中古マンション
9時間前 更新プレシス多摩永山レヴィエ 6階3LDK / 3,380万円
1/9外観
間取り
3LDK
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- ディスポーザー
収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
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インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 多摩市立北諏訪小学校 900m
- ファミリーマート多摩連光寺店 460m
周辺情報
学校
- 多摩市立北諏訪小学校(900m)
買い物
- コンビニ(460m)
周辺駅の口コミ
小田急永山
いいね度：
自然が豊かで空気が都心の方に比べて良い。また、地域との関わりのために様々なイベントがあるので、近所の人とも知り合いになれる。 (20代女性)
いいね度：
坂道がとても多いので住み続けるとしたら老後が不安。高齢者率が高い。外国の方が最近多く訪れ治安が不安。 (40代女性)
いいね度：
自然が多いし、遊歩道などが充実しているので、子供達にも安心して歩かせられる。 (60代女性)
京王永山
いいね度：
特急が止まり、新宿まで30分ほどで行ける。緑豊かで目にもやすまる。多摩川も近くにあり生活しやすい (50代男性)
いいね度：
公園などの自然が多く、道も整然としていて散歩や車を走らせていて気持ちがいい (40代男性)
いいね度：
特急電車が停車し、駅前にはスーパーが3件あり、デパートやショッピングセンターも近くにあるので生活しやすい。また駅からすぐのところに川が流れ緑も豊かで自然も感じられるので環境がいいと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,480円 |
| 修繕積立金 | 20,940円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.25㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,300円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:12300円 |
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 3,861.21㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伏見管理サービス株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 施工会社：ファーストコーポレーション株式会社 0010-00125215 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0107638-0002053 |
| 自社管理番号 | B22768-002187 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/08/15
情報有効期限：2026/08/22
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- 築29年
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
上賢治
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
お客様の夢の実現のために、精一杯努力させていただきます。
〇周辺環境 ・多摩市立北諏訪小学校 約900ｍ（徒歩11分） ・多摩市立諏訪中学校 約1100ｍ（徒歩14分） ・ファミリーマート 多摩連光寺店 約460ｍ（徒歩6分） ・クリエイトＳＤ 多摩馬引沢店 約400ｍ（徒歩5分） ・多摩東公園 約160ｍ（徒歩2分） 〇賃貸中 賃料 月額賃料 金130、000円(賃料/金120、000円、管理費/金10、000円) 年間賃料収入(管理費込) 金1、560、000円 現行表面利回り約4.615％ ※表面利回りとは所有不動産が賃貸された場合の年間賃料の総額の、当該不動産のご購入額に対する割合で表示しています。 ただし不動産にかかわる諸費用や固定資産税等は計算に含まれません。上記現行利回りについては現行の賃料を基に算出していますので、 将来の利回りを保証するものではありません。予めご了承下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 10,480円／月
- 修繕積立金
- 20,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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