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中古マンション4時間前 更新ラヴィドール目白 2階/2023LDK / 11,990万円

  • クロスとフローリングの間には巾木を設けず、繊細な技術で丁寧につくりあげたお部屋です。ディテールにこだわり、ノイズレスな美しさがお部屋全体に凛とした品格と開放感をもたらします。

2日前 価格更新

11,990万円

管理費等：19,600円

修繕積立金：15,900円

支払い目安：36.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
70.05㎡(壁心)
築年数
2001年3月(築26年)
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩8分

  • JR山手線 目白駅 徒歩14分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩16分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩18分
駐車場空無
所在階2階 / 3階建(地下1階)
総戸数16戸
土地権利所有権
ペットペット相談、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
見学予約
無料

問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

【当社売主】2匹までペット飼育可（細則有）・ユナイテッドアローズ社監修リノベーションの細部までこだわった内装・南向き住戸・トランクルーム付・使い勝手の良いＵ字型キッチン・第一種低層住居専用地域

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 5.7帖 洋室 4.2帖 洋室 6.3帖）

専有面積70.05㎡(壁心)バルコニー面積5.01㎡駐車場空無備考専有面積が70.05m2で3LDK+WIC付きの南向き住戸です。ユナイテッドアローズ社監修のリノベーションを施し上質なお部屋に仕上がりました。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン1基、LD床暖房マット新規設置

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン
  • コの字（U字）型キッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩8分。 600m
  • どらっぐぱぱす下落合店 徒歩8分。 590m
  • 新宿区立落合第四小学校 徒歩5分。 300m
  • 新宿区立落合中学校 徒歩4分。 290m

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第四小学校(300m)
  • 新宿区立落合中学校(290m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(590m)

その他施設

  • 総合病院(450m)
  • 公園(400m)
  • 下落合そらいろ保育園(480m)

周辺地図

東京都新宿区下落合4丁目10-19

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    回りは幹線道路が走ってる割には、静かで落ち着いた街並みが有る、緑も多くて子供を育て易いと思います?? (60代女性)

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目白

  • いいね度：5点中4点の評価

    大通り沿いの歩道がやや狭く自転車とぶつかる危険があるがそれ以外は落ち着いた住宅地として問題ない (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ゲームセンターや美容室など、遊ぶ場所や用事が全て今住んでる街で済むから。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かさと便利さのバランスがいい。池袋や新宿が近く、終電がなくてもタクシーで帰宅できる。美味しいケーキ屋がある。都会の割に緑がある。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,990万円

支払い目安：36.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,600円
修繕積立金15,900円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 5.7帖 洋室 4.2帖 洋室 6.3帖）
専有面積70.05㎡（壁心）
バルコニー面積5.01㎡
駐車場空無
築年月

2001年3月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区下落合4丁目10-19

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
  • JR山手線 目白駅 徒歩14分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩16分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩18分
所在階 / 階数2階 / 3階建 (地下1階)
総戸数16戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング(株)
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

ペットペット相談、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
その他条件事務所不可
備考

施工会社：三平建設(株)

『 ユナイテッドアローズ社監修リノベーション物件 』 ―暮らしの普遍を丁寧に見つめながら、 　洗練された新しい上質感を目指したリノベーション。 　繊細な技術で細部まで丁寧につくりあげた住まいです。 ／ 　見学予約受付中 ＼ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス ■南向き住戸 ■陽当たり・通風良好 ■LDに床暖房有 ■使い勝手の良いＵ字型キッチン ■1418サイズのバスルーム ■タンクレストイレ ■玄関にベンチカウンター有 ■トランクルーム付 ■長期修繕計画書有 ■区立おとめ山公園まで徒歩5分 ■落合第四小学校まで徒歩5分、落合中学校まで徒歩4分 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005006
自社管理番号B00277-002040

情報公開日：2026/03/20

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
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  • 4 /4
    会社ロゴ
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グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

片平

お客様に安心してお任せいただけるよう、親身にスピーディーにご提案致します。

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,990万円
管理費等
19,600円／月
修繕積立金
15,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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