エステート豊ヶ丘6号棟 2階
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中古マンション
1日前 更新エステート豊ヶ丘6号棟 2階3LDK / 2,480万円
1/30南向きにつき陽当たり、通風良好な2階角住戸です。
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】富士ヶ丘幼稚園まで1044ｍ
周辺情報
学校
- 豊ヶ丘小学校(318m)
- 青陵中学校(1,008m)
買い物
- コンビニ(566m)
- スーパー(619m)
- 商店街(1,205m)
- ドラッグストア(586m)
その他施設
- 私立あおぞらぱれっと保育園(625m)
周辺地図
東京都多摩市豊ヶ丘2丁目6 6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京王多摩センター
いいね度：
緑が多く、歩きやすい、散歩に適している、買い物も不自由しない点で満足している。不便だと感じることは、坂が多い、都心へのアクセスがあまり良くないこと。 (40代女性)
いいね度：
坂道がとても多いので住み続けるとしたら老後が不安。高齢者率が高い。外国の方が最近多く訪れ治安が不安。 (40代女性)
いいね度：
ニュータウンのため、駅前大型に商業施設が集約されていて、買い物に便利。人口が少なく、ゆったりしている。鉄道が三路線あり、交通の便が良い。 (60代男性)
小田急多摩センター
いいね度：
坂道がとても多いので住み続けるとしたら老後が不安。高齢者率が高い。外国の方が最近多く訪れ治安が不安。 (40代女性)
いいね度：
子育てのための環境には恵まれているが、都心まで遠いため通勤は不便。古い街並みや商店街はない。 (50代男性)
いいね度：
これといって、自慢できるような施設等はないが、交通利便性や生活用品を揃えるにはなんら支障ないので (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,500円 |
| 修繕積立金 | 12,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.62㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 8,000円 物件からの距離0m 6 000〜8 000円/月 |
| 築年月 | 1981年3月（築46年） |
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘2丁目6 6 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | ☆リフォーム済物件 ☆角住戸 ☆南向き ☆両面バルコニー ☆豊かな緑の中にある物件 ☆楽器使用可(細則有) ☆TVモニター付きインターホン ☆キッチンに窓あり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0106041-0000980 |
| 自社管理番号 | 127018 |
情報公開日：2026/05/14
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/15
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- 築31年
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会社情報
ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 売買営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 東京都知事(13)第29649号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 5,500円／月
- 修繕積立金
- 12,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 売買営業部
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK：専有面積75.92？、バルコニー面積12.62？。角住戸、南北両面にあるバルコニーからは爽やかな風が吹き込み、明るい室内です。
内観
1/9
- 洋室
- ☆洋室約5.1帖☆北向きですが明るい室内です。
2/9
- 洋室
- 洋室約5.1帖には、プライバシーを保ちながら光を取り込めるすりガラスの内窓があり開放的です。
3/9
- 和室
- ☆南側和室約6.0帖☆南向きの和室は、お子様のおもちゃや来客用の寝具が片付く奥行のある押入がございます。
4/9
- 和室
- 南側の和室からもバルコニーに出ることができます。
5/9
- 和室
- ☆北側和室約6.0帖☆北側バルコニーに出ることができる和室。井草の香りに癒されます。
6/9
- 和室
- 北側の和室にも奥行きのある押入がございます。
7/9
- 和室
- リビングで過ごしながら和室で遊ぶお子様の様子が見られたり、急な来客の再は引戸で仕切れるのでプライバシーの確保もできます。
8/9
- 玄関
- ホールのある玄関。下駄箱新設です。
9/9
- 玄関
- 防犯性が高くなるダブルロックです。
外観
1/5
- 外観
- 南向きにつき陽当たり、通風良好な2階角住戸です。
2/5
- 外観
- 公園の中に住んでいるような豊かな緑の中にあり、落ち着いた住環境です。
3/5
- バルコニー
- 南側バルコニー。季節の移ろいを感じられますね。
4/5
- バルコニー
- 南側バルコニー。ご家族の洗濯物が気持ちよく乾きます。
5/5
- バルコニー
- 北側バルコニー。目に入る植栽に癒されます。
設備
1/9
- キッチン
- 新規交換をしたキッチン。壁付けキッチンなので室内を広く使うことができます。水はねや油はねを気にせずお料理が出来るので、お料理好きな方におすすめです。
2/9
- キッチン
- 自然換気がしやすい出窓があり、明るいキッチンです。窓から見える緑に癒されながらお料理ができますね♪
3/9
- キッチン
- 忙しい朝や夕飯の支度がスムーズになる三口コンロ。
4/9
- 浴室
- 湿気がこもるのを防ぐ浴室換気乾燥機付きのお風呂。
5/9
- 浴室
- お風呂は追い焚き機能付きです。
6/9
- トイレ
- 新規交換したトイレ。
7/9
- トイレ
- 新規交換したトイレは温水洗浄暖房便座です。
8/9
- 洗面
- 洗面用具や化粧品が収納できる、清潔感のある洗面台。
9/9
- 設備
- 浴室換気乾燥機付きの浴室なので、雨の日でも洗濯物の心配がありません。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【幼稚園】富士ヶ丘幼稚園まで1044ｍ
その他
1/5
- その他
- リビングへ続く廊下。
2/5
- その他
- 南向きの約17.95帖のLDK。家族やご友人が集まっても窮屈に感じないスペースです。
3/5
- その他
- 南側の和室と繋げると約23帖のリビングとしてお使いいただけます。
4/5
- その他
- リビングで過ごす家族との会話を楽しんだり、お子様の様子も見れるダイニングキッチン。
5/5
- その他
- 訪問者の顔を確認できるので安心です。