    13,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    アパ株式会社　新潟支店

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