ジ・アーバネックス三条通 6階
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中古マンション
9時間前 更新ジ・アーバネックス三条通 6階2LDK / 8,200万円
1/2外観
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 アールコープ面積1.99平米 洋室5.5帖はサービスルーム（納戸））
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
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- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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- BS対応
- 光ファイバー
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(650m)
その他施設
- 総合病院(400m)
- 銀行(340m)
周辺地図
京都府京都市中京区橋東詰町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
烏丸御池
いいね度：
治安が良く、住民の方同士、子供にも目を向けてくれるので、ありがたい。小学校が近い (30代女性)
いいね度：
3駅アクセス可能な上、基幹道路もバスも近いので近隣地域へ行きやすい。 (30代女性)
いいね度：
駅から徒歩五分以内ではないが、スーパーやクリーニング店など生活に必要な施設が徒歩圏内で、比較的治安がよく、観光客も多くなく静かであり、住みやすいから。 (30代女性)
四条
いいね度：
交通の便が非常によく、住みやすい。ただ、自然が少し少ないのが寂しいから (50代女性)
いいね度：
交通の便がよくお店、病院など不自由しない点と治安も悪くなく安心して暮らせる (30代女性)
いいね度：
昼間人口が多く人通りのない時間がないため治安がいい。買物が便利。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,200万円 支払い目安：26.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,750円 |
| 修繕積立金 | 12,910円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 アールコープ面積1.99平米 洋室5.5帖はサービスルーム（納戸）） |
| 専有面積 | 65.54㎡ |
| バルコニー面積 | 9.06㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2017年3月（築10年） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区橋東詰町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年04月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大末建託株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0107331-0000852 |
情報公開日：2026/02/16（236日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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会社情報
株式会社グッドライフ 賃貸・売買のグッドライフ四条烏丸店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始12/29~1/3迄 |
| 免許番号 | 京都府知事(6)第11023号 |
スタッフコメント
グッドライフ四条烏丸店大庭
保有資格：宅地建物取引士
グッドライフ四条烏丸店大庭です。皆様のお部屋のこだわりをお聞かせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,200万円
- 管理費等
- 17,750円／月
- 修繕積立金
- 12,910円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 年末年始12/29~1/3迄
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