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中古マンション11時間前 更新四条烏丸クロスマーク 10階/10083LDK / 12,690万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    開放感あふれる約15.5帖のLDKです。柔らかな自然光が差し込む明るい空間で家族団らんやゲストとの賑やかな時間を心地よくお楽しみいただけます。エアコン1基新規設置済みです。

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    本日 公開

    12,690万円

    支払い目安：38.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.14㎡(壁心)

    築年数
    築16年
    駐車場
    空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:18000円 料金最大:45000円
    交通

    京都市営烏丸線 四条駅 徒歩2分

    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩14分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩16分
    • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩16分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆10階部分高層階の西向きで嵐山を望む眺望あり！2路線3駅利用可、京都駅までダイレクトアクセス可能です！ウォークインクローゼットや多彩な収納を設けた機能的な3LDKで、LDKには床暖房完備！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）

    専有面積70.14㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡駐車場空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:18000円 料金最大:45000円備考新規リノベーション済みの3LDKプラン。ウォークインクローゼットをはじめ多彩な収納を配置した使い勝手の良い間取りです。家事動線にも配慮された設計で、都心生活を快適に彩る上質な住まいです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 床暖房マット新規交換

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基新規設置

    共用部分

    2022年02月実施

    • 防犯カメラ設備工事・屋根・大規模修繕工事

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立洛央小学校(280m)
    • 京都市立下京中学校(800m)

    買い物

    • コンビニ(50m)
    • スーパー(140m)
    • ドラッグストア(120m)

    その他施設

    • 総合病院(850m)
    • 銀行(250m)
    • HOPPAからすま京都ホテル(160m)

    周辺地図

    京都府京都市下京区室町通仏光寺上る白楽天町522-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四条

    • いいね度：5点中4点の評価

      一人暮らしをするには、充分に買い物ができる場所があり、治安がいい。しかし、観光客が多い、路線が地下鉄のため階段が多い、人気が少ないところがないことは少し不満に思う、 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      周りは同じ年代のファミリー層が住んでいるので、お互い助け合いながら住んでいる (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境が一筋通りを入るだけで違う。（一方通行とか店の少なさ。店のレベル。子供の時から住んでいるので安心感がある。 (60代女性)

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    烏丸

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよくお店、病院など不自由しない点と治安も悪くなく安心して暮らせる (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バス停まで歩いて2分、地下鉄まで歩いて5分、auショップまで歩いて5分、24時間オープンのドラッグストアーやスーパー、コンビニも近い。便利です。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      夜出歩きやすい。足りないと思ったものを思った時に買いに行けるのはとても便利である。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,690万円

    支払い目安：38.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,610円
    修繕積立金15,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）
    専有面積70.14㎡（壁心）
    バルコニー面積11.4㎡
    駐車場空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:18000円 料金最大:45000円
    築年月

    2010年12月（築16年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市下京区室町通仏光寺上る白楽天町522-1

    交通
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩2分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩14分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩16分
    • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩16分
    所在階 / 階数10階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数176戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット（定額料金）：1,045円、自治会費/年：4,000円、駐輪場料金/月：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：青木あすなろ・中川建設共同企業体

    バイク置場料金/月:1000円 【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■2沿線3駅利用可能 ■地下鉄四条駅徒歩2分 ■高層階西向き、嵐山を望む眺望あり ■LDK約15.5帖、床暖房完備 ■浴室は1418サイズ ■ウォークインクローゼット・リビング収納あり ■2頭までペット飼育可 ■24時間ゴミ出し可能 ■総戸数176戸のビッグコミュニティ ■洛央小学校　約280ｍ ■下京中学校　約800ｍ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005189
    自社管理番号B00277-002224

    情報公開日：2026/11/05（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/05（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/12

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    松島

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,690万円
    管理費等
    9,610円／月
    修繕積立金
    15,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週火・水曜日

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年11月05日（木）～2026年11月09日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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