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中古マンション9時間前 更新パストラルハイム面影橋 2階/2022SLDK / 10,998万円

  • 山手線「高田馬場」駅徒歩14分。甘泉園公園の豊かな緑が背後に広がる閑静な佇まいです。

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2日前 公開

10,998万円

支払い目安：32.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/70.28㎡(壁心)

築年数
築34年
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分

  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩6分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩15分
  • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◇落ち着いた街並みに寄り添うやさしい暮らし◇　◆高田馬場駅から駅徒歩14分　◆甘泉園公園の豊かな緑が背後に広がる落ち着いた佇まい　◆専有面積約70.28m2、2階部分の日当り良い2SLDK

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積70.28㎡(壁心)バルコニー面積1㎡備考間取図準備中です。
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • まいばすけっと面影橋駅東店 徒歩6分。 440m
  • Santoku西早稲田店 徒歩5分。 350m
  • セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 徒歩6分。 460m
  • ココカラファイン目白高田店 徒歩8分。 590m
  • Olympic早稲田店 徒歩12分。 900m
  • ぴっころきっず西早稲田 徒歩1分。 70m
  • 新宿区立戸塚第一小学校 徒歩2分。 130m
  • 新宿区立西早稲田中学校 徒歩12分。 900m
  • 大同病院 徒歩9分。 650m
  • 甘泉園公園 徒歩2分。 140m

周辺情報

学校

  • 新宿区立戸塚第一小学校(130m)
  • 新宿区立西早稲田中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(460m)
  • スーパー(440m)
  • ドラッグストア(590m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 公園(140m)
  • Olympic早稲田店(900m)

周辺地図

東京都新宿区西早稲田3丁目8-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な街だし、交通にも便利、店も沢山ある、治安も良いし、施設も充実してる！ (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良くてショッピングにも便利、クリニックも近くにたくさんある (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い、飲食店が充実している、よる遅くまでやっている店がある。 (40代男性)

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面影橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内で百貨店や大きな商業施設がある。家の周りは墓地が近いのでとても静かで過ごしやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよい、少し歩けば繁華街(池袋)にいける、街の再開発が進んでおり、クリーンな街に変わっている、区役所が駅直結で土日も営業しており大変便利。また、ビジネス街があるので転職すれば徒歩圏内で働ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性、近所にいろいろなジャンルのお店があるから遠出しなくてもよい (10代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,998万円

支払い目安：32.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,400円
修繕積立金12,650円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK
専有面積70.28㎡（壁心）
バルコニー面積1㎡
築年月

1992年6月（築34年）

所在地

東京都新宿区西早稲田3丁目8-1

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩6分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩15分
  • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩16分
所在階 / 階数2階 / 9階建
総戸数137戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東急コミュニティー
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年09月 下旬
取引態様

仲介

ペットペット不可
その他条件事務所不可
備考

施工会社：清水建設(株)

バルコニー面積不明

【リフォーム内容(2026年9月下旬完了予定)】 ◯システムキッチン交換(浄水器付水栓) ◯追焚・浴室乾燥機付ユニットバス交換 ◯温水洗浄機能付トイレ交換 ◯洗面化粧台交換 ◯全室フローリング張替 ◯玄関・水廻りフロアタイル張替 ◯壁・天井全面貼替(一部アクセントクロス有) ◯建具全室交換 ◯洗濯防水パン設置 ◯給湯器交換 ◯録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換 ◯ダウンライト新設 ◯スイッチパネル交換 ◯配管更新 ◯火災報知器交換 ◯カーテンレール交換 ◯各室エアコン先行配管 ◯ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002824
自社管理番号B02253-003173

情報公開日：2026/05/29

最新情報提供日：2026/05/31

情報有効期限：2026/06/07

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西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
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築29年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    接客スペース
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

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  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

北澤真広

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,998万円
管理費等
16,400円／月
修繕積立金
12,650円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

期間
2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
開催時間
10:00-18:00

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