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中古マンション11時間前 更新グランドメゾン京町堀タワー 24階/24033LDK / 15,990万円

  • 外観を拡大表示1/16

    存在感あふれるフォルムが街並みに映える2009年建築30階建ての免震構造タワーマンションです。靭公園を身近に感じる京町堀アドレスに佇む、総戸数240戸のランドマークレジデンス。

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    1日前 公開

    15,990万円

    支払い目安：51.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/90.58㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    駐車場
    空有 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:29000円
    交通

    Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩9分

    • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩9分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩13分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩14分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩16分
    • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩18分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆24階部分南東向きで靭公園を一望するパノラマビューが楽しめ、陽当たり良好です！ウォークインクローゼットや納戸など大容量の収納を備えた、90m2をこえる機能的な間取りの3LDKです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 7.3帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖）

    専有面積90.58㎡(壁心)バルコニー面積17.59㎡駐車場空有 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:29000円備考靭公園を一望する開放感あふれるワイドスパン設計のバルコニーに面した陽当たり・眺望に恵まれたプランです。室内新規リノベーション済み、収納を豊富に備えた機能的な間取りが魅力的です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • ディスポーザー新規設置

    内装

    2026年10月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン一基新規設置、床暖房マット交換

    共用部分

    2024年06月実施

    • 加圧給水ポンプユニット更新工事・大規模修繕工事

    備考

    実施時期：202506 ガス漏れ警報器取替工事

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.8m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 免震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立西船場小学校(370m)
    • 大阪市立花乃井中学校(410m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(510m)
    • ドラッグストア(660m)

    その他施設

    • 総合病院(760m)
    • 銀行(650m)
    • りんりん保育園(60m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    肥後橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会でありながらまあまあの公園もあるのでとても便利なので満足している (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く街並みがきれいだと感じるため。主要駅である大阪駅も近く、アクセスが良い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこに行くにも便利。公園もあり、ゴミゴミしていない。飲食店がいっぱいある。 (40代男性)

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    本町

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田や難波へアクセスが良い。パチンコ店などが無い。夜はわりと静か。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      会社まで徒歩で行ける。美味しい飲食店が揃っている。交通の便が良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大都会で交通の便は非常に良く大きな公園もあってゆっくり出来る場所が多い (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    15,990万円

    支払い目安：51.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等22,640円
    修繕積立金36,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 7.3帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖）
    専有面積90.58㎡（壁心）
    バルコニー面積17.59㎡
    駐車場空有 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:29000円
    築年月

    2009年8月（築18年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1

    交通
    • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩9分
    • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩9分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩13分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩14分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩16分
    • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩18分
    所在階 / 階数24階 / 30階建
    総戸数240戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット（定額料金）：1,925円、ホームセキュリティ費用/月：1,077円、駐輪場料金/月：1,800円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：積水ハウス株式会社

    バイク置場料金/月:5000円 【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■地下鉄四つ橋線「肥後橋」「本町」駅徒歩9分 ■30階建て免震構造タワーマンション ■24階部分南東向きで陽当り・眺望良好 ■靭公園を一望する開放感あるパノラマビュー ■約14.4帖のLDKには床暖房あり ■ウォークインクローゼットや納戸あり収納豊富 ■2匹までペット飼育可能 ■コンシェルジュサービス有 ■令和6年大規模修繕工事実施済 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005177
    自社管理番号B00277-002210

    情報公開日：2026/10/19（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/19（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/26

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
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    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    福澤

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    15,990万円
    管理費等
    22,640円／月
    修繕積立金
    36,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月22日（木）～2026年10月26日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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