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中古マンション9時間前 更新コスモシティ御池富小路 11階/11113LDK / 17,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    南側の大きな開口部から一日を通して優しい自然光が差し込む、明るい空間です。ＬＤＫは約17.9帖の広さで床暖房を完備していますので冬の寒い時期でも、ご家族やゲストと穏やかな時間を過ごせます。

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    17,490万円

    支払い目安：52.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/89.72㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24000円 料金最大:39000円
    交通

    京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩2分

    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
    • 京阪本線 三条駅 徒歩13分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩14分
    • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩15分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆全面リノベーション実施済！11階部分の南向き陽当り・眺望良好！専有面積約89m2の広々とした3ＬＤＫ、全居室6帖以上！共用部分のフェスタビューサロンからは山鉾巡行がご鑑賞いただけます！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖 洋室 7.5帖 洋室 6.8帖 洋室 6.2帖）

    専有面積89.72㎡(壁心)バルコニー面積20.51㎡駐車場空有 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24000円 料金最大:39000円備考室内は全面リノベーション済みで、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。ぜひ現地にて、こだわりのリノベーションを体験してください。システムキッチンにバスルームと、水廻りの設備や細部にもこだわりました。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 床暖房マット新規交換

    内装

    2026年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基新規設置

    共用部分

    2016年07月実施

    • 大規模修繕工事

    備考

    実施時期：201908 インターホン設備更新工事

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • BS対応
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立御所南小学校(710m)
    • 京都市立京都御池中学校(130m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(130m)
    • ドラッグストア(530m)

    その他施設

    • 総合病院(580m)
    • 京都市御池保育所(190m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区富小路通御池下る松下町135-3

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    京都市役所前

    • いいね度：5点中4点の評価

      大学病院が多く、難病の娘が病院に通いやすい。高所得の人が多いので学力が高く、治安がいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅や商店街に近く、買い物にとても便利なところ。また環境もよく、安心して子育てできるところ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が発達しており、各地へのアクセスが良好である点。繁華街が近くにあるのでショッピングなどを楽しめる点。 (20代女性)

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    烏丸御池

    • いいね度：5点中5点の評価

      乳児からお年寄りまで、人生の様々なライフステージを充実させるモデル地域になっており、公教育や介護などが充実している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から徒歩五分以内ではないが、スーパーやクリーニング店など生活に必要な施設が徒歩圏内で、比較的治安がよく、観光客も多くなく静かであり、住みやすいから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歴史的な建造物の近くなので借景できて良い。ただし観光客が多く迷惑することもある。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    17,490万円

    支払い目安：52.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,700円
    修繕積立金16,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖 洋室 7.5帖 洋室 6.8帖 洋室 6.2帖）
    専有面積89.72㎡（壁心）
    バルコニー面積20.51㎡
    駐車場空有 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24000円 料金最大:39000円
    築年月

    2003年2月（築24年）

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    所在地

    京都府京都市中京区富小路通御池下る松下町135-3

    交通
    • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩2分
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
    • 京阪本線 三条駅 徒歩13分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩14分
    • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩15分
    所在階 / 階数11階 / 15階建
    総戸数166戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：500円、駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：鹿島建設(株)、石黒建設(株)

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■2沿線利用可能「京都市役所前」駅徒歩2分 ■11階部分の南向き ■陽当り・眺望良好 ■ＬＤＫ約17.9帖　床暖房完備 ■全居室6帖以上の3ＬＤＫ ■ウォークインクローゼットあり ■浴室1620サイズ　ＳＹＮＬＡ採用 ■五山の送り火鑑賞可能なスカイビューラウンジ 　山鉾巡行鑑賞可能なフェスタビューサロンなど共用施設充実 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0004995
    自社管理番号B00277-002034

    情報公開日：2026/03/12

    最新情報提供日：2026/07/08

    情報有効期限：2026/07/15

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    築26年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    松島

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    17,490万円
    管理費等
    10,700円／月
    修繕積立金
    16,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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