中古マンション プロシード伊丹駅前 8階/801 3LDK / 4,690万円

問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆8階部分の東・西・南の三方角住戸で陽当り・通風良好です！阪急伊丹駅徒歩2分、周辺には生活施設が充実しており、どの世代の方でも住みやすい便利な立地が魅力的です！JR線も利用できます。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖洋室 6.8帖洋室 5.9帖洋室 4.6帖）

専有面積70.98㎡(壁心)バルコニー面積15.76㎡駐車場空有 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円料金最大:17000円備考水廻りの設備までを一新、室内全面リノベーション済みで、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。間口約6900mmのワイドスパン設計で、お部屋の中に快適な陽当りをもたらします。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

10枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
外観
子供部屋
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯管新規交換（専有部）

内装

2026年03月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
エアコン1基新規設置

共用部分

2020年11月実施

自動扉更新工事・大規模修繕工事

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
高温差湯式
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
フローリング
出窓
バルコニー
照明器具付き
全室フローリング
タイル貼り

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
CATV
インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

伊丹市立伊丹小学校(400m)
伊丹市立北中学校(800m)

買い物

コンビニ(180m)
スーパー(160m)
ドラッグストア(160m)

その他施設

総合病院(320m)
銀行(160m)
ポピンズナーサリースクール伊丹(170m)

周辺地図

兵庫県伊丹市西台1丁目7-22

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

いいね度：
買い物がしやすくてとても便利。車に乗れなくてもある程度生活が出来る。 (30代女性)
いいね度：
生活には不便ではないが、自転車や車などの往来が多いため、歩くにはあぶない (30代女性)
いいね度：
都心に３０分で行ける鉄道の利便性。大型ショッピングモールが2つもあり、買物には困らない。駅前には、飲食店がたくさんあり出前で頼めるお店も多数あるため、食事には困らない。 (40代女性)

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伊丹

いいね度：
神戸大阪どちらの都市へもアクセスがいい。大型ショッピングモールがあり買い物も便利。中心街も適度に栄えている。 (30代女性)
いいね度：
昔に比べれば、駅近くなのですが、快速も停まれるので大阪に行くのも神戸方面に行くのも便利。車はどこでも行きやすい。 (50代男性)
いいね度：
治安がいい、交通の便がいい、物価がそこそこ安い、自然もあるけど程よく都会 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,690万円支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,280円
修繕積立金	25,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖洋室 6.8帖洋室 5.9帖洋室 4.6帖）
専有面積	70.98㎡（壁心）
バルコニー面積	15.76㎡
駐車場	空有 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円料金最大:17000円
築年月	1998年3月（築29年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県伊丹市西台1丁目7-22
交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩2分 JR福知山線伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線新伊丹駅徒歩15分
所在階 / 階数	8階 / 11階建
総戸数	21戸
主要採光面	東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	駐輪場料金/月：300円
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：晴耕雨耕株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	売主
ペット	ペット不可
その他条件	事務所不可
備考	施工会社：高野建築株式会社【当社売主グローバルベイス　リノベーション物件】〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■阪急伊丹駅徒歩2分、JR伊丹駅徒歩13分 ■周辺生活施設充実 ■8階部分東・西・南の三方角住戸 ■陽当り・通風良好 ■すべての居室に窓あり ■専有面積70.98m2の3ＬＤＫ ■バルコニー面したＬＤＫ約14.0帖 ■浴室1418サイズ　浴室暖房乾燥機付 ■令和4年10月大規模修繕工事実施済み ■伊丹小学校　徒歩5分（約400ｍ）〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。
LIFULL HOME'S 物件番号	0109083-0005043
自社管理番号	B00277-002073

情報公開日：2026/05/10

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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会社ロゴ

グローバルベイス株式会社

交通	JR山手線渋谷駅徒歩3分東急東横線渋谷駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週火・水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(02)第9863号

優良店認定

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の特徴

女性スタッフ対応可
19時以降も営業
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応

スタッフコメント

稲垣

保有資格：宅地建物取引士

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近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,690万円
管理費等: 12,280円／月
修繕積立金: 25,130円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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