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中古マンション3日前 更新アムール別府2 3階3LDK / 1,580万円

  • 外観を拡大表示1/2

    ★オーナーチェンジ物件★表面利回り：5.16％！

    1,580万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/64.89㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空無 ※敷地内→月額7　000〜8　000円、敷地外→月額5　000円（現況を優先とします)
    交通

    福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩5分

    • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩10分
    • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩16分

    問合せ先：株式会社アイテム

    会社情報

    ポイント

    ★オーナーチェンジ物件★表面利回り：5.16％、年間予定収入：816 000円、月額賃料：68 000円！人気の別府エリア♪ゆとりある3LDK物件をご紹介します♪南西向きマンション♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）

    専有面積64.89㎡(壁心)バルコニー面積8.49㎡駐車場空無 ※敷地内→月額7　000〜8　000円、敷地外→月額5　000円（現況を優先とします)備考間取図　※現況を優先とします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立別府小学校(290m)
    • 福岡市立城南中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(270m)
    • スーパー(508m)
    • ドラッグストア(946m)

    その他施設

    • 総合病院(1,200m)
    • 公園(895m)
    • 銀行(1,100m)
    • 田島保育園(231m)

    周辺地図

    福岡県福岡市城南区別府7丁目8-31

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    茶山

    • いいね度：5点中4点の評価

      周囲が静かで騒音も余りない。ワンルームマンションが多くないのでゴミ捨てなどのトラブルが少ない。区役所や保健所などが近くなので便利です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活していく上で困るようなことはなく、便利なところに住んでいるので。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄で色んな所に行けますし、色んなスーパーが近くにあるので買い物もしやすいです。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    別府

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が充実していて、商店街もあり図書館や病院なども充実していて生活しやすいけど、家の値段が高い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いし、近くに大きな公園もある。中心街もバスか地下鉄で30分かからない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が安く、通常の買い物は近場ですませられる。治安も悪くない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,580万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,200円
    修繕積立金12,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
    専有面積64.89㎡（壁心）
    バルコニー面積8.49㎡
    駐車場空無 ※敷地内→月額7　000〜8　000円、敷地外→月額5　000円（現況を優先とします)
    築年月

    1988年7月（築39年）

    所在地

    福岡県福岡市城南区別府7丁目8-31

    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩5分
    • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩10分
    • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩16分
    所在階 / 階数3階 / 4階建
    総戸数21戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用外部オーナー協力金：500円、駐輪場使用料：600円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ九州
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    別府小学校より徒歩3分です☆地下鉄七隈線「茶山」駅より徒歩5分と駅チカ好立地！西鉄バス「別府小学校」駅より徒歩2分☆アクセス良好ですよ♪周辺環境も充実しています♪ローンのご相談や詳細など、お気軽にお問い合わせください！ 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 ？？？ 　株式会社 アイテム　 ？？？

    LIFULL HOME'S 物件番号0138971-0002721
    自社管理番号25822

    情報公開日：2026/02/20

    最新情報提供日：2026/06/30

    情報有効期限：2026/07/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アイテム

    福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号福岡県知事(04)第015827号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    松田真治

    保有資格：宅地建物取引士

    福岡市早良区にある不動産会社「LIXIL不動産ショップ アイテム」

    ★オーナーチェンジ物件★フローリングは掃除が簡単です。立地条件の良い中古マンションは生活の質を高めてくれます。南西向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。新生活を迎える際は、3ＬＤＫの物件はいかがでしょうか。室内が綺麗な物件ですので、投資用としていかがでしょうか。バス停が徒歩3分圏内にあります。3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて時短につながります。

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,580万円
    管理費等
    6,200円／月
    修繕積立金
    12,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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