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中古マンション6時間前 更新シャトー・サンパークスクエア 15階/15092LDK / 3,690万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    南向きの開放的なバルコニーに面したLDKは約17.4帖の空間です。玄関からLDKへと続く折り上げ天井がより明るさや眺望を感じさせます。LDKに隣接する内土間は室内と屋外を緩やかに繋ぎます。

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    2日前 公開

    3,690万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/73.87㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩11分

    • おおさか東線 放出駅 徒歩14分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆15階部分、最上階の南向きで陽当り・眺望良好！内装細部にまでこだわったフルリノベーション物件で、収納や動線にも配慮された空間設計が魅力的です。敷地内にプールや広場有り、子育て環境も良好です

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 4.2帖 洋室 5.8帖）

    専有面積73.87㎡(壁心)バルコニー面積9.69㎡駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m備考家族が集う約17.4帖のLDKを中心に、収納計画と生活動線を見直したフルリノベーション住戸。洋室2は将来2室へ変更可能で、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン3基新規設置

    共用部分

    2017年01月実施

    • 大規模修繕工事

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立今津小学校(500m)
    • 大阪市立今津中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(250m)
    • ドラッグストア(740m)

    その他施設

    • 総合病院(650m)
    • 公園(420m)
    • 銀行(1,070m)
    • 認可保育所うれしい保育園放出(150m)

    周辺地図

    大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    徳庵

    • いいね度：5点中5点の評価

      都市部過ぎず、田舎過ぎず、ちょうど良い。イオンやスーパー、飲食店も多いが、緑地公園もありバランスが取れていて住みやすい街だと思う。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      鶴見緑地が近所にあり、自然を感じることが出来る。また駅前に水春という温泉施設、その手前に冬でも利用できる屋内プール。コンビニも２件あり、夜遅くまで開いているスーパーがある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセスが良いことと、スーパーが多く買い物に困らないのが満足している。 (30代男性)

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    放出

    • いいね度：5点中4点の評価

      鶴見緑地公園がある為、ウォーキングできる環境があり自分にとっては有利です。我が家からスーパーまで距離があります。駅から自宅の道のりにもスーパーがなく、近所のコンビニも無くなりました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      概ね満足だが、駅まで少し遠かったり駅自体が不便な路線であるところが少し不満。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ほどよく都会で、買い物施設も自転車圏内に揃っている。何より子ども達にとって、公園や学校が近く暮らしやすいところが気に入っている。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,690万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,300円
    修繕積立金5,590円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 4.2帖 洋室 5.8帖）
    専有面積73.87㎡（壁心）
    バルコニー面積9.69㎡
    駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1987年7月（築40年）

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    所在地

    大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩11分
    • おおさか東線 放出駅 徒歩14分
    所在階 / 階数15階 / 15階建 (地下2階)
    総戸数270戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：300円、駐輪場料金/月：600円、バイク置場料金/月：1,700円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：有限会社コスモ
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年01月 下旬
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■15階部分最上階南向き ■陽当たり・眺望良好 ■内装の細部にまでこだわったフルリノベーション物件 ■LDK約17.4帖 ■将来的に2室に分割可能な洋室 ■約1.8帖の大型ウォークインクローゼットあり ■エアコン3基新規設置 ■キッチン背面に大容量パントリーあり ■今津小学校　約500ｍ ■ライフ鶴見今津店　約400ｍ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005169
    自社管理番号B00277-002200

    情報公開日：2026/10/12（2日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/13（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    松島

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,690万円
    管理費等
    12,300円／月
    修繕積立金
    5,590円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月15日（木）～2026年10月19日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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